海外置產王／大阪地鐵宅市場搶手貨 - 房地產

日本大阪主辦2025年世界博覽會，除了會展活動帶來的經濟效益引人注目， ... 等大規模開發計畫，以及各項都市更新規畫陸續展開，房地產市場商機蓬勃。

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（網路照片）facebook圖／經濟日報提供facebook日本大阪主辦2025年世界博覽會，除了會展活動帶來的經濟效益引人注目，包括鐵路、公路、船運等交通基礎建設與綜合度假村（IR）等大規模開發計畫，以及各項都市更新規畫陸續展開，房地產市場商機蓬勃。

台灣人熟悉的觀光購物地區如梅田、心齋橋、道頓堀、難波等，其實就是大阪市中心主要的經濟活動地區，至於南北串連這些重點區域的主要幹道「御堂筋」與地下鐵「御堂筋線」，就如同大阪市中心的經濟與交通大動脈。

信義房屋日本事業部部長李旭鎮表示，御堂筋沿路周邊，例如本町、靭公園、堀江等地區，原本就擁有很受當地居民喜愛的住宅區，生活機能與環境條件優良，在政府推動的城市改造計畫加持下，無論是置產投資或購屋自用，位在大阪市中心這些重點區域的物件，在資產性與發展潛力上都是值得期待的選擇。

根據不動產調查公司Mercury自2016年起針對地鐵御堂筋線沿線新築物件行情的統計，販售戶數以梅田站周邊為最多、本町站周邊次之；平均價格以心齋橋站周邊7,730萬日圓最高（約新台幣1,967萬元），梅田與本町周邊平均價格則落在6,500萬~6,800萬日圓的區間（約新台幣1,654萬~1,730萬元）。

至於平均坪單價部分，以心齋橋站周邊每坪平均362.5萬日圓（約新台幣92.2萬元）排名第一，其次是本町站周邊的333.3萬日圓（約新台幣84.8萬元）。

李旭鎮表示，販售戶數多的梅田和本町站一帶，代表這些區域開發興盛、很受矚目，許多大型知名建商的重點推案都坐落在這些地區，而心齋橋站附近因為物件推案量少，所以平均價格較高。

一般來說，大阪市南部多以商業為主，若是選擇居住環境，當地人則會傾向住在北邊。

以貫穿南北的御堂筋來看，從心齋橋以北的堀江、本町延伸到梅田一帶，因為交通方便、鄰近熱鬧商圈卻保有寧靜的住家生活品質，就很受到歡迎。

若是投資置產，由於這一帶有許多高級商辦，上班人口多、租屋需求高，因此也適合購屋後出租使用，一至二房格局適合單身族群或小家庭，在租屋市場一直都很受歡迎，三房以上格局因出租物件量較少所以很搶手，但相對購入成本也較高，建議與專業房仲針對預算、資金與物件進行全面評估再做決定。

圖／經濟日報提供facebook延伸閱讀日本疫情趨緩東京大阪等5地解禁餐廳防疫措施低音提琴無法進北捷耿葳：全世界沒有一個國家會拒載日本大阪醫院錯接水管廁所水當飲用水喝了近30年日本大阪阿倍野7週年打造台灣主題月活動分享給好友加入udn分享分享分享留言列印A-A+相關新聞過去22年全美13城房價翻三倍排名前六都在加州陸出手救房市兩個月超過百次陸房市調控鬆綁六年首見大陸50城二手房價2月止跌持平陸上月房價多地重回去年初起點海外置產王／東京港區3A房產錢景亮海外置產王／大阪地鐵宅市場搶手貨海外置產王／美鳳凰城房產投資熱點海外置產王／大阪套房投資錢景閃亮海外置產王／大馬「金三角」房產錢景亮海外置產王／西倫敦房產保值性佳海外置產王／澳洲布里斯本房市有潛利海外置產王／美鳳凰城房產投資亮點海外置產王／美國南加州房產投資優選美波士頓房地產前景俏亞洲房價高漲像打類固醇越南房市躍投資新熱點海外置產王／赴日買不動產把握三優勢海外置產王／東京芝浦新夢想生活圈海外置產王／西雅圖房產科技新貴愛海外置產王／金邊房市擁利多錢景看好海外置產王／大阪套房投資CP值高東京中央區房產榮景可期海外置產王／東京港區買房三熱區吸睛海外置產王／溫哥華以房養學投資亮點海外置產王／東京都心六區房產保值抗跌海外置產王／日本中古屋行情攀升海外置產王／馬來西亞房產投資亮點海外置產王／舊金山房市增值潛力大海外置產王／曼谷不動產投資客偏愛海外置產王／東京千代田房市鍍金海外置產王／美國鳳凰城房市錢景亮海外置產王／吉隆坡「金三角」房市潛利大海外置產王／洛杉磯學區房投資亮點海外置產王／東京淺草套房潛利十足海外置產王／東京灣岸住宅投資亮點海外置產王／越南河內房產潛利十足海外置產王／吉隆坡房市投資大熱門海外置產王／日本福島購屋門檻低飯店宅浪潮夯大陸建設進軍舊金山創地標海外置產王／洛杉磯房市投資亮點海外置產王／大馬依斯干達特區聚光看更多內容熱門文章中工：陶朱隱園今年一定賣飯店式住宅愈來愈多5月房市轉淡交易降溫換屋族解套3大策略自保皇翔看房市今年仍穩健熱銷豪宅榜西華富邦勝出「綠電長城」、台積電加碼投資中科房市掀「共伴效應」南科破兆產值帶頭衝業者：房價補漲未來媲美新竹成本墊高、缺工惡化建商：房價不易回跌新冠疫情衝擊新屋市場進入隔離期興璽智慧宅高坪特區3房‧2房588萬起超越全台！「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市台東退休移居潮，美術館、長庚醫療生活圈房價看漲預售屋拋售潮可能引發斷頭潮大同莊園3正式公開土城房價見6字頭2022京懋慈善盃女子公開賽，多元主旨共襄盛舉3房高樓雙車位「武廟商圈」三樓式金店安平絕版2字頭房價親民建商逆勢推案吸買氣安平絕版2字頭房價親民建商逆勢推案吸買氣地產創新！台灣18萬坪造城計畫「宏道新竹帝寶」南崁「沐山」森情鉅獻新世代入手豪邸特區青埔國際綠地新核心打造鴻築樂活新視界冰冷圍籬變身旅遊景點「網美照」街頭隨手就能拍蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典原昕美學NO.3值得等待的雙商圈靜巷質感好宅！當ESG成為全球共同語言在板橋浮洲遇見東京人最憧憬永續城町淡江大橋領銜．八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成頂富河堤圖書館對面五樓電梯店住王投資嘉義，正是時侯，馬稠後產業園區熱情招商看更多內容贊助廣告商品推薦留言58553461009熱門文章他氣陽台照不到太陽乾脆叫「陰台」網指這件事比陽光更重要詭異房市！中和板橋等嘸人成交掛蛋這些區買爆移動式冷氣值不值得買？眾人曝2缺點勸不要：別浪費錢投機客一年賺百億！房仲：有人房子被這樣賤賣了她好奇「有人會為了買房子而當房仲？」釣出不少人：我就是最新文章北士科園區起步房價破百專家：建商積極佈局未來還有成長空間張旭嵐／回不去了！從裝潢看房價小資族的時代眼淚月租20萬也找嘸！混血網紅嫌「台北房子裝潢品味差」掀論戰信義區商辦再寫新高價南山廣場低樓層租金每坪4515元北市科接士林銜中山北市最後一塊園區處女地刊登網站廣告︱網站總覽︱FAQ‧客服︱新聞授權︱服務條款‧著作權‧隱私權聲明︱聯合報系︱訂報紙︱關於我們︱招募夥伴聯合線上公司著作權所有©udn.comAllRightsReserved.Top