【專業｜補強】如何拯救結構破損的舊房屋？ - 室內設計

如果老屋出現漏水、鋼筋外露、樑柱龜裂等狀況，結構補強工程就必須納入翻新的第一考量。

... 老屋結構補強：房屋漏水、腐蝕、白華. 城市聯合｜室內設計-新成屋設計-老屋設計-裝潢統包設計 跳到主文 【城市聯合】是結合室內設計及藝術背景的多元團隊、打造最合適的居家空間、商業空間、辦公空間、實品屋、接待中心及工程統籌管理，優良的施工團隊及售後服務。

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部落格全站分類：居家設計 相簿 部落格 留言 名片 Apr19Thu201817:33 【專業｜補強】如何拯救結構破損的舊房屋？ 在寸土寸金的大台北都會區，要買新房子實在不容易。

選擇入手中古屋或是自住的老屋來做整理、裝潢，老屋翻新改造一番，是好選擇。

老屋翻新首重居住安全，需先檢查房子的結構，做老屋健檢。

老屋的體質要健康，結構安全符合標準，能住的安心是最重要。

  老屋結構補強：老屋翻新的的問題 老屋翻新首重基礎工程： 如果老屋出現漏水、鋼筋外露、樑柱龜裂等狀況，結構補強工程就必須納入翻新的第一考量。

老屋結構補強：漏水、樑柱龜裂、鋼筋外露 在預算考量下，建議先把結構安全做好（結構補強施作、基礎工程施作），寧願讓小物件（後續的裝潢、家具電器採購）買低價位，也不要讓大結構（房屋結構、水電衛浴）是低品質。

老屋結構補強：房屋漏水、腐蝕、白華 這案場沒上張圖片來的嚴重，上個圖片還有出現RC牆（鋼筋混凝土牆面，結構牆）發霉，跟白華（壁癌）的情況，相較之下本案場好的許多，也許很多人都想：只是個漏水有這麼嚴重？ 老屋結構補強：城市工程─老屋結構補強案場 案場紀錄地點：台北市 施作重點：結構補強工程   其實我們的建材都很怕水，混凝土如長時間浸泡在水中就會出現裂縫，而水會從裂縫中接觸到鋼筋，鋼筋也怕水。

即使鋼筋有塗防鏽漆，但時間一久還是會生鏽，生鏽會造成鋼筋體積膨脹，擠壓原本的混凝土，混凝土變形、龜裂或生鏽的鋼筋外露。

  老屋結構補強：城市工程─老屋結構補強案場 原本因為水而龜裂的混凝土，遇到鋼筋膨脹的擠壓，最後可能導致整個樓板坍塌。

如果沒漏水跡象卻也出現這樣的狀況，可能是在房屋建造時，含了有鹽分的海水或者是海砂影響混凝土的凝固力，也就是海砂屋，多是70-80年代加速建設所發生。

所以買房前還是請專家評估看看比較安心。

內政部推動老屋健檢，祭出「安家固園」方案，詳細請點連結：安家固園。

解決以上問題的步驟： 找出漏水的源頭 如果沒有找出漏水的源頭，漏水問題就像是野火春風，重複發生。

漏水問題常常與左鄰右舍相關（樓上漏下或是隔壁滲出），在做補強之前要把一切根源找出解決，後續的補強工程才會發揮作用，不然只是治標不治本。

請專業人員現場巡視評估 要做補強之前要找專業的結構技師來評估，才是最有保障的。

結構技師評估也須費用，但無結構技師評估與工程指導的結構補強工程是無意義的。

老屋結構補強：結構技師老屋健檢 本場施做的工法流程 請專業的建築結構技師先到現場評估狀況，再開出對本場最好的修補方法，讓施工單位可以按照發式作後續施工。

本場評估出來是主因為漏水，導致後續總總的問題，所以先把漏水源頭解決。

加強防鏽處理將生鏽腐蝕的鋼筋塗刷鋅粉漆或紅丹漆並等其完全乾涸。

避免再與空氣接觸氧化（本所不建議上油脂類防鏽劑，因油脂類不會乾涸，會降低回補時新舊材質結合的附著力） 城市工程老屋結構補強：案場實況02 施作裏層防水處理 在經過防鏽處理的鋼筋和混凝土，噴刷塗抹防水材，多一層防護避免鋼筋與水分溼氣接觸的機會，並等其完全乾涸。

Epoxy結構裂縫補強接著劑為雙液型，低黏度，常溫硬化型之環氧樹脂注入式補強材。

鋼筋外露修補工法即利用鏽轉換劑材料先做防鏽處理形成保護膜，將鋼筋與外部之空氣及水份隔絕，不讓其繼續鏽蝕，再以輕質樹脂砂漿修復。

此修補材料具有良好之接著性、耐久性及高強度等優點，能將剝落部位復原，恢復原有保護層之作用，達到修復之目的。

廣泛運用於混凝土構造體上，龜裂修補及結構補強之用。

例如：隧道、橋樑、樑柱、樓板、結構壁體等裂縫補強。

此注入樹脂不含溶劑，固成分高，硬化後不收縮，接著性強。

不論是配合以高低壓注入式施作，或對微細之裂縫均可完全發揮，修補或補強之作用。

城市工程老屋結構補強：案場實況01 城市工程老屋結構補強：案場實況03 城市工程老屋結構補強：案場實況04   總結： 居住安心首重房屋結構，有好的房屋結構為基礎，在裝潢工程施作時才能有好效率更有好品質。

平時要多注意屋內狀況，如有漏水跡象定要儘早處理，維護房屋良好狀況能住得安心住的長久，未來修繕改裝或是轉賣時，能省去許多困擾讓一切更加順心順利。

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