[請益] 買預售屋投資- home-sale | PTT職涯區

大家好最近我也遇到了難題，希望聽一聽大家的想法？ 上個月我剛買了一間16坪的中古屋，其實原本有中意一間預售，但是因為遲遲沒開賣，因緣際會下買了 ... Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock 首頁 home-sale [請益]買預售屋投資 [請益]買預售屋投資 看板 Home-Sale 作者 pin515 時間 2021-11-1120:38:42 留言 31則留言，10人參與討論 推噓 7  ( 8推 1噓 22→ ) 大家好 最近我也遇到了難題，希望聽一聽大家的想法？ 上個月我剛買了一間16坪的中古屋，其實原本有中意一間預售，但是因為遲遲沒開賣，因 緣際會下買了這間房子。

最近原本中意的預售也要開賣了，所以想說是不是可以付一成簽約然後在快滿四年交屋前 出售，賺取利益當成投資？ 簽約款大概一百萬出頭，如果不買預售我可能也是往股票去，一直遲疑再投資風險及流動 性，所以想請問大家意見，謝謝 註：已買的房子跟預售都在新北。

-- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:101.10.13.243(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636634324.A.65F.html 1F→isco:可以，快買爆11/1120:40 2F推sentiprophet:先算算如果最後賣不掉能不能撐住，可以就買11/1120:43 3F→boxoxox:預算只有100初那就不要,如果自備款跟一年房貸沒問題就買11/1120:51 4F推ppnow:當然可以啊，風險自負，很多案子都擠在2024交屋，會不會急11/1120:53 5F→ppnow:轉直下自己評估11/1120:53 6F推we147121:預售屋被政府打成這樣你確定？下一次出招沒意外繼續打預11/1121:01 7F→we147121:售11/1121:01 8F噓eeewwweeewww:買預售屋賠死你11/1121:17 9F→eeewwweeewww:房地產賠最多的就是在預售屋11/1121:17 10F推freekid:預售最近噴成這樣政府是打成怎樣？就賺錢政府抽稅11/1121:29 11F→freekid:投報減少而已要考慮的應該是賣方轉嫁稅給買方造成自11/1121:29 12F→freekid:備款爆炸買方買不動而放到成屋的狀況到時候就兩種解11/1121:29 13F→freekid:1.預售賺少點出掉2.預留貸款空間放至成屋追求最大11/1121:29 14F→freekid:利潤11/1121:29 15F→we147121:這個因果有點奇怪吧？就是預售噴才被政府打11/1121:35 16F→kclvpc:新豐預售開到快30一樣熱銷11/1121:55 17F推freekid:你覺得政府打完預售屋有因此不噴嗎?沒有的話管因果幹嘛11/1122:02 最遲疑的點在於一百萬在三四年間用來投資股票會不會賺得比較多？投資預售等於資金被 卡住三四年。

但是又有另外一個想法：資產分散配置，但是又有一間房自住了 ※編輯:pin515(101.10.13.243臺灣),11/11/202122:12:15 ※編輯:pin515(101.10.13.243臺灣),11/11/202122:16:12 18F推freekid:這個沒人能回答你本來股票就是攻擊性資產房子是防禦型11/1122:19 19F→freekid:股票賺多也會賠多房地產的特性是穩不是賺大錢11/1122:21 20F→freekid:版上很多人都是房股都會持有所以我覺得你的問題不是11/1122:22 21F→freekid:股票跟房產二擇一而是你持有的目的是什麼11/1122:22 22F→freekid:房子放短中長期公寓預售中古電梯包租補漲資金行情11/1122:25 23F→freekid:持有目的都是不一樣的11/1122:25 24F→freekid:預售比其他物件其實風險較高好處就不吃貸款額度跟折舊11/1122:28 25F→freekid:你真的要買預售1.搶第一天前半小時早鳥或直接先找代銷定11/1122:30 26F→freekid:2.盡量買最小坪數3.找轉約限制少的4.做好交屋打算11/1122:31 27F推opencat:投資怎麼會買預售屋想不開11/1122:57 28F→opencat:現在政策比較適合買中古出租六年在賣掉11/1122:58 29F推h760108:預售屋玩法變成你一定要在成屋前出掉11/1214:50 30F→h760108:但這樣尷尬的是預售屋繳款優勢就沒了，所以要確定你買的11/1214:52 31F→h760108:位置有前景。

11/1214:52 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 17 Re:[閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎 40 home-sale 2021-12-0509:18 46 Re:[請益]新竹周圍自住地點選擇 88 home-sale 2021-12-0504:44 16 Re:[閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎 73 home-sale 2021-12-0503:47 38 [閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎 109 home-sale 2021-12-0423:42 40 [閒聊]土城6字頭站的穩？ 83 home-sale 2021-12-0421:31 29 Re:[閒聊]可以不要再吵移工買房的假議題嗎？ 82 home-sale 2021-12-0421:09 16 [請益]高雄五甲地區投資置產 29 home-sale 2021-12-0421:06 26 [請益]預售屋退訂請益 60 home-sale 2021-12-0420:27 22 [買/台中/北屯]台中2房 44 home-sale 2021-12-0419:48 18 Re:[閒聊]可以不要再吵移工買房的假議題嗎？ 63 home-sale 2021-12-0419:14 61 [閒聊]可以不要再吵移工買房的假議題嗎？ 233 home-sale 2021-12-0418:09 16 [新聞]實踐居住正義高市議員建議政府當「超級 35 home-sale 2021-12-0418:01 15 [閒聊]房市泡沫危機 30 home-sale 2021-12-0417:00 19 Re:[閒聊]明年上半年可能,移工變移民 73 home-sale 2021-12-0415:50 25 [請益]投資0050與新北的房子 68 home-sale 2021-12-0415:11 52 [閒聊]管委會成員不用繳管理費正常嗎? 99 home-sale 2021-12-0414:05 27 [新聞]南科租金年漲8千　10人排隊還等房東面試 68 home-sale 2021-12-0413:53 15 [新聞]高市府賣一塊地切兩半　建商控：耍心機 37 home-sale 2021-12-0413:39 55 Re:[閒聊]明年上半年可能,移工變移民 211 home-sale 2021-12-0413:37 18 Re:[閒聊]明年上半年可能,移工變移民 59 home-sale 2021-12-0412:13 19 Re:[閒聊]明年上半年可能,移工變移民 52 home-sale 2021-12-0411:08 22 [閒聊]應該要禁止外勞買房吧？ 120 home-sale 2021-12-0410:50 26 Re:[閒聊]明年上半年可能,移工變移民 100 home-sale 2021-12-0401:55 29 [請益]實價登陸塞車? 68 home-sale 2021-12-0401:12 157 [閒聊]明年上半年可能,移工變移民 498 home-sale 2021-12-0400:39 最新熱門文章 Re:[新聞]郭台銘稱「虛擬貨幣是假議題」引議論！ [stock] Re:[閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎 [home-sale] [請益]薪水該怎麼談？ [tech_job] [閒聊]有2000多萬現金為何不買房地產？ [home-sale] Re:[閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎 [home-sale] 【求助】討紅包會可恥嗎? [marriage] [問題]買車前想先試停家中車庫問題 [car] [請益]中和左岸遠雄地主戶 [home-sale] Re:[情報]中信兄弟第一波總冠軍封王優惠活動 [lifeismoney] Re:[求助]婚後第一年過年 [marriage] Re:[請益]新竹周圍自住地點選擇 [home-sale] Re:[閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎 [home-sale]