房子賣3個月都沒動靜，房仲說降價會比較快成交 - 商周財富網

房子成交是好事，我開心地跟她說恭喜，可是她的神情看起來卻不太開心。

一問之下，才知道原來她覺得自己賣太便宜了。

原來早在她想換屋前，就曾收過某 ... 粉絲團 會員註冊/登入 首頁 今日最新 大通膨時代：股市大戶的5點建議、9檔可佈局潛力股 買成長股好難？箱型理論超好用，只要 影片》30檔殖利率5.5%起跳，前 每月領到薪資單別只看總額，務必留意 ETF夯一整年，哪一檔最賺？公開「 存中華電只能領股息嗎？存股達人華倫 存股族福音，金控發現金股利不必先經 勞工看過來！勞動基金12月收益可望 跟著投資達人買，卻總慘賠收場…樂活 因名下擁有價值2000多萬公寓無法 影片》電動車、高股息誰比較強？熱門 致富故事 歷經大起大落，如今回歸極簡境界》林芯儀：存錢買地，打造自己的開心農場 零成本存股養出百萬搖錢樹》星大：以 會產生仇富心態，是因為自卑和嫉妒作 資產逾3800萬元的股市肥羊教你： 存股如何不變存骨？年領近百萬股息大 從大學開始存基金、儲蓄險，自創「3 養成理財好習慣，靠自己成為「富一代 曾經躲債走天涯，如今錢全託老婆管… 那一年過年前我被資遣了...夫妻努 從暴紅「康安」到平民股神徒弟之路》 近20年來台股修正過11次，曾經慘 觀點新聞 存股族福音，金控發現金股利不必先經股東會，可提早拿到現金股利 勞工看過來！勞動基金12月收益可望 今年狗狗幣飆3300%，新迷因幣怎 美國經濟良好，S&P500指數漲 到了適婚年齡總被親友催婚，只想一個 中研院預估明年經濟成長只有3.85 10萬元勞保紓困貸款來了，12月3 EVA短線漲多回檔，長線看太陽能、 分析師：自駕車若有進展，特斯拉股價 5篇發文價值近5億台幣，王力宏聲明 電子權值股反彈！台股盤中大漲百點收 ETF ETF夯一整年，哪一檔最賺？公開「這4檔」整年都在漲，投資人最多賺5 影片》電動車、高股息誰比較強？熱門 不只高股息受歡迎！這6檔ESGE 影片》2021年ETF人氣王頒獎！ 油價強彈，投資人重新押寶！原油ET 規模前10大的美股ETF大公開！想 Omicron傳播快，市場避險情緒 一表看懂國民ETF0056最新成 股市高檔也能靠ETF穩穩賺！精算達 7檔高股息ETF該怎麼挑才最賺？0 10年平均年化報酬率不到10%，不 股票 台股 美股 陸股 選股心法 大通膨時代：股市大戶的5點建議、9檔可佈局潛力股 買成長股好難？箱型理論超好用，只要 影片》30檔殖利率5.5%起跳，前 存中華電只能領股息嗎？存股達人華倫 跟著投資達人買，卻總慘賠收場…樂活 金融股賺40%該入袋為安還是存股領 2022紅包股來了！股市大咖的11 總是追高殺低，賠錢賠到懷疑人生？3 想要長期投資，卻因股價不如預期變短 房地產 房地產投資客賺什麼？預售屋買賣怎麼賺？4種套利方式，看懂為什麼投資客 股市大戶預測：明年房價將趨緩！為什 有了第一桶金，到底該買房還是投資？ 少子化房價就會下跌？房市達人公開數 建商不說但你一定要懂的事》看懂預售 裝修保值術》預算10%屬合理範圍， 全台租金續創高，小資租屋族只能遷就 社區管委會自行決議調漲管理費，我可 如何在議價時，用合理價格買到房子？ 為了避稅把房子放在女兒名下，想要賣 房市熱、最強促銷駕到！顏炳立：房價 基金 全球疫情威脅仍大、台股中小型股發威，股票型基金表現佳，這檔今年以來報 Fed升息、通膨攀升怎麼辦？經理人 Omicron威脅轉弱，美日股反彈 台股基金逆勢漲！Fed偏鷹、力抗變 台灣基金淨流出創5年新高，達522 美國消費者物價創30年來最大漲幅， 科技股樂迎傳統旺季！科技股票型基金 電動車、元宇宙商機夯！電子股領漲台 萬七保衛戰，台股力圖攻克季線！這2 2008年後的9次升息，股市還是一 挪威養老基金年度報酬近11%，怎麼 個人理財 存款 貸款 保險 外幣 退休計畫 消費 政府補助 配息教戰 工具箱 每月領到薪資單別只看總額，務必留意雇主是否無良偷扣「這項」！加碼教你 因名下擁有價值2000多萬公寓無法 變種病毒＋非農就業數據差，重挫經濟 這個階段上班族平均離職過3次！農曆 海內外贈與也要繳稅！他金援旅居海外 步入婚姻，除了愛情，麵包規畫也不能 申請職災給付卻被老闆刁難怎麼辦？勞 接受批評是進步的開始！客戶、員工的 沒房貸壓力、孩子也大了，60多歲卻 特別企劃 想創業開餐廳、咖啡店，不過失敗怎麼辦？人資主管提醒：有夢很美，但務必 勞保死亡給付、喪葬津貼差在哪？金額 金融市場再現新鯰魚？金管會承諾：「 多位名人猝逝，都跟這個「隱形殺手」 「好想比他成功…」你也想過這件事嗎 壽險給付留給自己的金額創新紀錄！愈 2021年繳稅優惠總整理》一次付清 「我好煎熬…」是否急救失智父的那一 名人堂 精彩書摘 用獲利滾存股，零成本市值逾800萬元！星大：存股也需要獲利了結，才能 「獲利滾存股」養出百萬搖錢樹！零成 兆豐金殖利率4%好低？存股600張 36歲存600張兆豐金達人大俠：穩 失智近20年的母親花掉500萬長照 曾用0050和台積電做價差每月入帳 35歲財富自由、40歲出頭退休，「 進行資產配置前，要預先做好哪些準備 近2年買進45張台積電！存股達人棒 短線賺的比存股多？股魚：定期定額買 歷經4次化療，為家人而活的她決定把 退休先修 今日資訊 大盤今日K值：75.03 日圓匯率0.2462,↓0.2%,一蘭拉麵指數(每千元台幣購買力)4.56碗 商周財富網 房地產 房子賣3個月都沒動靜，房仲說降價會比較快成交，為何你不該照做？ 房子賣3個月都沒動靜，房仲說降價會比較快成交，為何你不該照做？ 跟著愛莉挑好房 About 撰文者邱愛莉 說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。

人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。

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+A -A 撰文者：邱愛莉 2015.09.07 瀏覽數：36848 來源：dreamstime 圖片放大 一個參加過講座的讀者之前約我喝咖啡，她說買了一間新屋，搬過去後，一直在賣之前自住的舊屋，最近剛賣掉也交屋了。

房子成交是好事，我開心地跟她說恭喜，可是她的神情看起來卻不太開心。

一問之下，才知道原來她覺得自己賣太便宜了。

原來早在她想換屋前，就曾收過某家仲介業務的開發信，上面寫了滿滿的戰績，包含連續幾季的區冠軍、去年總共成交幾個物件、深耕該區域幾年......等。

她第一時間想到這個業務，便約了時間與他碰面。

這位經紀人覺得她的房子條件很好，雖是30年左右的公寓，但屋況保持很好，雖然離捷運有段距離，須搭公車轉乘，但生活機能不錯，有信心可以幫她賣1050萬以上，開價1280萬。

不過，為了維持市場價格的穩定，並集中資源來幫她曝光這一個物件，他希望她可以簽專任約給他。

由於這個賣價比她本來預期的高，所以她很開心地接受了，當場簽了3個月的專任約，由於房子幾乎已淨空，便把鑰匙交給他。

簽下專任約，反而被房仲牽著鼻子走 3個月後，他約她續約。

他拿出一疊厚厚的帶看紀錄表，裡面寫滿了這三個月期間，帶看的20幾組客戶的時間、姓名與備註。

他解釋，由於市場買氣急凍，雖然他們帶看非常多組客人，但由於屋齡舊，沒有電梯，附近沒有捷運，所以價格都出不高。

如果想要順利賣掉，價格建議調整到800萬左右。

由於這個價格跟原本的1050萬實在差太多，他們倆來來回回拉鋸很久，最後她同意調整到880萬，開價調整為980萬，再簽一個月的專任約。

沒想到價格才剛調整，隔一個周末，房子就成交了。

第一頁 « 1 2 3 » 最後頁 首頁 單頁閱讀 關鍵字: 房仲 專任約 分享: 列印 今日最新 大通膨時代：股市大戶的5點建議、9檔 買成長股好難？箱型理論超好用，只要2 影片》30檔殖利率5.5%起跳，前三 每月領到薪資單別只看總額，務必留意雇 合庫人壽與照顧者為伍，獲2021年保 相關文章 「看別人開名車、買千萬房好羨慕，自己 房仲調查：3成受訪者看好台灣Q4房價 房產》中信房屋統計8月交易仍熱絡，新 大陸人來台置產的4個重要規範：原來， 〈房產〉疫情擾房市4月全台房市交易 最新文章 1 因名下擁有價值2000多萬公寓無法申請低收入戶補助…理財達人：善用「以房養老」，就不會窮得只剩下房 2 房地產投資客賺什麼？預售屋買賣怎麼賺？4種套利方式，看懂為什麼投資客會上癮！ 3 股市大戶預測：明年房價將趨緩！為什麼？ 4 有了第一桶金，到底該買房還是投資？樂活大叔：房子確實存在，股票賺錢只是可能而已！ 5 少子化房價就會下跌？房市達人公開數字打臉：家庭人口減少，但戶籍戶數在增加！ 熱門排行 1 付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA 2 談一場感情就賠了一棟房子！一個價值2千萬的血淚教訓：關心長輩就是保護家產 3 地點多好、房租再便宜都不租！5個嚇跑房客的「租屋地雷」...最常被忽略的地方：廚房 4 一輩子辛苦錢買房，卻被親兒子賣了趕出家門...一個母親的血淚故事：別把房子登記在子女名下 5 買到「永遠搭不到電梯」的大樓！剩菜剩飯必打包、她省吃儉用買的房，住不到7個月就賣 你是哪種族群? 領薪族 房貸族 養兒族 退休族 高手區 TOP 內容頻道 致富故事 觀點新聞 ETF 股票 房地產 基金 個人理財 特別企劃 精彩書摘 串接查詢 選股 理財小工具 網站服務 會員中心 客服中心 常見問題 本網站版權屬於城邦文化事業股份有限公司所有，未經本站同意，請勿擅用文字及圖案。

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