房屋仲介賣太便宜，違約卻要付仲介費，合理嗎?(文長)

網友問： 我的親戚之前想把房子賣掉，找仲介來談，因為住一陣子不清楚現在房價，請仲介估價，當初覺得價錢合理不要虧錢就好，果然價格實在， ... 威盛法律事務所 跳到主文 ～歡迎網友留言討論法律的相關問題～ 部落格全站分類：社團組織 相簿 部落格 留言 名片 Sep08Sun201322:44 房屋仲介賣太便宜，違約卻要付仲介費，合理嗎?(文長) 網友問：   我的親戚之前想把房子賣掉，找仲介來談，因為住一陣子不清楚現在房價，請仲介估價，當初覺得價錢合理不要虧錢就好，果然價格實在，第一天就有20組客人來看屋，買主下午來看屋晚上就想簽約，(買主是房仲的親戚)，價位比原本跟房仲簽的合約書價錢少了100萬，親戚想說反正也沒賠錢就簽了，後來我們知道後說房子賣太便宜了，長輩都很生氣，大家都責怪他，也去看了附近的房子屋況比他差的也賣的比親戚還貴，後來也得知斜對面的也把房子賣掉，成交金額足足比親戚的房子多450萬@@，(真的只在斜對面，而且屋況比親戚的還差),所以親戚想違約不賣了，長輩也不同意他賣，去協商後，親戚要賠違約金100萬給買主，而買主說仲介費要親戚自行負擔，所以總共要賠房仲5%，給買主加房仲的錢就快要200萬了@@。

  仲介應該要站在賣方的角度，替賣方著想，怎麼可以估這麼便宜的價錢賣，最後還賣給自己的親戚，還自動把價錢殺了100萬，我知道是我們理虧，因為答應賣了也簽合約了，是該賠違約金，但賠的價格也太不合理了，原本要賠買主150萬，但跟買主協商成100萬，但是仲介態度強硬，完全不通人情硬是要我們賠那5%，200萬不是一筆小數目，對我們小老百姓要工作多久才賺得到>”