賣房子的人永遠嫌賣太便宜@ wdbinc的部落格

賣房子的人永遠嫌賣太便宜如果你不是非這間房子不買...也不急著買滴話...建議你反將你滴仲介一軍...跟他說...既然別人已經出斡旋金了...表示談快好了. wdbinc的部落格 跳到主文 歡迎光臨wdbinc在痞客邦的小天地 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Jun25Wed200815:40 賣房子的人永遠嫌賣太便宜 賣房子的人永遠嫌賣太便宜 如果你不是非這間房子不買...也不急著買滴話...建議你反將你滴仲介一軍...跟他說...既然別人已經出斡旋金了...表示談快好了...那再看看別間好了...談判滴時候...有滴時候要適度滴以退為進...屆時...如果對方沒談成...下次換你再議價時...會比較好講...再者...如果仲介唬你滴話...沒兩天...他一定會說對方撤了...要你出斡旋金去談...頂多.....那間房子真的賣了.....不過不要難過...那代表那間房子與你無緣...下一間房子會更好喔.....看來是真的今天仲介又打電話給我了說已經賣出去了唉！看來是無緣了不過同樣那一棟還有別的樓層相同坪數，相同價位不知道要不要去談 賣房子的人永遠嫌賣太便宜買房子的人永遠嫌買太貴什麼是行情?成交價才是行情....一般來說仲介會有我們自已的銷售手法如同各行各業都有自已的行銷學一樣~我們也不例外~給你一些建議一、您看的房子是不是真的符合您的需求?每間房子都有自已獨特的DNA同一棟大樓中的每一戶　受限於條件的不同最後成交的價格也會不同....(但價差不會太大除非二者的差異性太大...)一般來說小弟在仲介業服務這麼長的一段時間以來我還沒遇到有哪一間房子是"百分之百"完全符合買方的需求...可能買方需要30坪的房子最後買了28坪的案子買方只要機械車位　結果買平面車位....若是您看的案子　有符合您心中理想家的90%以上就可以試著去請仲介談二、價位是不是您能力所能負擔的?有時候客人有1000萬買房的能力最後只買900萬的案子只因為他要留100萬整理屋況有的客人看1000萬的房子要給小孩子住結果買了快2000萬的案子只因為他把舊家也賣了全家人一起住大房子~個人的經濟能力　只有自已最清楚若是您看的標得物價位是您能負擔的那就出價吧~三、最後成交價格?給您一些方向請您的仲介人員出示標得物現況說明書及週邊成交行情公報以台北市來說有整理過的屋況(全新裝潢)是會比沒整理過的房子貴上一些再來你可以參考週邊成交行情公報去做你出價的依據有一個重點目前台北市的週邊成交行情公報是落後於市場行情的因為公報是不定期出刊....所以一定都是舊資料...怎麼出才合理?行情沒有合理價最後的成交價才是行情有待您自行拿捏只要案子能符合上面第一、第二點您多出一些價格是OK的....原因在何?買賣房子優勢是在屋主那邊.....他的房子開價3000萬整沒押底價...除非您出價3000萬元整他才"一定"要賣...(有時仍然要透過法律訴訟....)否則你出個2999萬他還是可以不賣....所以囉.....房子有合用價位能接受就去談吧~另買房子的人會害怕做錯決定這個房子適不適合您　只有您自已最清楚　^^ 全站熱搜 創作者介紹 旺得寶套房的專家 wdbinc的部落格 旺得寶套房的專家發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：不設分類個人分類：房仲技巧此分類上一篇：買主與仲介公司的交易流程與心態@@ 此分類下一篇：A級賣方 上一篇：買主與仲介公司的交易流程與心態@@ 下一篇：A級賣方 歷史上的今天 2008:自售還是交給仲介賣較好?理由大歸納 2008:問題請問賣房子時的最低底價仲介會知道嗎? 2008:08年最新WTL4網路連線型指紋鎖(防水.防塵) 2008:購買建地的預算配置、程序、相關法規分類 2008:仲介公司話術破解! 2008:業務總體/如何樂在工作/目標如何設定/工作時間的效率/經驗的累積/區域經營/市場如何開發/談判的藝術/對話的藝術/廣結善緣的人脈/初期客戶的開拓/如何控制工作情緒/如何加強工作意志/業務視野如何拓展 2008:房屋仲介的十大花招...還不趕快學好功夫解釋以下的問題ㄚ 2008:租屋網電話行銷教學很精采喔 2008:A級賣方 2008:買主與仲介公司的交易流程與心態@@ 2008:教你541原則，活用3張紙，就算起薪只有3萬，56歲退休時也可以坐擁3,000萬資產，養自己一輩子。

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