【數學力】買屋或租屋，二十年後哪個換來一場空？ - 訂房優惠 ...

買屋或租屋二十年後哪個換來一場空，大家都在找解答。

2015年9月4日— 「怎麼可能存得夠……況且現在房價高，想住新房子不如去租一間吧。

」 「幹嘛浪費錢。

訂房優惠報報 大家都在找解答 買屋或租屋二十年後哪個換來一場空 【數學力】買屋或租屋，二十年後哪個換來一場空？|買屋或租屋二十年後哪個換來一場空 圖／聯合報系資料照片 不同世代對同一件事的看法常常差很多，這是不同世代都有的問題。

好比說房子，以下的對話像迴力鏢一樣，時不時出現在我與家母之間：「存夠頭期款就趕快換房子吧，這家也住了好幾十年。

」 「怎麼可能存得夠……況且現在房價高，想住新房子不如去租一間吧。

」 「幹嘛浪費錢。

拿租金拿去付貸款，十幾年後貸款付完，房子就是我們的了。

租金付再多，房子還是房東的。

」 「租金一個月才多少錢，貸款一個月多少——」 「但房子是你的不是房東的。

」 對話在這裡陷入迴圈，... 圖／聯合報系資料照片 不同世代對同一件事的看法常常差很多，這是不同世代都有的問題。

好比說房子，以下的對話像迴力鏢一樣，時不時出現在我與家母之間：「存夠頭期款就趕快換房子吧，這家也住了好幾十年。

」 「怎麼可能存得夠……況且現在房價高，想住新房子不如去租一間吧。

」 「幹嘛浪費錢。

拿租金拿去付貸款，十幾年後貸款付完，房子就是我們的了。

租金付再多，房子還是房東的。

」 「租金一個月才多少錢，貸款一個月多少——」 「但房子是你的不是房東的。

」 對話在這裡陷入迴圈，毫無結論。

我認為「租金比貸款便宜」，家母認為「貸款換到的是房子，租金換到的是空氣」。

沒有人成功說服對方，因為我們都挑對自己有利的點講，不正面回答對方的問題。

某種程度上跟候選人辯論會很像，差別在於我們是為彼此著想，候選人是為選票著想。

前陣子，朋友給我一個紐約時報的互動式網站，使用者能根據自己的狀況，算出租屋和買屋各自的開銷。

我才發覺這其實是個比大小的數學計算問題。

於是我花了些時間（其實是不少時間），逆推出網站裡的數學公式，和聯合報新媒體部合作，做了一套專屬於台灣版本的「租屋與買屋的大抉擇」[1]。

居住成本與等比數列 首先，比起單純比較租金與月繳貸款，我們採用另一個指標——居住成本，意思是住在這間房子N年下來，總共得付多少錢。

租屋的居住成本比較簡單，就是房租和一些相關開銷，以及倘若將房租和相關開銷拿去投資時的預期投資獲利（也就是機會成本）。

買屋的居住成本比較複雜，包括頭期款、貸款、仲介費、這些費用對應的機會成本。

乍看之下買屋的開銷很大，絕對不是房租能比擬的。

此乃我的租屋優勢論基礎。

然而，家母的買屋優勢論提到，這些開銷最終將化做一間房子。

因此，我們得把開銷的總和扣掉N年後房子的市值，才能得到買屋的居住成本，讓買屋跟租屋站在同一個基準點上比較。

計算居住成本... 閱讀更多 取得本站獨家住宿推薦15%OFF訂房優惠 取得優惠 租屋計算租屋買房試算以屋養屋租不如買迷思買房租人划算嗎買房優缺點租屋三萬租屋買屋計算買房租人划算嗎租屋買屋試算租屋買房試算買房必要提早買房台南99公車班次小冰箱dcard帛琉機票長榮東京迪士尼營業時間notch咖啡工場站前店女兵曰記完結篇明洞樂天城市酒店退稅紅豆湯粒粒分明初音未來歌曲insider全球首個跨渠道數位成長管理平台 本站住宿推薦20%OFF訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷 取得優惠 【問答】買屋或租屋二十年後哪個換來一場空2020旅遊台灣|買屋或租屋二十年後哪個換來一場空 【問答】買屋或租屋二十年後哪個換來一場空第1頁。

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」「幹嘛浪費錢。

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