【炒房最重抓去關】史上最重手打房預售屋投資客剉咧等

政府接連出招打房！央行信用管制來到第四波，內政部更始料未及提出「預售屋禁止換約」，投資客首當其衝，直呼：「絕對是重手！真的打死一片蛋白區， ... 回顧2021【十大房市怪象】房價極端變化沒有最貴只有更瘋回顧2021【十大房市熱區】房地產本命年這地翻倍漲好誇張回顧2021今年誰最紅？Yahoo年終評選十大榜單出爐！閱讀全文0林喬慧江星翰2021年12月22日上午5:58·3分鐘(閱讀時間)內政部次長花敬群表示，當炒作已經成為購買住宅的主體，就有必要出手處理。

政府接連出招打房！央行信用管制來到第四波，內政部更始料未及提出「預售屋禁止換約」，投資客首當其衝，直呼：「絕對是重手！真的打死一片蛋白區，炒作區域會先垮。

」不只如此，炒房抓去關恐不再只是玩笑話。

面對資金派對帶動的房價漲勢，政府態度明確，杜絕短線投資客，能否有效降溫房價，仍待後續觀察。

史上最重打房措施來襲，政府直球對決投資客！12月9日，內政部祭重手打房，通過修正草案全面限制預售屋換約轉售，次長花敬群對本刊表示：「管控換約，是因購買住宅已質變，投資炒作成主體，不合理的事當然要處理。

」此外，炒作房市最高處3年徒刑或罰金5千萬元；管制私法人購屋，採許可制，且5年內不得轉賣，以及祭出檢舉獎金、預售屋解約30天內要申報等措施。

全台房市旺得發燙，今年7月禁止預售屋紅單轉讓後，成本最小、槓桿最大的換約取而代之，舉例來說，總價1千萬元的房子，簽約金頂多100萬元，只要在繳工程款及交屋前加價200萬元轉售，扣除房地合一稅約76萬多元，投報率超過100％。

通訊軟體上充斥著預售屋自售群組，「台南東區建案換約加178萬元！」「倒數換約！屋主真心不留了！」訊息多到數不清，但內政部出手後，群內議論紛紛，當晚甚至有群組直接關版避風頭，出現「此社群已刪除！」「忍痛關群！」的畫面。

預售屋換約槓桿大、投報高，成為許多投資客或菜籃族偏好的投資項目。

（讀者提供）內政部管控預售屋5招出手後，有換約群組直接刪群避風頭。

（讀者提供）上週四（16日），央行總裁楊金龍宣布實施第四次信用管制，隔日即刻實施，其中針對自然人購屋第三戶貸款成數，一口氣從5.5成大降至4成，投資客再受重擊，「若預售屋不能轉售，交屋時買方就得乖乖出6成自備款，否則就斷頭，絕對是市場殺手鐧。

」瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛說。

事實上，預售屋不只有換約群組，台中甚至驚見「換約公司」。

本刊調查，該公司10月起高調宣傳，除了成立粉絲專頁，也買下台中高鐵至七期鬧區沿線至少4面超大廣告看板。

在地業者表示：「從沒聽過這家公司，也沒看過投資公司這麼高調。

」本刊實地走訪該公司，銷售人員說：「跟我們買房保證含平面車位、高樓層，確定要買就立刻帶你去建商那換約。

」原來，該公司是先買下預售屋，在交屋前透過換約獲利，更直白表示，短期內轉售得支付的45％房地合一稅需由買方吸收，「但要知道到成屋時，你已經賺一波，因為這裡地段好。

」不只投資客瘋投預售屋，本刊直擊中部更出現主打換約的公司。

未來，像這樣的公司恐會遇到大麻煩，黃舒衛表示：「炒房公司買這麼多預售屋，第一個關卡是不能換約，獲利來源被斬斷，花次（內政部次長花敬群）已經說了，法案上路要溯及既往；二來私法人購屋採許可制，能否『被許可』交屋還是未知，就算成功過戶，得先準備六成自備款，還有五年內不得轉售的規範等著它，政府這次確實有掐住投資客要害。

」【點擊下方「查看原始文章」看完整全文】更多鏡週刊報導【炒房最重抓去關1】打到炒房客死穴資深投資客第一手告白【炒房最重抓去關2】新法讓預售屋難賣又怕囤房稅建商理事長開炮：違憲【炒房最重抓去關3】籲借鏡韓國錯誤打房經驗專家：爽到建商民眾衰PK擂台央行再度出手打房，明年房價你看漲還是看跌？943人已參與CTWANT·2天前Android13將新增Panlingual功能　可指定APP預設語言[周刊王CTWANT]德國之聲·1天前評論：快時尚狂熱該終結了如今在地球上，人工制品已經比生物還多了。

盡管如此，大眾對快時尚的熱衷仍然方興未艾。

德國之聲評論員MartinMuno認為，現在是到了擯棄這一陋習的時候了。

民視·4小時前一頁式廣告假冒樂園outlet賣假名牌包有不肖業者，用一頁式網頁，假冒麗寶Outlet，刊登耶誕特賣的DM，販售假的名牌包。

麗寶樂園渡假區出面嚴正駁斥，強調樂園的Outlet只有實體店面，並沒有線上名牌包特賣的頁面，已經蒐證報警，呼籲民眾不要上當。

TVBS新聞網影音·11小時前冷氣團發威！全台天氣冷吱吱　合歡山、玉山下雪了冷氣團發威，周一全台出門注意保暖，體感溫度新竹最低僅5度台北9度基隆7度。

「周一、二」北部12到15度有雨，中部13到19度有雨，南部14到23度有雨，東部15到19度有雨，冷氣團估週二白天後減弱。

台視新聞網·10小時前以色列爆禽流感逾2千隻野生鶴染疫亡以色列持續防控新冠疫情，不過境內再爆出禽流感。

以色列北部驚傳有野生鶴感染，估計造成2千多隻野鶴死亡，另外還有一萬多隻染疫；這個週末，雞舍中也驗出禽流感病毒，截至目前，已經撲殺24萬隻雞，32萬等待撲殺CTWANT·9小時前雪霸國家公園飄雪　雪管處籲：登山前應評估天氣、落實自我管理7K登頂雪山前的厚積雪路段、雪山主峰下翠池的碎石坡路段、大霸霸基往小霸的結冰路段與品田山前的V型谷，尤其通過陡坡、斷崖或狹窄地形時應特別注意安全；而聖稜線的素密達斷崖與品田斷崖，更是需要要做好萬全準備才能攀登。

雪管處最後呼籲，雪季登山前應審慎評估天氣狀況、山友要落實風險評估與自我管理，做好充分準備；入山後，若經驗或裝備不足，切勿強行通過積雪結冰路段，以免發生危險，同時謹守無痕山林準則與善盡保護山林之責，確保登山過程平安、順利。

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一個馬具起家的百年老店，如今除了皮件外，還賣絲巾、成衣等紡織品、珠寶手錶等飾品、家具、瓷器等家飾、香水、乳液等保養品，如今拓展到口紅、指甲油，哪天有完整的彩妝產品線也不稀奇了。

Reactions1鏡週刊MirrorMedia·13小時前【勇闖烈嶼1】到「西方極樂世界」住1晚　才知小金門原來是座度假島這幾年經常造訪金門，烈嶼對我而言並不陌生，上回造訪被稱為小金門的它，是為了登上大膽島，除了芋頭、碉堡、坑道與軍事射擊，我想不到如何能在這座小島待上2、3天卻不無聊？直到我參加了在地青年推出的極樂島行程。

中華日報·2天前耶誕環保挖寶侯友宜王惠美做公益記者吳瀛洲∕新北報導新北市歡樂耶誕城全國最大愛心跳蚤市場「耶誕環保挖寶趣」，今年首度擴大號召各縣市一起做公益[…]王淑華·2天前【Yahoo論壇／王淑華】不懂得變通，比不認真工作更讓主管受不了「怎麼頭殼這麼硬啊！早說過對方絕不會同意，你還執意蠻幹，現在煮熟的鴨子飛了，你是故意搞死我嗎？」老闆這次真的被惹惱了，如果換做是我，可能也會面有難色。

職場中，有些人特別固執，同一件事情一定要問很多遍，而且打破砂鍋問到底，最後還是按照自己的方法做事。

這些人認為我是很認真、很有想法的，我不是固執，是你們不了解我。

Reactions5CTWANT·1天前尾牙被逼穿旗袍桌邊服務　她氣罵「沒有把員工當人看」[周刊王CTWANT]農曆新年即將到來，不少公司行號都在年底或過年前舉行尾牙，犒賞員工這一年的辛勞，同時也展現出這一年公司的努力成果，不料一名女網友就上網抱怨公司尾牙，竟要求女員工在尾牙上穿旗袍當服務生，讓她驚訝吃不到尾牙就算了，還要進行桌邊服務，怒喊自己不是酒店小姐，大罵老闆「沒有把她們當人看」。

一名網友在臉書專頁「靠北老闆/主管2.0」寫文寫出，老闆竟然叫女員工要在尾牙時，幫忙當服務生進行「桌邊服務」，甚至要他們穿著旗袍，讓她十分傻眼，甚至服裝規定也沒有另外給她們置裝費，讓她直喊「員工不是酒店小姐」。

不少網友看到也紛紛覺得有感，認為不少公司行號的尾牙，經常性都要員工準備表演，甚至桌邊服。

紛紛留言「領完年終妳就可以離職不要待在那裡，最怕還一直待」、「這在國外老闆會被告，明顯的歧視女性員工，物化女性員工」、「離職吧！」、「直接連年終都不要離職不會」、「下次建議公司換成男僕，平衡一下」。

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他曾和曼德拉一起積極反對種族隔離政策。

台灣好新聞·5小時前新北打造防洪科技互動館　侯友宜期盼往智慧城市邁進全國首創結合元宇宙概念，新北打造「塔寮坑溪防洪科技互動館」已於11月底完工，新北市長侯友宜今(27)日前往進行開幕前視察體驗，期盼透過互動科技成為讓市民及市府團隊了解災害防洪最好的教育訓練場所，也成為新北市邁向智慧城市的一大步。

侯友宜表示，塔寮坑溪防洪科技互動館首創將抽水站設備與元宇宙概念，以混合實境(MR)、虛擬實境(VR)、擴增實境(AR)3R科技技術一次整合，尤其藉MR技術打造虛擬教官以虛實整合方式進行抽水設備教育訓練，且建立遠端操控精簡人力、物力，做法十分新穎，歡迎全國各界前往參觀學習。

侯友宜也現場體驗MR混合實境，並指MR實境一次性的整合技術指導，讓不懂得抽水機組運作的人，只要戴上虛擬混合實境機器就可以自己操作，進行完整的教育訓練，對抽水機的概念有更多了解，期盼塔寮坑溪防洪科技互動館開幕後，能藉此讓防災防洪的觀念廣為人知。

水利局長宋德仁說，未來抽水站設備將與混合實境MR、虛擬實境VR、擴增實境AR及元宇宙概念等最新科技做結合，以MR操作、VR訓練、AR維護，不僅精簡人力降低人為風險，也能落實教育訓練達到經驗傳承，並整合水利局原先設置之雨水下水道資訊及防汛智慧平台系統等資訊，相EBC東森新聞·1天前21歲男大生太持久48歲應召女崩潰報警：一般人都5分鐘大陸一名21歲朱姓男大生在夜晚路過火車站時，被牛姓阻街女郎攔下，兩人也協議以50元人民幣（大約為新台幣217元）進行交易，20分鐘為限，不過朱男卻興致高昂，嚴重超時，強迫女方繼續Reactions1華視·1天前機車闖紅燈險撞警車警追違規擬開罰?高雄ㄧ名員警騎車經過三民區九如二路，看見燈號轉變成紅燈減速停下，但這時右側突然有一台機車呼嘯而過，就差一點點就會被撞上，目前警方也正在調閱相關畫面釐清，看看騎士究竟有沒有闖燈違規，如果查證屬實，將對他...TVBS新聞網·1天前吳釗燮稱核食為「福島食品」　王鴻薇酸：騙上癮國民黨台北市議員王鴻薇昨在臉書表示，反萊豬公投未能過關，果不其然，日本核食加緊進逼台灣，包括日本媒體和日前舉辦的2+2會議，日方再度重申要求台灣開放日本核食，於是蔡政府開始「偷換概念」，要拿掉核食的標籤，改為日本福島地區食品，簡稱為「福食」。

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三立新聞網setn.com·1天前昔轟鹿希派老鼠屎　吳宗憲揭最後底線記者朱世凱／台北報導綜藝天王吳宗憲今年8月曾提到把兒子鹿希派（吳睿軒）趕出家門，因為對方房間實在太髒亂，尤其兒子女友養的鸚鵡到處拉屎，搞得房子臭烘烘，讓他相當頭痛。

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