房市新聞 - 幸福家不動產

台南市區在南科營業額破兆與重大建設成果展現，近來房地價格快速上揚，為避免房價 ... 但央行強調，政府前年12月推出「健全房地產市場方案」後，央行已4度調整不動產 ...   買屋 租屋 套房 大樓華廈 無電梯公寓 透天別墅 透天店面 樓店 廠房 建地 農地 工業地 土地(其它) 其它 縣市區域   北部 台北市 新北市 桃園市 新竹市 新竹縣 基隆市 中部 台中市 彰化縣 雲林縣 苗栗縣 南投縣 南部 高雄市 台南市 屏東縣 嘉義市 嘉義縣 東部 宜蘭縣 花蓮縣 台東縣 離島 金門縣 澎湖縣  返回     區域不限 總價預算       總價不限     200萬以下     200萬-400萬     400萬-800萬     800萬-1200萬     1200萬-2000萬     2000萬以上 - 萬 租金預算       租金不限     2000元以下     2000元-4000元     4000元-8000元     8000元-12000元     12000元-20000元     20000元以上 - 元 建坪       建坪不限     建坪20坪以下     建坪20-30坪     建坪30-40坪     建坪40-50坪     建坪50坪以上 - 坪 地坪       地坪不限     地坪20坪以下     地坪20-30坪     地坪30-40坪     地坪40-50坪     地坪50坪以上 - 坪 房數       房數不限     1房     2房     3房     4房     4房以上 - 房 進階搜尋   屋齡     屋齡不限     1年以下     1-5年     5-10年     10-15年     15年以上 - 年 樓層     樓層不限     1樓     2-5樓     5-10樓     10-15樓     15樓以上 - 樓 車位     車位不限     有車位     無車位 特色環境     環境不限     有電梯     有管理費 預售屋     不限     是     否     馬上加入您的幸福物件！ 買屋 租屋 幸福家代銷  買屋  租屋  幸福家代銷  地圖找房  智慧房產  企業徵才  門市據點  企業社會責任  幸福新鮮事  房仲達人  本月之星  優質專員  房市新聞  購屋指南  室內好設計  相關法規  實價登錄  關於幸福家  客服信箱  服務條款  幸福家地政  瀞川建設  品川設計工程 幸福家不動產     首頁   房市新聞   房市新聞 幸福・從家開始HAPPINESSBEGINSATSINGFUJIA 顯示12筆 顯示24筆 顯示36筆      搜尋結果： 全部206頁 共2470筆 南台南車站1993.5坪專用區土地將採地上權招商可做商場住宅 2022-06-09/ 房市新聞 　 為活化及促進地方發展，台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內，約1993.5坪車站專用區土地，預計採設定地上權招商，建蔽率60%、容積率400%，屬大面積、立即可開發的建築用地，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。

　 台南市政府地政局表示，本次推出的土地使用分區為車站專用區，是屬於區段徵收後可建築土地，位在臺南市東區主要幹道生產路旁，鄰近台1線(大同路二段)，為往來市中心的重要節點，鄰近生活機能包含了市立醫院商圈、二空新村、奇美博物館等地。

　 此外，南台南區段徵收開發區內各大建案亦陸續推出興建、國家住宅及都市更新中心，也預計在開發區內興建社會住宅，且車站專用區與臺南鐵路地下化的南臺南站相鄰，南市府此時推出地上權的招商，未來可與預計115年11月完工啟用的臺南鐵路地下化後，所設置的南臺南車站完工時程相互搭配並啟用營運，為臺南市鐵路地下化車站周遭中少數得以入主，且可立即開發的素地，預估將吸引商場的進駐。

　 南市府地政局長陳淑美表示，位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，開發面積約70公頃，區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外，除鐵路地下化照顧住宅住戶進住，區段徵收開發區內各相關建案，亦陸續開發興建中，社區發展成形。

　 因應目前房地產價格波動較大，為有效平穩市場價格，南市府這次在招商範圍，以生產路北側之車站專用區，面積為6,590.13㎡（約1993.5坪），建蔽率60%、容積率400%，屬大面積、立即可開發的建築用地，透過以公開招商設定地上權之多元處分方式，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。

　 除了車專用地外，南市府地政局另外也預計於未來，再推出生產路南側之商業區+住宅區土地之設定地上權招商，藉此活化市有土地的同時，亦可達到促進地方發展的多重效益。

　　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 南鐵地下化工程愈來愈有感民族路地下道「交通黑暗期」半年 2022-06-09/ 房市新聞 　 〔記者洪瑞琴／台南報導〕南鐵地下化工程進度已超過6成，將於6月15日起封閉民族路（四維）地下道內側車道進行施工，工期預計超過6個月，封閉至12月底，由於該地下道也是通勤通學重要路徑，為減低內側快車道封閉期間交通衝擊，屆時將開放外側機慢車道給小型車通行。

　 交通局表示，民族路地下道是當地民眾東西向往返重要交通要道，地下道內側快車道封閉期間，將開放外側機慢車道給小型車通行，並於地下道兩側機慢車道前方設置限2.1米的限高門架，提醒2.1米以上高度車輛改道。

　 因內側車道封閉後，只剩下單向一混合車道，雖然接近路口處車道會增加，但還是會讓地下道過於壅塞，通行速度變慢，可能陷入「交通黑暗期」半年之久。

　 交通局提醒民眾，提早出門或提前改走小東地下道、及青年路等替代道路，這些道路沿線會設置導引牌面，同時也會在民族路地下道前後及周邊重要交通結點派出義交人員協助交通疏導，希望透過這些配套，有效提高交通速率減少壅塞。

　 交通局表示，為了有效因應施工期間各項突發狀況，交通部鐵道局已建立緊急應變機制（反映電話06-2903958），並與市政府相關單位建立溝通平台，若遇任何緊急事件可立即處理。

　 交通局表示，現場有交管人員及相關改道牌面的引導外，大臺南智慧中心已將民族路地下道鄰近路口納入密切監測，並將配合車流流量，及樣態機動調整路口紅綠燈時制，希望透過這些配套，盡量避免造成工區及臨近道路壅塞，後續將隨時檢視各項交維措施的情況進行調整，將施工所造成交通衝擊降至最低。

　 　　　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 停車將更便利！永康、北區都將興建立體停車場2年後完工 2022-06-09/ 房市新聞 　 台南市府為改善台南市熱區的停車問題，經向中央爭取9座前瞻立體停車場，已陸續施工，其中永康區成功里及北區成德里立體停車場總經費共約6.46億元，今(8)日由市長黃偉哲宣布啟動統包工程，陸續將展開設計作業，預計今年12月動工，113年8月全部完工，共可增加411席汽車位及85席機車位，2座停車場均朝多目標使用設計，併建活動中心、親子悠遊館、托嬰中心等多元公共服務空間，充分活化土地利用，照顧市民需求。

　 　 台南市長黃偉哲表示，永康區成功里及北區成德里立體停車場加進前瞻計畫獲得補助，未來興建完成後，將可滿足市民朋友停車、托育、活動中心等需求，希望立體停車場如期如質完工，帶給永康及北區市民朋友最好的都市服務與活動空間。

未來營運將導入智慧停車管理系統，提升停車場使用效益與服務品質，營造智慧與便利的停車環境。

　 黃偉哲進一步指出，永康區成功里及北區成德里立體停車場特別珍貴的原因在於：第一、位於人口密集區，設置停車場不易；第二、最後一批前瞻計畫4個停車場補助，台南市佔了2個；第三、營造廠商能全力配合。

　 南市府交通局長王銘德指出，永康區成功里立體停車場位於永仁高中西側，周邊即開發中的精忠二村都更計畫；北區成德里立體停車場附近有花園夜市等熱門觀光景點，區域停車需求較高，為使停車場與活動中心等多目標空間早日完工啟用，工程採統包招標，將設計與施工併案處理，以提高執行效率。

　 交通局說明，永康區成功里立體停車場經費共約3.87億元(中央補助1億元、南市府自籌2.87億元)，初步規劃地下1層與地上7層，設置195席汽車位與40席機車位，並闢建成功里活動中心(1樓)、商場(1樓)及親子悠遊館(2樓)；北區成德里立體停車場經費共約2.59億元(中央補助0.81億元、南市府自籌1.78億元)，初步規劃地上4層，設置216席汽車位與45席機車位，並闢建成德里活動中心(1樓)及托嬰中心(1樓)等多目標使用空間。

　 南市府向中央爭取15.6億元前瞻計畫補助，加上市府自籌28億元，共計投入43.6億元興建9座立體停車場，目前已完工並辦理驗收及內部整備為南區西門健康停22立體停車場，施工中有南區水萍塭公園地下停車場、中西區赤崁園區成功國小地下停車場、體3地下停車場、東區文化中心停E5立體停車場、青年路停E8立體停車場。

　 即將展開設計作業為永康區成功里立體停車場、北區成德里立體停車場，尚在招標中為東區林森(監理站E1)立體停車場，預計共可提供2630席汽車位及1448席機車位，可望有效紓解民眾停車需求及提供多元公共空間服務。

　　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 前五月台南開工7590戶安南、仁德、歸仁大樓推案前三大 2022-06-09/ 房市新聞 　 根據台南市不動產開發公會最新統計，今年前五月大台南地區新申報開工量體達7590戶，其中大樓開工6186戶、透天開工1404戶，安南區、仁德區與歸仁區，為前五月大樓推案三大熱區。

　 雖然近來南部疫情擴大，但在南科產值持續提高，且政府推動重大建設陸續開花結果刺激，建商對台南房市前景依然樂觀，新申報開工量體也增多，據台南市不動產開發公會統計，今年前五月，台南大樓新申報開工量體達6186戶，其中安南區以1195戶居冠，其次為仁德區988戶與排行第三的歸仁區813戶。

　 人口居冠的永康區，前五月新申報大樓開工僅280戶，永康成熟商圈建地釋出稀有且新重劃區尚未推案，影響新大樓規劃量體縮減，近來推案火熱的安南區九份子重劃區、海佃商圈、商60一帶的大樓推案則持續增多。

　 市調顯示，目前九份子重劃區新推水岸景觀宅，高樓層陸續站上4字頭，海佃與北安路商圈的首購宅也站上3字頭。

另外，仁德區與歸仁區，也受惠於高鐵站區建設與三井OUTLETPARK台南開幕營運，提高區域生活機能，輕豪宅大樓售價紛紛站上3字頭，高樓層也挑戰35萬元售價。

　 前五月透天新申報開工1404戶，仍以安南區419戶居冠，其次為鹽水區150戶與佳里區93戶，透天推案佈局，隨著市區地價高漲，呈現推案外圍化趨勢。

　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 出售自住房地優稅三要件 2022-06-06/ 房市新聞 　 為了減輕民眾換屋自住負擔，無論是房地合一1.0、2.0稅制都提供自住優惠，不僅稅率可以10%計算，還有400萬元免稅額。

財政部高雄國稅局提醒，這項自住房地租稅優惠，須符合三項要件才適用。

　 高雄國稅局表示，房地合一稅制從2016年實施至今已超過六年，最近仍常接到民眾詢問，個人出售屬房地合一課稅範圍的房屋、土地，應如何適用自住房地優惠相關問題。

　 　 國稅局表示，必須符合三要件。

首先，個人或配偶、未成年子女必須辦理戶籍登記、持有並居住在該房屋連續滿六年；第二，交易前六年內，房屋沒有出租、供營業或執行業務使用；第三，個人、配偶、未成年子女在交易前六年內未曾適用這項自住優惠。

　 國稅局舉例，甲君2016年2月1日購入A房地總價400萬元，支付契稅、印花稅及代書費等必要費用共25萬元，後來在2022年5月1日，將A房地以1,000萬元出售，出售必要費用30萬元，甲君持有期間土地漲價總數額為10萬元。

　 甲君能不能適用自住優惠呢？首先要檢視戶籍，甲君從2016年2月到2022年5月，戶籍都在該房地，連續居住超過六年，符合第一項要件；再來，甲君房子這六年多來都是自住，沒有出租或做生意，且他本人、太太、子女也未曾使用房地合一自住優惠，因此符合適用資格。

　 在計算甲君的房地合一稅時，是以出售總價1,000萬元，減掉原始買入總價400萬元、契稅等必要費用25萬元、移轉必要費用30萬元、土地漲價總數額10萬元以及自住免稅額400萬元，再乘以適用稅率10%，應納稅額為13.5萬元。

　 財政部也表示，除了自住優惠外，房地合一稅也提供換屋族「重購退稅」優惠，符合自住、新舊屋間隔在兩年內等一定條件，無論是先買後賣、先賣後買，都能夠申請退稅或抵稅。

　 國稅局提醒，為保障自住需求及避免投機行為，若本人、配偶或未成年子女出售自住房地時，須同時符合前述三大條件，才能適用房地合一所得稅自住房地租稅優惠。

　 新聞來源：udn  FB分享  LINE分享 南部大樓成主流營建署勸導管委會讓住戶加裝防墜設施保護老少 2022-06-02/ 房市新聞 　　 在地價持續高漲與建築型態改變，南部建商推案已將集合式住宅大樓蔚為主流，但樓高動輒超過50米甚至近120米的超高層大樓增多，許多住戶也擔心家中小孩或老人的居住安全，紛紛打算加裝隱形鐵窗或防墜設施，卻遭管委會反對。

營建署指出，新法令修訂鼓勵住戶加裝防墜設施以保護老少，管委會不能禁止。

　 營建署表示，根據公寓大廈管理條例（以下簡稱本條例）第8條第2項業於102年5月8日總統公布施行，修正為：「公寓大廈有12歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。

防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。

」後於105年11月16日總統華總一義字第10500140111號令修正公布本條例第8條第2項規定將65歲以上老人之住戶納入防墜設施設置適用對象。

　 為使民眾安裝兒童防墜設施時有所依循，並落實本條例第8條第2項修法意旨，內政部以102年7月4日台內營字第1020806442號令訂頒「公寓大廈防墜設施設置原則」，並以同日台內營字第10208064422號書函請轉知所屬，家中有12歲以下兒童或65歲以上老人之住戶，設置之防墜設施如符合上開規定，管理委員會或區分所有權人會議決議自不能任意加以禁止。

　 內政部已於100年11月23日修正發布公寓大廈規約範本，引導公寓大廈召開區分所有權人會議修正規約，增訂公寓大廈有十二歲以下之住戶時，外牆開口部或陽台得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施，減少兒童墜樓意外。

　 為減少各公寓大廈設置防墜設施之爭議與強化防墜設施對於居家環境安全之重要性，呼籲公寓大廈管理組織及會員，應以兒童安全為首要考量，全面檢視各社區之規約，將設置防墜設施之規定納入規約，勿讓兒童墜樓事故再次發生。

　 為即時有效解決公寓大廈爭議事件，保障公寓大廈住戶之權益，減少住戶間之爭訟，本條例第59條之1已明定：「直轄市、縣（市）政府為處理有關公寓大廈爭議事件，得聘請資深之專家、學者及建築師、律師，並指定公寓大廈及建築管理主管人員，組設公寓大廈爭議事件調處委員會。

......」如有公寓大廈防墜設施設置爭議，民眾可申請各地方政府所組設之公寓大廈爭議事件調處委員會進行調處，亦請各地方政府積極協助處理。

　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 打炒房效應南市房屋標準單價不調整適用明年房屋稅開徵 2022-06-02/ 房市新聞 　 台南市區在南科營業額破兆與重大建設成果展現，近來房地價格快速上揚，為避免房價失控並維持合理行情，台南市不動產評價委員會決議房屋標準單價維持以往標準不予調整，僅地段率因重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等因素進行微幅調整，並於今(6月1日)日公告，明(112)年房屋稅開徵適用。

　 台南市財政稅務局表示，不動產評價委員於會中廣泛討論，考量營造工程物價指數漲幅、疫情嚴峻及烏俄戰爭衝擊造成之營建成本短期波動與物價上漲、市民自住剛性需求等諸多因素，並衡量本市各區域發展情形，委員一致決議房屋標準單價不予調整，沿用現行標準，但合理微幅調整地段率。

由於房屋標準單價維持現行標準，故112年期開徵之房屋稅不會因為標準單價因素而增加稅額。

　 重點包括本市「房屋標準單價表」、「各類房屋折舊標準表」等相關表件，予以沿用現行標準。

重行評定本市「房屋路段等級表」(地段率)，其中調升路段116個、調降路段42個，其餘3250個路段維持原標準。

　 財政稅務局進一步說明，116個調升路段主要為重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等，並且已衡平考量區域發展情形，適度調降42個路段，調升(降)幅多為5%，以111年期房屋稅開徵查定戶數約72萬1000餘戶，調升路段影響戶數僅占查定戶數2.71%，絕大多數市民將不受影響。

　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 購屋負擔持續緩升央行：台北市房價所得比已達16.29倍 2022-06-01/ 房市新聞 　 展望今年房市發展，中央銀行今公布金融穩定報告指出，不動產市場交易活絡且房價走高，使民眾購屋負擔緩升，至去年底，全國房貸負擔率達37.83%、房價所得比為9.46倍，六都中以台北市購屋負擔最重，房價所得比已達16.29倍。

　 央行今天發布第16期金融穩定報告，彙整去年初至今年4月間，國內外經濟及金融情勢發展，並分析可能影響台灣金融體系的風險。

　 對於不動產市場方面，央行金檢處副處長潘雅慧表示，去年不動產市場交易活絡且房價走高，民眾購屋負擔緩升，去年全國建物所有權買賣移轉棟數為2014年以來新高，年增6.62%，但今年初隨本行及相關部會相繼採行抑制炒作措施，房市交易成長漸緩。

　 央行統計，全國房貸負擔率亦逐季緩升，至去年第4季為37.83%、房價所得比為9.46倍，均較上年同期增加，購屋負擔緩升，六都中以台北市購屋負擔最重，台北市房貸負擔率已達66.09%、房價所得比也高達16.29倍。

　 但央行強調，政府前年12月推出「健全房地產市場方案」後，央行已4度調整不動產貸款規範，金管會也持續採行措施強化金融機構不動產貸款風險控管，相關部會相繼修法完善相關管理制度並防杜短期炒作與避稅漏洞等，均有助房地產市場穩健發展。

　 央行也提到，今年政府財政預算赤字為7833億元，創近10年新高，主因政府2次追加防疫和紓困特別預算，並推動前瞻基礎建設第3期等多項計畫，導致歲出規模擴大，但相當於全年國內生產毛額(GDP)3.61%，仍低於美、歐、英、日等主要經濟體。

而政府債務餘額相對GDP比率雖回升至33.60%，但債務水準尚維持於可控制範圍。

　 新聞來源：udn  FB分享  LINE分享 台南不打房！只打炒房鼓勵「包租代管」與公辦都更取得公宅 2022-05-31/ 房市新聞 　 台南市近年推動優質公共建設，加上南科持續發展，房市產生高達82.52%自住剛性需求，進而帶動房地產市場活絡，台南市長黃偉哲指出，針對房市發展，市府態度是「打炒房不打房」，市府提出的「房屋稅修正案」是希望房屋是用來居住而非炒作，讓居住者有其屋，鼓勵屋主參加「包租代管」，保障租住雙方，並透過公辦都更，與中央合作等方式取得更多公宅，讓年輕人與弱勢家庭也有機會入住優質社宅。

　 台南市長黃偉哲強調，市府運用地方稅制改革，為中南部第1個通過實施「囤房稅」的縣市，擁有房屋者負擔合理稅賦，另加強維護不動產交易秩序等，與中央實施房地合一稅，提出《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》修正草案。

　 央行4波緊縮信用管制措施，及升息一碼金融手段，共同聯手打炒房，成果顯現於台南4月房市交易量較3月減少20.3%，更較去年同期減少9.8%。

南市府透過公辦都更，與中央合作等方式取得公宅，已規劃社會住宅6480戶。

　 台南近年房價持續上漲，如何抑制房價炒作？黃偉哲指出，市府態度是「打炒房不打房」，市府提出的「房屋稅修正案」是希望房屋是用來居住而非炒作。

希望讓居住者有其屋，因此鼓勵屋主參加「包租代管」，保障租住雙方。

　 其他縣市的《杜絕住宅閒置條例》可能有助現況，但對於20、30年後的情形又未必合時宜，可能繼承房屋將會是另一個議題。

　 台南市府說明，台南市近年推動優質公共建設，對於本地房市產生高達82.52%自住剛性需求，進而帶動房地產市場活絡，市民持有的房產增值，在財富感相對增加下，有助於地方經濟及稅收成長，市府透過社福支出及公共建設經費預算編列，將整體效益回歸由全民共享。

　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 小資預算千萬買重劃區台南4區進榜最親民新竹總價高 2022-05-30/ 房市新聞 　 隨著升息、央行限縮貸款年限等隱憂步步進逼，恐加重購屋族房貸支出，網路業者統計全台近1年重劃區交易，15區總價親民的熱門重劃區中，除台北市因房價過高未能進榜外，以台南市最親民，共有水交社、國平、舉喜、市政4區上榜，總價不到千萬元；至於高雄、新北市則各有3區；台中、桃園分別有2區進榜；反觀新竹縣市不僅只有金雅舊社重劃區進榜，成交總價更突破千萬，購屋族選擇十分有限。

　 《591實價登錄》統計近1年全台重劃區預售屋及新成屋的大樓、華廈交易，北台灣以總價1200萬、中南部總價1000萬作為篩選標準，結果顯示台南市共4區上榜，選擇最多，新竹縣市反之。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析，由於重劃區擁有完整區域規劃及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處發展期，房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般買分負擔相對輕鬆，因此討論度始終居高不下。

　 以台南市來說，目前房價基期較低，因此仍有不少親民區塊可供選擇。

如位於台南市南區的舉喜重劃區，在1字頭房價、台86快速道路等誘因下，吸引南科、安平等地就業族客群出手；另外同為南區的水交社重劃區，緊鄰市區且地價相對便宜，近年吸引更大型建商紛紛搶進，目前當地價位已追漲到2字頭。

　 台中以往被視為首購熱區的價格已追上市區，如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5，逼得首購族只能出走海線等低價區，橫跨梧棲區、清水區台中港特區，雖然整體機能尚未成形，不過因價位親民且擁有捷運藍線預定站等期待值，已陸續吸引寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商積極搶進。

　 至於新北市，畢務潔指出，隨著房價走高，現階段新北市想找到2字頭平實區塊已是所剩無幾，像這次總價最高的五股洲子洋重劃區，目前僅存外圍部分新案及中古大樓符合篩選條件，其餘新建案無論單價、總價門檻都是越墊越高。

　 桃竹方面，過去1年受低利率、熱錢等大環境影響，重劃區價格全面喊漲。

其中新竹市僅有金雅舊社重劃區入選，平均總價1080萬更位居全國第2，僅次於新北市，對當地購屋族來說，選擇可說相當有限。

　 高雄則有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜，平均每坪行情約19~21萬，總價則介於700~800萬元間，雙雙為各縣市最低。

其中總價最低的華鳳特區，知名度雖不若鄰近的文山特區，但在比價效應下仍引起大量首購族關注，根據《591實價登錄》新推出的獨立APP資料顯示，目前當地屋齡5年內的新案每坪成交約21~22萬元、中古屋則是18~19萬，以適合小家庭、面積30坪左右的電梯大樓3房產品來說，預算仍可控制在千萬以內。

　 　　　　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 阿兜仔最愛台南？Q1外國人取得台南不動產繼承麻豆土地最多 2022-05-30/ 房市新聞 　 根據內政部最新統計，111年第1季外國人取得不動產數量，以台南居冠，尤其繼承取得之土地筆數居高，共計179筆，面積為2179.22平方公尺，其中以繼承麻豆區之土地筆數最多。

　 台南市府地政局分析，外國人於台南市以買賣取得不動產之土地筆數，110年每季平均約為20筆，111年第1季計有22筆，未有大幅成長情形。

110年外國人買賣取得台南市不動產平均每季建物8至17棟不等，數量不多。

　 另分析取得之外國人國別，則以香港居多，馬來西亞居次；類型以住宅為主，且用途多為自用，與投資獲利之目的性有別。

　 南市府地政局長陳淑美表示，依土地法第18條規定，外國人取得我國土地應符合平等互惠原則，如係因繼承取得，應於辦理繼承登記完畢之日起三年內出售與本國人，逾期未出售者，則由直轄市、縣（市）地政機關移請國有財產局辦理公開標售。

　 另外，新加坡人基於平等互惠原則，繼承或遺贈取得，應自辦畢繼承或遺贈登記之日起5年內移轉與我國人民。

逾期未出售者，由直轄市、縣(市)地政機關移請財政部國有財產署公開標售。

提醒取得上列土地之外國人於期限內移轉，以保障自身權益。

　　　　 新聞來源：自由時報  FB分享  LINE分享 全台首所公立K-12年級學校動土2025年招生 2022-05-30/ 房市新聞 　 〔記者劉婉君／台南報導〕台南市立沙崙國中歷經3年籌劃，轉型為K（幼兒園）至12年級（高3）的特色雙語教學示範學校，校舍新建工程今（29）日動土，預計2025年完工招生。

　 沙崙高中總校地面積5.18公頃，預計投入總經費約8.4億元，由張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所設計監造、升富營造有限公司施工。

除了新建幼兒園、國小部與高中部等各棟教室外，還有具備溫水游泳池的多功能體育館，是全台第1所公立的K-12年級學校。

　 動土儀式今天上午由台南市長黃偉哲、教育局長鄭新輝、沙崙國中校長陳柏蒼等人舉行，預計2025學年度開始招生。

　 鄭新輝表示，未來沙崙高中將設有LearningHub學習平台，強調各教育階段在空間上不僅保有各自活動領域，也能透過開放、彈性共享空間，讓各階段的學生可以互相交流及學習。

　 黄偉哲表示，沙崙綠能科學城是台南市轉型為智慧科技、人文關懷與環境永續的重要引擎動力來源，市府團隊極力爭取中央經費的挹注，搭配市府預算，希望打造一個優質的教育環境，除了將雙語教育列為教學重點外，亦將成為永續綠能與智慧創新生活結合的前瞻學校。

　 沙崙國中校長陳柏蒼指出，新校舍工程完工後，未來規劃招收幼兒園2班、國小部18班、國中部18班、高中部9班。

為了轉型為全雙語學校，學校自107學年度起即試辦領域雙語教學實施計畫，110學年度共有自然、表演藝術、音樂、體育、童軍及資訊科技等科目採雙語課程教學，將逐年增加以雙語進行教學之領域，各年級學生學習課程中將有1/3以上節數採雙語教學。

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