2021 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.19%

2021 青年首購安心成家購屋優惠方案，確定延後到111 年2022 年12 月31 日。

... 貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但 ... 2021青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.19%|Money101.com.tw貸款方案比較貸款方案比較精選貸款推薦所有信用貸款貸款限時優惠低總費用年百分率貸款優質客戶貸款銀行既有客戶貸款循環貸款低手續費貸款比較小額借款汽機車貸比較房屋貸款信用卡比較信用卡比較信用卡情境類別推薦精選信用卡推薦全部信用卡信用卡限時優惠現金回饋信用卡哩程累積信用卡加油優惠信用卡影城優惠信用卡網路購物信用卡分期零利率信用卡首刷禮優惠亞洲萬里通累積信用卡信用卡繳保費優惠紅利點數信用卡優惠信用卡繳稅優惠銀行帳戶比較銀行帳戶比較財富管理數位存款證券開戶比較證券開戶比較台股證券戶專欄文章專欄文章信用卡相關文章現金回饋信用卡相關文章行動支付相關文章數位帳戶相關文章輕理財相關文章財富管理相關文章股票相關文章保險相關文章貸款小知識政府政策相關文章消費生活相關文章旅遊情報相關文章常見問題 2021青年首購安心成家購屋優惠方案，確定延後到111年2022年12月31日。

青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，又稱青年首購貸款、青安貸款。

必須申辦者必須成年(年滿20歲，未來民法修正後可降至18歲之成年年齡），並且不管單身或已婚，貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出者都可以辦理此貸款。

因此青年購屋貸款不限於首購族，最高額度800萬、利率最低1.19%，申辦時間為110年1月1日至111年12月31日。

目前跟政府有合作此優惠的銀行有八家，分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀，Money101.com.tw為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。

隨著貸款利率調降，現在首購貸款不一定會比一般房貸划算，可看這篇文章分析【買屋該選「青年安心成家」還是「一般房貸」？】。

延伸閱讀【社會住宅申請資格、條件6大QA一次解析】、內政部自購住宅貸款利息補貼貸款總整理、【社會住宅包租代管】 【政府貸款政策彙整】 👌勞工紓困貸款 👫青年創業貸款 👨‍👩‍👧‍👧青年安心成家 🏠住宅貸款利息補貼 📚教育部留學貸款 📖就學貸款申請資格 🏘住宅補貼/租金補貼 🤱育兒津貼/托育補助 🤰全台各縣市生育補助 【👉立刻比較哪家銀行貸款利率最優惠】 最新貸款方案推薦 貸款方案 中國信託Online貸 王道銀行年年好貸 永豐銀行數時貸 貸款額度 最高300萬元 最高500萬元 最高500萬元 貸款年限 最長7年 貸款利率 前二期0.88%、第三期起2.48%起(機動計息) 首期固定0.08%，第2期起2.98%起(機動計息) 前2期0.05%(固定)，第3期起2.51%~14.50%(機動) 手續費 NT$3,000 NT$88 NT$555元 總費用年百分率 2.78% 2.89% 2.42% 限時優惠 【Money101通路限定】即日起至2021.12.31(含)申辦中國信託信貸，且於2022.01.31(含)前成功撥貸並符合資格者，可享Money101會員限定好禮「宜睿1,000元多選一福利即享券」領取資格，每人限回饋一次。

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了解更多 完整比較更多信用貸款 製表：Money101.com.tw 信用貸款小知識 信貸條件有哪些？ 信貸利率怎麼算? 信貸多久可以拿到錢? 借貸款提前還款好嗎？ 如何提升信用評分？ 信用小白如何申貸？ 無薪資證明可以辦什麼貸款？ 信貸額度有多少？ 貸款種類怎麼選？ 辦信貸需要準備什麼資料？ 哪些行為會貸款申請？ 貸款投資好嗎？ 閱讀更多：房貸利率創歷史新低買真的比租好？ 青年購屋貸款最低利率1.19%貸款額度最高800萬 青年購屋貸款方案延長至2022年12月31日，有三種利率方案可以選，一段式機動利率按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（目前為0.845％）固定加0.555%（目前為1.4%)、二階段機動利率最優1.19%、混合式貸款利率最優1.37%，總費用年百分率約1.46%。

最高可貸款8成而最高額度為800萬，時間為30年並有3年寬限期。

因為貸款者不管是否買過房子，只要名下無房產即可申請，所以青年房屋貸款不限於首購族。

下表整理出貸款的條件、貸款利息以及貸款內容： 青年購屋貸款方案內容 項目 內容 申請條件 借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女(或單身)均無自有住宅者。

貸款額度 貸款最高可到8成，額度最高800萬 貸款年限 最長30年，包含3年的寬限期，須本息平均攤還 貸款利率 三種利率任選，選定後不可更改: 利率： （一）一段式機動利率：郵局500萬以下2年期定儲機動利率固定加0.555%機動計息（目前為1.4%) （二）二段式機動利率：前兩年按基準利率固定加0.345%（目前為1.19%）機動計息，第三年起固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息 （三）混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.525%（目前為1.37%）固定計息，第2年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.625%（目前為1.47%）固定計息，第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息。

申辦方式 符合申貸條件者，至承作銀行辦理一般房貸流程 申辦基本文件 身分證及第二身份證明文件（健保卡、駕照等等） 印章 個人薪資證明 土地及建物登記謄本 財產總歸戶資料（首次申辦者） 若有保證人：保證人之去份證、印章、個人收入證明 若有其他必備文件請洽詢各家銀行 其他注意事項 貸款房屋需為申請前6個月起購買之房屋 年收入不列入申請門檻，但承作銀行會依年收入試算可貸款金額 可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案一同申辦 (資料來源：財政部/利率若有更動請以財政部為主）製表：Money101.com.tw 閱讀更多：貸款利率試算前不可不知的三件事 地震火災頻傳投保住宅火險+地震險守護一生心血 明台產險住宅火險 承保範圍類別 ✅住宅火災保險 ✅住宅第三人責任基本保險 ✅住宅玻璃保險 ✅住宅颱風及洪水災害補償保險 ✅住宅地震基本保險 青年購屋貸款怎麼申請？八大承作銀行手續費比較 很多網友在問本項貸款的申請方式，其實只要是符合資格條件者，即可向指定公股銀行依一般房貸申請程序辦理。

青年安心成家貸款每家銀行的內容一樣，差別就在手續費上，基本上都會有一個開辦費加上信用查詢費，如果有保證人的話就需再另外加一筆保證人的信用查詢。

目前台灣銀行的3,300元為最低，華南銀行如果貸款到八百萬，手續費會高達8,300元為目前最高；至於沒有其他銀行，雖然沒有在政府的承作銀行名單中，但相關的房貸優惠方案還是有的，一併整理給大家參考！ 八大承作銀行手續費 銀行 手續費 了解更多 台灣銀行 NT$3,300 比較更多臺灣銀行貸款方案 中小企銀 NT$3,600 比較更多中小企銀貸款方案 第一銀行 NT$5,300 比較更多第一銀行貸款方案 彰化銀行 NT$5,300 比較更多彰化銀行貸款方案 兆豐商銀 NT$5,300 比較更多兆豐商銀貸款方案 土地銀行 NT$5,300～5,600 比較更多土地銀行貸款方案 合作金庫 NT$5,300～5,600 比較更多合作金庫貸款方案 華南銀行 貸款額千分之一＋NT$300 比較更多華南銀行貸款方案 製表：Money101.com.tw 閱讀更多：少了”這個”，百萬網紅也變黑名單！小心成為銀行三大拒絕往來戶 閱讀更多：增加申辦銀行貸款機會教你提升貸款信用評分三招數！ 青年安心成家購屋優惠貸款常見問題 Q:青年安心成家購屋優惠貸款何時辦理？ A:申請日為110年1月1日至111年12月31日。

Q:青年安心成家購屋優惠貸款怎麼辦理？ A:符合本項貸款之資格條件者，請洽公股銀行依其一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理。

Q:單身者可否申辦本項貸款？ A:可以！青年安心貸款對象是借款人名下無自有住宅者。

也包含單身跟已婚者。

Q:之前借過的人可不可以調整貸款利率？ A:不可以！借款人得自由選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息，一經選定不得變更。

Q:名下有持分房產，還可以申請嗎？ A:只要其建物持分換算面積合計未滿四十平方公尺，可以申請。

閱讀更多：內政部房屋修繕住宅貸款條件、利息、如何申請看這裡 青年購屋貸款利率怎麼選？ 很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，老實說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動，所以跟一般的房貸沒太大差別，不過還是不免俗列一下，給大家參考： 混合式固定利率 前2年採固定利。

第一年按中華郵政兩年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.37%)固定計息。

第2年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.625%（目前為1.47%）固定計息 第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息 二段式機動利率 前2年按郵儲機動利率固定加0.345%(目前為1.19%）機動計息，第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息。

閱讀更多：【買房須知】銀行鑑價低於成交價導致房貸成數不足怎麼辦？ 【信用貸款小知識】 🏦信用貸款是什麼？ 🧮信貸利率怎麼算? 📝信貸條件有哪些？ ⏰信貸多久可以拿到錢? 💰如何提升信用評分？ 💳信用小白如何申貸？ 💵無薪資證明可以辦什麼貸款？ 📈信貸額度有多少？ 🔍貸款種類怎麼選？ 📋辦信貸需要準備什麼資料？ 💣哪些行為會影響貸款申請？ 🧮借貸款提前還款好嗎？ 【立刻比較哪家銀行貸款利率最優惠】 longTail|news|pl|hsbc,tcbc,kgi|governmentPolicy 星展eco永續卡新戶刷滿額最高享NT$4500回饋 立即訂閱Money101 掌握理財相關情報 介紹最新金融產品 分析流行理財秘訣 立即訂閱Money101理財電子報 掌握理財相關情報 介紹最新金融產品 分析流行理財秘訣 立即訂閱 你已成功訂閱，謝謝！ 請稍後再試 請輸入正確的電郵地址 關於Daniel 理財一零一編輯，媒體出身，熟悉信用卡、理財、房地產領域，致力於把複雜艱澀的金融理財知識，轉化成淺顯易懂的內容。

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