首購不是「首次購買房子」！超多人意外長知識專家補充笑了

首購指的是「名下沒任何不動產時購入的房子」，而非「首次購買」。

... 購買房，去年把房子賣掉，打算今年買另一間，意外發現自己竟然還有首購優惠， ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-01-3015:15 ▲首購指的是「名下沒任何不動產時購入的房子」，而非「首次購買」。

（示意圖／Pixabay） 網搜小組／鄺郁庭報導 本站日前報導《3年前就首購！他賣房再買「仍有資格」曝代書說法　網驚：長知識》，有網友發起閒聊「好像很多人都誤會首購的意思」，說他3年前就首購買房，去年把房子賣掉，打算今年買另一間，意外發現自己竟然還有首購優惠，聽銀行和代書解釋才發現一直以來都理解錯「首購」的意思。

這位網友在PTT的home-sale板上發文，說他3年前首購買房，去年把房子賣掉後，今年買了另一間房，本來以為他的首購優惠已經沒了，沒想到在辦理買房的過程中，銀行和代書都說「仍有首購資格」，並解釋「『首購=名下沒任何不動產時購入的房子』，而不是『首次購買』。

」 貼文引發一陣熱論，因為有不少人也誤解首購的意思，「我也以為只有一次機會」、「已經有房子，但也是看了這篇才知道+1」、「後來知道了，但覺得名稱誤導+1」、「感謝，看PTT長知識」、「我也一直誤會」、「我覺得不是基本常識，很多人會被字面誤導，如果沒有進來買過，應該都以為是第一次買，身邊很多。

」 ▲專家指出，就算配偶和父母名下有不動產，也不會影響本人。

（示意圖／Pixabay） 對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，原PO文中銀行和代書的解釋並沒有錯，並說銀行會去調資料，確認買房的人名下有沒有房子。

而且現在政府的優惠房貸跟外面拉得很接近，原則上銀行就是確認買房的人名下有沒有負債、不動產、房子等等的。

另外，就算配偶和父母名下有不動產，也不會影響到本人的首購優惠，而且如果調查都過了，連保證人都不用提供。

另外，也有網友補充表示，「首購就是看名下有沒有自用不動產；另外央行管控看的是名下有沒有購屋貸款，只要已經有兩筆購屋貸款（不管所有權是不是你的），第三戶成數跟寬限期都會受影響」、「是看名下有沒有自用住宅，土地或工廠當然不算，然後夫妻或未成年子女也要一起看，不是看自己名下而已。

」 ►不為人知的房產小秘密都在這，ETtoday房產雲讓你掌握房價波動 ►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋 關鍵字：買房﹑首購﹑不動產﹑PTT﹑信義房屋﹑曾敬德 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 大樓新保全「是21歲年輕人」他看呆！網見月薪全懂了：當然要去 雖說職業不分貴賤，不過某些人對「保全」的刻板印象仍舊存在。

就有一名網友發文表示，他日前注意到大樓的保全人員才21歲，為什麼有越來越多年輕人都選擇當保全？貼文曝光後，引發熱烈討論，底下就有網友回應，「肯做總比啃老族好吧」、「你可以去做看看啊」。

34分鐘前 「退房該掃光備品嗎」內行曝1物必拿！　房務揭真心話 12月將迎接聖誕節與跨年，許多民眾早已計畫出遊慶祝！不過有網友發問，出遊退房時，會順手掃光飯店的消耗備品嗎？文章曝光後，有房務路過直呼，「能拿走的就拿走！」 1小時前 達麗簽約台南平實都更案　董座自曝房價「坐5望6」 台南市政府也積極招攬建商合作開發平實重劃區，以公辦都更的方式進行開發，今（27）日達麗建設就與南市府舉行簽約記者會，未來台南市政府將無償取得價值約20億元的120戶公宅，而達麗建設取得的土地預計2~3年後才會公開，房價將坐5望6。

1小時前 睡覺「頭朝1方向」衰整年！　躺錯小心大破財 睡覺學問大！對此《風水中國》鄭偉建透露「5大臥房風水要注意」，若躺的位置不正確，不僅會影響睡眠品質，恐怕還會對自己的人際關係和健康運勢有所影響。

2小時前 政策與高房價拉鋸！　2022買房「上半年能見度較高」 2021年國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集下，市場出現一波價量齊揚的走勢，特別是這波房市上揚的主角換人當，從過去的台北領頭羊轉變為「竹南高」引領風騷。

2小時前 手握25坪土地「自己蓋或賣掉」？　內行狂推這選項：爽度破表 若你有一筆資金，會選擇自建房子還是買全新的建案呢？有一名在高雄某捷運站附近自有25坪土地的網友，近日就發文詢問「應該要自建還是賣掉？」貼文曝光後，引發網友熱議。

2小時前 他賣房遇鄰居傳「可能是凶宅」　蒐證2個月後...結果大逆轉 已經成交的物件新買家準備歡喜入住，卻因一場閒聊「聽說」從自己手中出去的房子有可能是凶宅，信義房屋民俗公園店店經理楊正安說：「購屋不是幾百、幾千元的事，很可能是畢生積蓄，開銷最大的一筆支出，將心比心，如果我或家人、朋友買到凶宅，我也會生氣、難過。

」 4小時前 台中億元豪宅年成交20筆　賣最多是它！單坪均價逼近7字頭 歲末豪宅成績單出爐，今年台中億元級交易共計20筆，七期寶璽、寶輝、大陸、聯聚4大建商貢獻就19筆億元交易最多，而南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一億元交易個案。

另外，在預售屋實價登錄上，北區的「老佛爺」也有破億交易。

4小時前 8千工作機會！台積電有意台中擴廠　盧秀燕估：投資金額約1兆 台積電總裁魏哲家日前率副總王英郎、李俊賢及莊子壽前往台中市政府拜會時表示，「台中具備絕佳條件優勢」，高科技業所需要人才很願意留在台中，台中一定是擴廠選擇之一。

市長盧秀燕表示，台積電若擴廠成功，預計吸引7000到8000人在台中就業，投資金額約8000億元到1兆左右。

4小時前 女鄰居在家接客「激戰太High」隔音差！他怒找管委會　卻收7字回應 隔音對大樓或公寓住戶來說非常重要，尤其聽到鄰居的激烈叫床聲，真的會讓人很崩潰，一名網友表示，隔壁女鄰居把房子都做接客的地方，待在家裡想要安靜的休息，卻常常聽到呻吟聲，他受不了找管委會求助，結果對方卻僅回他7個字，讓他很無奈，「隔音差，管理也差」。

5小時前 洗澡突放屁！爸學「噗噗」音效　寶寶發魔性笑聲萌爆上萬網友 東森房屋精選好屋 讀者迴響 熱門新聞 北市雨林透天厝1.23億賣建商.. 16歲妹房間像被炸！亂到無法住.. 鄰居在家接客「隔音差」他怒找管.. 三重河景宅頂樓轉手賠千萬　7年.. 「退房該掃光備品嗎」內行曝1物.. 高捷黃線2022年動工　專家報.. 「想換IH爐」吵到離婚　他轟浪.. 交換禮「她送2000元禦寒神物.. 「年輕人買不起房」網紅嘆：大家.. 頂樓養近百隻鴿子！樓下住戶遭殃.. ETtoday房產雲 最新新聞more 大樓新保全才21歲　網見月薪全.. 「退房該掃光備品嗎」內行曝1物.. 達麗簽約台南平實都更案　董座自.. 睡覺「頭朝1方向」衰整年！　躺.. 政策與高房價拉鋸！　2022買.. 手握25坪土地「自己蓋或賣掉」.. 他賣房遇鄰居傳「可能是凶宅」　.. 台中億元豪宅年成交20筆　賣最.. 台積電有意台中擴廠　盧秀燕：投.. 鄰居在家接客「隔音差」他怒找管.. 熱門快報 《聲林之王3》重磅回歸！ 12/3起每周五晚間九點《聲林之王3》ETtoday全平台首播 2021企業品牌聲望大調查 齊聚百大品牌，12/1~12/31歡迎您投票選出新中最愛的企業！ 【寵物】雙12超級年終慶 雙12超級年終慶開跑，毛毛商城品牌飼料限時狂降，還有毛孩零食買一送一，立即逛！ 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班 台北捷運廣告刊登 ETtodayNo.1的廣告代理商，精彩案例搶先看!