名下沒房就是首購房貸優惠仍看這 - 奇摩新聞

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（圖／NOWnews資料照片）PTT有網友PO文分享，幾年前第一次買房，去年賣掉後買新房，竟仍符合「首購」資格，這才發現原來首購並非一生只有一次機會，而是購屋時名下沒有房子，就擁有「首購」資格。

房市專家說明，「首購」非指第一次購屋，而是指購屋時「名下沒有房子」的狀態；一般而言，銀行通常認為首購買方較單純，願意給予較好的貸款條件，但最終仍要視個人信用、資產狀況而定。

首購看字面上意思，似乎是指第一次買房，但信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，實際上是指名下沒有任何房子的買方。

過去房貸利率比較高的時期，政府針對名下沒有房子的買方，推出利率較低的優惠房貸專案，因此擁有首購身份，購屋負擔會降低不少；但如今房貸利率築底，有沒有使用政府的優惠專案變得差異不大，甚至部分民營銀行房貸方案的利率還更低，建議首購族可以多方比較。

曾敬德進一步說明，首購資格買方申辦房貸最大優勢在於，對銀行而言，這類型多屬於自住型買方，只要信用、收入、資產等狀況正常，被「倒帳」風險不大，因此多半很願意放款，且會給予不錯的條件，如利率低、成數高、有寬限期等；相反的，若是名下有多戶房屋的申貸者，銀行可能認為屬投資置產客，或是有還不出房貸的風險，貸款條件或許相對較差。

但無論如何，最後仍要回歸申貸者本人的信用狀況及個人條件而定。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡另說明，首購是指名下沒有房子的買方，也就是說，即便名下房子是繼承或是受贈得來，自己並沒有買過房子，同樣不符合首購資格。

特別要注意的是，政府有推出安心成家購屋優惠房貸專案，但因鎖定「無殼族」，因此除了申貸者本身名下不能有房子，配偶及未成年子女名下也都不能有房子，才符合資格。

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中正第一分局表示，針對轄內易肇事路段(口)持續推動各項違規執法取締、提報交通工程改善及舉辦交通安全宣導3大面向防制作為，統計轄內110年1至11月A2類交通事故發生1,125件，較去年同期1,400件大幅常春月刊·4小時前空手道代表團確診再+1！　入境PCR檢驗報告改採「2日內」計算中央流行疫情指揮中心今(27)日公布國內新增16例COVID-19境外移入確定病例；另確診個案中無新增死亡。

指揮中心表示，今日新增16例境外移入個案，為12例男性、4例女性，年齡介於10多歲至60多歲，分別自美國(8例，案17027-案17028、案17031、案17033-案17037)、越南(案17029)、匈牙利(案17030)、哈薩克(案17032)、菲律賓(案17038)、韓國(案17039)、英國(案17040)、德國(案17041)及印尼(案17042)入境，入境日介於今(2021)年12月12日至12月26日。

指揮中心統計，截至目前國內累計4,884,004例新型冠狀病毒肺炎相關通報(含4,864,380例排除)，其中16,931例確診，分別為2,277例境外移入，14,600例本土病例，36例敦睦艦隊、3例航空器感染、1例不明及14例調查中；無新增空號病例，累計111例移除為空號。

2020年起累計850例COVID-19死亡病例，其中838例本土，個案居住縣市分布為新北市413例、臺北市322例、基隆市29例、桃園市27例、彰化縣15例、新竹縣13例、臺中市5例、苗鏡週刊MirrorMedia·11小時前【勇闖烈嶼1】到「西方極樂世界」住1晚　才知小金門原來是座度假島這幾年經常造訪金門，烈嶼對我而言並不陌生，上回造訪被稱為小金門的它，是為了登上大膽島，除了芋頭、碉堡、坑道與軍事射擊，我想不到如何能在這座小島待上2、3天卻不無聊？直到我參加了在地青年推出的極樂島行程。

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經員警了解，原來是老婦外出想要去探望遠在桃園區的兒子，但是老婦不認得路，所以漫無目的地走在大街上，員警利用M-police小電腦查詢老婦身分後，便將老婦帶返所歇息並通知老婦家人前來，老婦兒子接到員警電話後，著急得趕到派出所，見到母親平安無恙後終於放下心來，對於警方的熱心協助讚譽有佳，並表示老婦患有失智症，幸好有警方熱心協助，老婦才能平安回家。

楊梅分局表示，同仁能以同理心關懷走失長者並將長者平安護送返家，認真工作態度值得表率，同時也呼籲，家中若有年長長輩應避免讓其單獨外出，並多注意家中長輩去向，以免發生意外才後悔莫及。

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氣象局長鄭明典也在臉書分享「雪後的玉山」美照，只見皚皚白雪灑落山頭，讓他大讚「雄偉壯麗，好美」！氣象局指出，玉山今日有2波降雪，清晨3時15降到3時50分，清晨5時20分降到9時30分，目前降雪已停止，積雪約有2公分。

鄭明典也在臉書分享玉山下雪後的美景，並表示「這是我們的玉山，雄偉壯麗，好美！向山致敬！」。

貼文下也引來許多網友留言「好美啊」、「感動的玉山」、「像一幅壯闊的水墨畫」、「令人敬畏」！此外，也有登山民眾冒雪攻頂玉山，也讓鄭明典直呼「沒有對山的熱情，這種天氣，哪上得了玉山」。

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台中分公司港務長林春福召開緊急應變會議，請船東儘速簽認「賠償責任切結書」及「損壞調查表」，並提供損害賠償擔保金，在未完成簽認及提供擔保前，限制船舶出港。

台灣港務公司表示，此案為顗泰公司代理德翔日光貨櫃船，於今日7時33分進靠台中港時碰撞8A碼頭尾端，初步勘查8A碼頭防舷材本體及基座、繫纜樁、棧橋式碼頭面版RC結構（約長10米、寬4米）、輪擋（10米）受損，船身有擦撞痕跡、船艏受損，但無其他船舶受損及無人員傷亡，也無油污及洩漏之情況。

林春福指出，在8A碼頭受損尚未修復期間，啟動汽車船靠泊替代方案。

目前已於事故現場以紐澤西護欄圍設區隔禁止人員車輛進入，並請船東儘速安排水下檢查，以確認碼頭海側結構受損情形。

他並表示，明日早上10時低潮位時將安排海上勘查，後續海事責任由航港局調查中。

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長縣長王惠美與會勉勵，感謝老師們的付出，引導有音樂才華的年輕學子有發展的舞台，期盼學子未來能突破自我，再創佳績。

王惠美表示，歲末是個感恩的時間，特別感謝樂團總幹事王春堎校長十分用心協助行政事務的處理，也感謝總監許智慧、陳湘湘率領團隊，以及兩位靈魂人物，分別是指揮廖育萱、莊凱圍的指導。

青少年管弦樂團暨兒童弦樂團分別於民國99、100年成立。

今年剛好是兒童弦樂團10年有成，孩子非常用心，每逢假日一起團練，今年在疫情期間少了4個月的團練時間，但也克服萬難，做出高水準的演奏實在是非常難得。

縣王惠美長說，上半場將由廖育萱指揮帶領兒童弦樂團演奏塞爾提克頌歌(林賽・斯特林)、超音速世紀(理查・邁耶爾)、曼哈頓奇緣電影組曲(艾倫・門肯)及為弦樂團而寫的BossaNova(伯特利根)等4首多元樂曲；下半場由莊凱圍指揮帶領青少年管弦樂團演奏交響舞曲-作品64(葛利格)更多文章1.模特因「瞇瞇眼」辱華了！中國廠商急道歉滅火2.王力宏出關不回東區豪宅　藏身地點曝光⋯保全：在這裡出入有十年了3.高雄酒駕釀1死　網友湧入蔡英文臉書怒吼「何時才修法？」4.公總IP修改林秉樞維基百科監理所臨時人員認了：出於好奇5.這「2大禦寒禁忌」千萬別做　醫曝：最嚴重恐猝死！欠2億巨款努力還債！澎恰恰搭高鐵曝警一舉動超催淚三立新聞網setn.com黃暐瀚怒斥「移動殺人機器」：台灣何時變酒駕共和國中天快點TV綜藝大咖誰的小孩家教好？網一面倒狂讚他中時新聞網尼國沒收我外館資產轉交北京外交部：無法接受Yahoo奇摩（即時新聞）罕見！北院法官不承認配偶權正宮向小三求償判駁回中央社急了！錢匯錯帳戶怎麼辦網曝解方：真的能追回EBC東森新聞柯文哲混打第3劑BNT表情痛苦喊「怎麼這麼痛」中廣新聞網徐若瑄標註「保持良善」作家勸：別再給自己加戲了CTWANT王力宏「晚一天才走」陳時中解釋：沒違法TVBS新聞網月薪破4萬「上班都在追劇」網：其實很傷中時新聞網日媒爆福原愛媽「喜歡江宏傑」氣女兒拒同住TVBS新聞網博愛特區驚見「國旗倒掛」台美會道歉：代班工友不熟Yahoo奇摩（即時新聞）5歲喪母扛父巨債男星無預警宣布：2年後引退三立新聞網setn.com強烈暴風雪襲日！電車開門驚見「積雪半身高」CTWANT彰化老舊古厝多！在地人驚吐「是豪宅」：都開特斯拉TVBS新聞網不用帶著小黃卡「數位證明」飛60國家可用明開放下載TVBS新聞網高雄酒駕釀1死網友湧入蔡英文臉書：何時才修法？TVBS新聞網西安封城後再宣布：所有居民均不出戶三立新聞網setn.com高雄五輕整治「蒙頭搶快」恐害台積「三輸」今日新聞NOWnews撞全家害1死3傷！嫌犯移送說「對不起，會去靈堂上香」Yahoo奇摩（即時新聞）入境最新規定！PCR檢驗報告改為「2日內」Yahoo奇摩（即時新聞）王力宏出關藏身地點曝光⋯保全：在這出入有十年了CTWANT優惠大縮水「神卡」現金回饋砍半聯合新聞網台積在台中擴廠盧秀燕證實…曝：將帶來8千個工作機會中天快點TV2022休假攻略曝光！6個9天連假一次看今日新聞NOWnews朴槿惠得知獲特赦原本僅能喝粥馬上要一碗白飯吃TVBS新聞網酒駕拆散一家四口死者母哭訴盼嚴懲：希望女兒是最後一個Yahoo奇摩（即時新聞）高雄酒駕肇事同車友人被連坐罰今日新聞NOWnews台股創新高收18048點高價、權值股推升主力Yahoo奇摩（即時新聞）強烈寒流襲日東京睽違45年12月出現零下低溫Yahoo奇摩（即時新聞）注意！台北跨年晚會5大規定一次看三立新聞網setn.com放閃照被盜用「賣生毛藥」金剛爆氣：我不是禿頭CTWANT必學！iPhone用1年「電池健康度100」4絕招曝TVBS新聞網候選人涉賄選等罪5政黨遭連坐罰國民黨居冠罰1.2億Yahoo奇摩（即時新聞）緬甸村莊平安夜屠殺35平民含婦孺罹難Yahoo奇摩（國際通）砸224萬找陳小春直播賣貨3場只賣2.1萬喊告成功獲賠鏡週刊MirrorMedia北一女全盲學生自信熱舞帶動跳影片感動CTWANT日本料理名店高玉宣布：創始店將熄燈三立新聞網setn.com中醫師認證！暖暖包放3部位身體快速暖和三立新聞網setn.com「還沒準備好對抗中國」杜特蒂：台海若開戰保持中立中廣新聞網哈薩克防疫破大洞選手有症狀竟登機中時新聞網新竹男遭籃框壓頭身亡兒目睹全程今日新聞NOWnews綁1年百萬入袋台南投資客：跟新竹比不算什麼CTWANT婉拒大哥搭訕雞排妹爆被50人包圍中時新聞網製作人郭美珠遭控惡老闆狠欺員工鏡週刊MirrorMedia「砸200多萬只賣出2萬」找陳小春直播帶貨賠慘廠商告贏CTWANT「零錢」台語怎麼說？南北網友戰翻內行曝正確讀法TVBS新聞網不愁新冠蓋茲點出明年最大隱憂「但我沒有答案」CTWANT失控的房價1》不只台南、台中連屏東都吵翻天　十大土地交易案有一半是「新地王」信傳媒感動的2分鐘！北一女全盲生熱舞萬人看哭了民視影音