名下沒房子就是首購房貸優惠仍看這 - 信義房屋

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡另說明，首購是指名下沒有房子的買方，也就是說，即便名下房子是繼承或是受贈得來，自己並沒有買過房子，同樣不符合首購 ... 回到最上方 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 會員專區 信義房屋 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 進度查詢 會員驗證 會員中心 追蹤清單0 網路客服 登出 手機號碼 未驗證 電子郵件 未驗證 房貸試算 簡易房貸試算 本息平均攤還試算 有還本寬限期貸款試算 三階段調息月付額試算 購屋能力試算 貸款方案介紹 政府優惠貸款方案 銀行優惠貸款方案 快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦 HOME 每日新聞 名下沒房子就是首購房貸優惠仍看這 名下沒房子就是首購房貸優惠仍看這 2021.04.20| 新聞來源：NOWnews | 調整字級大中小 分享 首購身份雖有適用的房貸專案，但個人條件仍是能否拿到低利率的關鍵。

快速導讀 PTT有網友PO文分享，幾年前第一次買房，去年賣掉後買新房，竟仍符合「首購」資格，這才發現原來首購並非一生只有一次機會，而是購屋時名下沒有房子，就擁有「首購」資格。

房市專家說明，「首購」非指第一次購屋，而是指購屋時「名下沒有房子」的狀態；一般而言，銀行通常認為首購買方較單純，願意給予較好的貸款條件，但最終仍要視個人信用、資產狀況而定。

「首購」非指第一次購屋，而是指購屋時「名下沒有房子」的狀態 首購看字面上意思，似乎是指第一次買房，但信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，實際上是指名下沒有任何房子的買方。

過去房貸利率比較高的時期，政府針對名下沒有房子的買方，推出利率較低的優惠房貸專案，因此擁有首購身份，購屋負擔會降低不少；但如今房貸利率築底，有沒有使用政府的優惠專案變得差異不大，甚至部分民營銀行房貸方案的利率還更低，建議首購族可以多方比較。

曾敬德進一步說明，首購資格買方申辦房貸最大優勢在於，對銀行而言，這類型多屬於自住型買方，只要信用、收入、資產等狀況正常，被「倒帳」風險不大，因此多半很願意放款，且會給予不錯的條件，如利率低、成數高、有寬限期等；相反的，若是名下有多戶房屋的申貸者，銀行可能認為屬投資置產客，或是有還不出房貸的風險，貸款條件或許相對較差。

但無論如何，最後仍要回歸申貸者本人的信用狀況及個人條件而定。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡另說明，首購是指名下沒有房子的買方，也就是說，即便名下房子是繼承或是受贈得來，自己並沒有買過房子，同樣不符合首購資格。

特別要注意的是，政府有推出安心成家購屋優惠房貸專案，但因鎖定「無殼族」，因此除了申貸者本身名下不能有房子，配偶及未成年子女名下也都不能有房子，才符合資格。

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