建築法規課程作業 - SlideShare

第二百二十八條高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比， 不得大於左列各值： 一、商業區：三十。

二、住宅區及其他使用分區：十五。

空地比Ratio of open space。

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3. 第二百二十八條 高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比， 不得大於左列各值： 一、商業區：三十。

二、住宅區及其他使用分區：十五。

空地比Ratioofopenspace。

空地比與建蔽率通常是一體兩面的數值關係，建築面積除上基 地面積所得之百分比為建蔽率，而空地比則是基地面積扣除建 築面積後所剩之空地面積，再除以基地面積所得的百分比，即 空地面積與基地面積的百分比，因此建蔽率與空地比之合應該 是百分之百。

兩者主要目的都是為了維持一定比率的空地面積， 以保留較多的空地供都市生活與環境綠化所需，建築物興建的 樓層數或高度愈高，所需退縮留設的空地比就必需愈大，主要 是為了維持良好的鄰棟間距及採光品質，並且不會對地面造成 太大的環境影響。

4. 基地面積1000平方公尺 建築面積500平方公尺 建蔽率50% 空地比=1000-500/1000=50% 建蔽率+空地比=100% 總樓地板面積:空地比 =XXXX:500 不得大於30 5. 第二百二十九條 高層建築物應自建築線及地界線依落物曲線距 離退縮建築。

但建築物高度在五十公尺以下部 分得免退縮。

落物曲線距離為建築物各該部分至基地地面高 度平方根之二分之一。

建築高度50 落物曲線=50開根號大約等於7.07 7.07/2=3.535 請以公尺為單位 註：小於一的數字，開根號會變大。

假設是採用 公里則 0.051公里去開根號是0.227，除於二以後就是 0.227公里=113.5公尺；51公尺高的建物要退縮 113.5公尺。

6. 第二百三十條 高層建築物之地下各層最大樓地板面積計算公 式如下： Ao≦（1＋Q）A／2 Ao：地下各層最大樓地板面積。

A：建築基地面積。

Q：該基地之最大建蔽率。

高層建築物因施工安全或停車設備等特殊需要， 經預審認定有增加地下各層樓地板面積必要者， 得不受前項限制。

7. 假設有一住宅區建蔽率60% 建築基地1000平方公尺 Ao≦（1＋Q）A／2 最大樓地板面積計算 Ao≦（1＋60%）1000／2 =(100%+60%)1000/2 =1600/2 =800平方公尺 8. 第二百三十一條 （刪除） 註 中華民國九十三年三月十日內政部台內營字第 0930082325號令修正發布第1、162、267、289 條條文；增訂第17章章名及第298～323條條文； 刪除第45-1、45-2、45-4～45-8、134-1、231條 條文 9. 第二百三十二條 高層建築物應於基地內設置專用出入口緩衝空 間，供人員出入、上下車輛及裝卸貨物，緩衝 空間寬度不得小於六公尺，長度不得小於十二 公尺，其設有頂蓋者，頂蓋淨高度不得小於三 公尺。

註: 二、高層建築物依「臺北市綜合設計公共開放空間設置及管理 維護要點」申請設置之開放空間，基地內專用出入口緩衝空間 檢討原則如下，並自99年10月25日起施行： （一）緩衝空間不得納入開放空間之有效面積計算。

（二）緩衝空間不得與指定建築線側之人行步道重疊。

三、本案納入本局100年度臺北市建管法令函釋彙編第052號， 彙編歸類第一組編號第023號。

10. 第二百三十三條 高層建築物在二層以上，十六層或地板面高度 在五十公尺以下之各樓層，應設置緊急進口。

但面臨道路或寬度四公尺以上之通路，且各層 之外牆每十公尺設有窗戶或其他開口者，不在 此限。

前項窗戶或開口應符合本編第一百零八條第二 項之規定。

108條第二項 前項窗戶或開口寬應在七十五公分以上及高度一‧二公尺以 上，或直徑一公尺以上之圓孔，開口之下緣應距樓地板八十公 分以下，且無柵欄，或其他阻礙物者。

11. 註: 緊急進口 緊急進口之構造應依左列規定：一、進口應設 地面臨道路或寬度在四公尺以上通路之各層外 牆面。

二、進口之間隔不得大於四十公尺。

三、 進口之寬度應在七十五公分以上，高度應在一 •二公尺以上。

其開口之下端應距離樓地板面 八十公分範圍以內。

四、進口應為可自外面開 啟或輕易破壞得以進入室內之構造。

五、進口 外應設置陽台，其寬度應為一公尺以上，長度 四公尺以上。

六、進口位置應於其附近以紅色 燈作為標幟，並使人明白其為緊急進口之標 示。

12. 緊急進口圖示 13. END Readmore Readless Design Transcript 1. 2012學年度建築法規課程作業 分配表 第227條~233條 高層建築物 98112111 劉曜霆 2. 第二百二十七條 本章所稱高層建築物，係指高度在五十公尺或 樓層在十六層以上之建築物。

3. 第二百二十八條 高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比， 不得大於左列各值： 一、商業區：三十。

二、住宅區及其他使用分區：十五。

空地比Ratioofopenspace。

空地比與建蔽率通常是一體兩面的數值關係，建築面積除上基 地面積所得之百分比為建蔽率，而空地比則是基地面積扣除建 築面積後所剩之空地面積，再除以基地面積所得的百分比，即 空地面積與基地面積的百分比，因此建蔽率與空地比之合應該 是百分之百。

兩者主要目的都是為了維持一定比率的空地面積， 以保留較多的空地供都市生活與環境綠化所需，建築物興建的 樓層數或高度愈高，所需退縮留設的空地比就必需愈大，主要 是為了維持良好的鄰棟間距及採光品質，並且不會對地面造成 太大的環境影響。

4. 基地面積1000平方公尺 建築面積500平方公尺 建蔽率50% 空地比=1000-500/1000=50% 建蔽率+空地比=100% 總樓地板面積:空地比 =XXXX:500 不得大於30 5. 第二百二十九條 高層建築物應自建築線及地界線依落物曲線距 離退縮建築。

但建築物高度在五十公尺以下部 分得免退縮。

落物曲線距離為建築物各該部分至基地地面高 度平方根之二分之一。

建築高度50 落物曲線=50開根號大約等於7.07 7.07/2=3.535 請以公尺為單位 註：小於一的數字，開根號會變大。

假設是採用 公里則 0.051公里去開根號是0.227，除於二以後就是 0.227公里=113.5公尺；51公尺高的建物要退縮 113.5公尺。

6. 第二百三十條 高層建築物之地下各層最大樓地板面積計算公 式如下： Ao≦（1＋Q）A／2 Ao：地下各層最大樓地板面積。

A：建築基地面積。

Q：該基地之最大建蔽率。

高層建築物因施工安全或停車設備等特殊需要， 經預審認定有增加地下各層樓地板面積必要者， 得不受前項限制。

7. 假設有一住宅區建蔽率60% 建築基地1000平方公尺 Ao≦（1＋Q）A／2 最大樓地板面積計算 Ao≦（1＋60%）1000／2 =(100%+60%)1000/2 =1600/2 =800平方公尺 8. 第二百三十一條 （刪除） 註 中華民國九十三年三月十日內政部台內營字第 0930082325號令修正發布第1、162、267、289 條條文；增訂第17章章名及第298～323條條文； 刪除第45-1、45-2、45-4～45-8、134-1、231條 條文 9. 第二百三十二條 高層建築物應於基地內設置專用出入口緩衝空 間，供人員出入、上下車輛及裝卸貨物，緩衝 空間寬度不得小於六公尺，長度不得小於十二 公尺，其設有頂蓋者，頂蓋淨高度不得小於三 公尺。

註: 二、高層建築物依「臺北市綜合設計公共開放空間設置及管理 維護要點」申請設置之開放空間，基地內專用出入口緩衝空間 檢討原則如下，並自99年10月25日起施行： （一）緩衝空間不得納入開放空間之有效面積計算。

（二）緩衝空間不得與指定建築線側之人行步道重疊。

三、本案納入本局100年度臺北市建管法令函釋彙編第052號， 彙編歸類第一組編號第023號。

10. 第二百三十三條 高層建築物在二層以上，十六層或地板面高度 在五十公尺以下之各樓層，應設置緊急進口。

但面臨道路或寬度四公尺以上之通路，且各層 之外牆每十公尺設有窗戶或其他開口者，不在 此限。

前項窗戶或開口應符合本編第一百零八條第二 項之規定。

108條第二項 前項窗戶或開口寬應在七十五公分以上及高度一‧二公尺以 上，或直徑一公尺以上之圓孔，開口之下緣應距樓地板八十公 分以下，且無柵欄，或其他阻礙物者。

11. 註: 緊急進口 緊急進口之構造應依左列規定：一、進口應設 地面臨道路或寬度在四公尺以上通路之各層外 牆面。

二、進口之間隔不得大於四十公尺。

三、 進口之寬度應在七十五公分以上，高度應在一 •二公尺以上。

其開口之下端應距離樓地板面 八十公分範圍以內。

四、進口應為可自外面開 啟或輕易破壞得以進入室內之構造。

五、進口 外應設置陽台，其寬度應為一公尺以上，長度 四公尺以上。

六、進口位置應於其附近以紅色 燈作為標幟，並使人明白其為緊急進口之標 示。

12. 緊急進口圖示 13. END Readmore Readless Design 禮拜一作業 s98112111 WhattoUploadtoSlideShare SlideShare BeAGreatProductLeader(Amplify,Oct2019) AdamNash TrillionDollarCoachBook(BillCampbell) EricSchmidt APIdaysParis2019-Innovation@scale,APIsasDigitalFactories'NewMachi... apidays Afewthoughtsonworklife-balance WimVanderbauwhede Isvcstillathingfinal MarkSuster TheGaryVeeContentModel GaryVaynerchuk MammalianBrainChemistryExplainsEverything LorettaBreuning,PhD Blockchain+AI+CryptoEconomicsAreWeCreatingaCodeTsunami? DinisGuarda 禮拜一作業 s98112111 WhattoUploadtoSlideShare SlideShare BeAGreatProductLeader(Amplify,Oct2019) AdamNash TrillionDollarCoachBook(BillCampbell) EricSchmidt APIdaysParis2019-Innovation@scale,APIsasDigitalFactories'NewMachi... apidays Afewthoughtsonworklife-balance WimVanderbauwhede Isvcstillathingfinal MarkSuster TheGaryVeeContentModel GaryVaynerchuk MammalianBrainChemistryExplainsEverything LorettaBreuning,PhD Blockchain+AI+CryptoEconomicsAreWeCreatingaCodeTsunami? 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