[懶人包] 預售屋交屋、撥款、客變流程圖解大公開 - 實價登錄 ...

等到若干年後，建案取得「使用執照」，完工後才能交屋。

而買預售屋的流程又跟一般中古屋不同，因此，實價登錄比價王整理了14個特殊的新建案買房步驟， ... [懶人包]預售屋交屋、撥款、客變流程圖解大公開 2021/7/5下午3:42:00實價登錄比價王編輯 許多人第一次買房，都會看向預售屋，一方面是首付低，二方面是屋子全新，住起來多舒服。

不過，預售屋正因為是預售，在交易當下還不存在有建物本身，所以大家買的其實是一個權利。

等到若干年後，建案取得「使用執照」，完工後才能交屋。

而買預售屋的流程又跟一般中古屋不同，因此，實價登錄比價王整理了14個特殊的新建案買房步驟，快快一起來做筆記吧！     預售屋細分有14個流程，從開始找預售屋，到預付定金、簽約、客變、繳稅、過戶、點交、驗屋一一圖解！   一、前期調查 進入預售屋案場之前，請上網確認這個建案已公佈的資訊，包含是哪個建商的案子，建設公司的名聲，及附近均價多少，一定要先上實價登錄比價王做功課，才不會被銷售人員牽著走。

  二、賞屋看屋 看房子總是要付出勞力和腦力的！依圖卡中提出的六大重點，一一條列問題，多看常看分開時間看，新手變菜鳥，菜鳥變熟鳥，熟鳥變老鳥～   三、訂金預付 預售屋紅單交易，在2021年7月1日實價登錄2.0上路後，正式被列管，紅單禁止轉讓交易，請注意！ 延伸閱讀：7/1實價登錄2.0上路！6新制破解「做價黑洞」 延伸加LINE：實價登錄比價王首創鄰居房價表，鄰居賣多少一目了解，預售屋也看的到   四、審閱簽約 ►下載完整版預售屋流程　請按此   五、預售屋客變 客變是最容易有糾紛的環節之一，請注意看了！ 延伸閱讀：客變什麼都想要　內行人勸「這樣做」才明智   六、繳交工程款   七、使用執照申請     ►更多預售屋相關的訊息，請加實價登錄比價王LINE，第一手成交資訊送到你手機 ►下載完整版預售屋流程　請按此   八、銀行對保   九、完稅   十、房屋過戶   十一、房屋驗屋   十二、房屋交屋   十三、管委會成立   十四、公設點交