買房出租投資報酬率計算機(包租公包租婆專用) - 小資YP投資 ...
文章推薦指數: 80 %
買房出租投資報酬率要怎麼算? 我想買的房子提供出租會划算嗎?使用此包租公包租婆計算機,一秒告訴你買房出租在預期設置的租金底下能產生多少年化報酬 ...
首頁 理財小工具 買房出租投資報酬率計算機(包租公包租婆專用)
小工具房地產理財
買房出租投資報酬率計算機(包租公包租婆專用)
bychenyp
2021年5月6日
作者:chenyp
2021年5月6日
買房出租投資報酬率要怎麼算? 房地產投資報酬率高嗎?我想買的房子提供出租會划算嗎?在看過增加被動收入的包租公解析攻略後,有不少人想透過買房出租的方式增加被動收入,以加速抵達財務獨立的階段。
使用此包租公包租婆計算機,一秒告訴你買房出租在預期設置的租金底下能產生多少年化報酬率,不只如此,如果你還想知道欲達成特定年化報酬率X%,到底該設置多少租金?此計算機也能夠馬上告訴你答案。
簡單說,此計算機可以幫你回答兩件事情
輸入租金->算出年化報酬率輸入年化報酬率->算出房租
計算機使用情境
使用情境:小明看中1200萬的房子,準備好400萬的頭期款,並與銀行談好30年期1.3房貸利率共貸款800萬,由於屋況不是很好,估算一下裝潢加必要性的一次性費用總共是80萬,也不打算繳完房貸,20年之後就要賣出,小明認為在未來的房地產市場雖然暴漲可能性不大,但應該會緩步上升,所以他預估房價到時候會有個30%的漲幅,此外小明也想到租屋市場不一定總是一帆風順,於是他設定每年將會有一個月的閒置時間,而最重要的房租,查詢附近差不多的房型與地點之下,決定18000元。
在設定這些數值的基礎下,這項投資將帶來多少的年化報酬率呢?
Ans:3.22%的年化報酬率
這樣的投資報酬率相較於現有的定存利率0.8%來說,足足是4倍多,很不錯的投資成效。
如果小明想要透過此交易獲得7%的年化報酬率,又該設置多少租金呢?
Ans:43355元
買房出租投資報酬率計算機
請填入您的個人資訊至下列欄位
買房租房
房價(萬):
房貸總額(萬):
房貸利率(%):
房貸年期:
房租:
幾年後賣出:
裝潢費用(萬):
每年閒置月數:
房地合一稅:
房價預期漲跌幅(%)
1.在特定租金的情況下年化報酬率:2.52%每月需繳房貸10000元
房租
年化報酬率
0
0
2.希望多少年化報酬率(%)該設置租金:10000元
年化報酬率
房租
0
0
延伸閱讀:
《租房vs買房》擁有頭期款的小資族該如何抉擇?少這個動作讓【提前償還房貸】效益大打折扣房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎?你所不知道的三個祕密!
Pleaseleavethisfieldempty如果你喜歡我的文章,可以免費幫我拍手5下或是一杯的咖啡支持別忘了追蹤FB專頁、IG還有TG頻道哦!
投資有疑難雜症沒人可討論?
歡迎預約YP的會客室
訂閱電子報免費獲得最新財經文章
定期定額還是單筆投入?:選錯少賺2%的報酬
如何十年內財富自由:把握兩項關鍵因素
買房還是租房好?:一秒評估告訴你答案
每個月1000元累積大財富:定期定額006208
每年五分鐘投資的方法:ETF新手懶人包
請至您的電子信箱確認訂閱信件。
Pleaseleavethisfieldempty
追蹤FB:小資YP投資理財筆記InstagramTelegram
請檢查您的電子郵件。
包租公包租婆房地產投資理財小工具買房出租買房出租投報率買房出租投資報酬率
4則評論
0
FacebookTwitterPinterestEmail
chenyp
一位平凡無奇的小資族與他邁向財富自由的歷程。
除了專注本業之外,興趣是分享理財、投資文章。
相信透過長期指數化分散式投資,不需要選股、不需要猜測漲跌的方式,即使是小資族,也能贏回最美麗的人生。
從關於YP這裡了解更多。
相關文章
現在的退休金準備...
2021年10月11日
《買房出租》...
2021年5月9日
達成「財務自由...
2021年4月22日
主動投資還是指數...
2021年3月20日
FIRE致富實踐...
2021年3月13日
從0開始打造財務...
2021年2月14日
2021刮刮樂...
2021年2月9日
刮刮樂與投資市場...
2021年2月3日
《拿鐵因子》...
2021年1月4日
《租房vs買房...
2020年12月26日
4則評論
Jerry
2021年9月4日-上午12:17
請問如何可以取得計算機謝謝
回覆
chenyp
2021年9月4日-下午5:29
這個頁面就是計算機,你可以填入你的資訊到每個欄位,就會自動幫你計算。
回覆
Rich
2021年12月24日-下午12:25
請問有扣掉貸款的利息嗎?
回覆
chenyp
2021年12月25日-上午10:37
每月的房貸支出有包含利息
回覆
留下意見取消回覆
記住我的個人資訊。
我想訂閱電子報
Δ
追蹤我的粉絲專頁
訂閱小資YP電子報
Pleaseleavethisfieldempty
請檢查您的收件夾或是垃圾郵件區以確認您的訂閱。
關於我
YP
一位平凡無奇的上班族,俗稱的小資族。
除了專注本業之外,興趣是分享理財、投資文章。
相信透過長期指數化分散式投資,不需要選股、不需要猜測漲跌的方式,即使是小資族,也能贏回最美麗的人生。
被動投資,主動生活。
(從關於YP這裡了解更多)
Email:[email protected]
最新文章
一年投資5分鐘–小資也能變富翁|每人都應該擁有一本的投資理財書
2021年12月23日
TheTrinityStudy適用於財務獨立嗎?4%法則無堅不摧?
2021年12月19日
機率只有25%的聚餐獎金,該如何提升中獎率?
2021年12月15日
挑選ETF的兩大關鍵|小心報酬天差地遠
2021年12月13日
BuythedipvsAllin:沒錢低點投入?早已歐印的人才是贏家!
2021年12月9日
責任聲明(Disclaimer) 本網站所載的資料為個人研究之心得,並不構成投資的意見或建議。
投資人在作出任何投資決策前,您應考慮自己的財務狀況、投資目標及經驗、風險承受能力及理解相關金融產品的性質和風險的能力。
有關個別投資產品的性質和風險資料,請參閱相關文件。
您應尋求獨立專業顧問意見。
與我聯絡姓名*電子郵件*訊息*送出
Facebook
Instagram
Email
Telegram
總瀏覽次數:3,026,597
@2019-2020小資YP投資理財筆記AllRightReserved.
你可能有興趣x
為何你會想要提早退休?
2019年9月25日
定期定額單筆投入資產...
2020年7月23日
《買房出租》增加被動...
2021年5月9日
延伸文章資訊
- 1買房還是租房好?解析買房vs.租房優缺點 - 新事貸
財務狀況可以透過「房價所得比」、「貸款負擔率」及「租金房貸比」三個計算公式,來評估是否能夠負擔房屋總價、20~30年的房貸以及是否房租比房貸划算,用 ...
- 2《 買房vs租房》計算機,一秒評估買房還是租房好 - 小資YP ...
買房vs租房?好不容易存了一筆資金後,租房族該選擇買房晉升有殼一族嗎?藉由此買房評估計算機,我們將站在投資理財的角度上,計算出一組神奇的數字, ...
- 3買房出租投資報酬率計算機(包租公包租婆專用) - 小資YP投資 ...
買房出租投資報酬率要怎麼算? 我想買的房子提供出租會划算嗎?使用此包租公包租婆計算機,一秒告訴你買房出租在預期設置的租金底下能產生多少年化報酬 ...
- 4買房出租是賺錢還是賠錢?「包租公計算機」:1秒算出投資 ...
在這個時代賺錢的方式有很多種,許多人夢寐以求的一種增加被動收入的方法就是透過《 買房出租》當個包租公包租婆,只要每個月收收房租,就擁有一股 ...
- 5應該買房還是繼續租屋?透過一招解析哪個選項比較划算 - 風傳媒
然而每個人的購屋條件及租房現況不盡相同,因此YP特別製作買房vs租房計算機,讓讀者可以輸入自身的租房資訊,以及欲購買的房價以及相關貸款資訊,藉由 ...