《 買房vs租房》計算機，一秒評估買房還是租房好 - 小資YP ...

買房vs租房?好不容易存了一筆資金後，租房族該選擇買房晉升有殼一族嗎?藉由此買房評估計算機，我們將站在投資理財的角度上，計算出一組神奇的數字， ... 首頁 理財小工具 《買房vs租房》計算機，一秒評估買房還是租房好 小工具投資觀念理財 《買房vs租房》計算機，一秒評估買房還是租房好 bychenyp 2020年12月26日 作者:chenyp 2020年12月26日 買房vs租房?好不容易存了一筆資金後，租房族該選擇買房晉升有殼一族嗎?藉由此買房評估計算機，我們將站在投資理財的角度上，用年化報酬率(IRR)的概念去協助讀者評估，買房vs租房(投資)哪一種方式會比較有效益。

買房評估計算機使用情境:  小明目前每個月需負擔1萬元的房租，預期購入的房價為1000萬，頭期款準備200萬，採取的房貸為30年期，利率1.3%，而小明預期未來房價在30年後會增值50%，就是相當於1500萬的資產。

請問小明如果將頭期款200萬以及每個月的(房貸-房租)的差額拿去投資，小明需要投資於多少年化報酬率才會比買房划算? 買房評估計算機:  3.08% 讀者可以藉由此年化報酬率的數字，與自身過去的投資績效做為未來買房的一項評估參考。

而此的年化報酬率，不僅可以代表選擇租房後自行投資所需要的年化報酬率之外，也可以把它當作是買房所帶來的年化報酬率，這是一體兩面的呈現。

延伸閱讀: 《買房還是租房》擁有頭期款的小資族該如何抉擇? 趕緊填入下列的資訊，計算出買房的魔術數字吧! 買房租房 房價(萬)： 房貸總額(萬)： 房貸利率(%)： 房貸年期： 房租： 房價預期漲跌幅(%) 買房vs租房 評估結果 買房 買房相較於租房不投資者所帶來的年化報酬率為:2.52% 租房 租房者必須將頭期款以及每月金額$27872投資於2.52%的投資商品 房價漲跌幅 年化報酬率 -50% 2.52% -40% 2.52% -30% 2.52% -20% 2.52% -10% 2.52% 0% 2.52% 10% 2.52% 20% 2.52% 30% 2.52% 40% 2.52% 50% 2.52% 60% 2.52% 70% 2.52% 80% 2.52% 90% 2.52% 100% 2.52% 以下提供目前指數化ETF的年化報酬率數值: 0050元大台灣卓越50: 7%VT全世界股票市場:6%VTI美國市場:10%AOA全世界股債組合:6.82%006208富邦台50:11%定存:0.8% 如果你決定使用租房加投資的方式累積資產，請參考每年五分鐘的投資方法 關於房貸償還的文章，歡迎參考 為何提前償還房貸不是個好方法少這個動作讓提前償還房貸效益大打折扣房貸提前償還計算機(本息攤還) 延伸閱讀: 年化報酬率計算機如何計算XIRR內部報酬率使用IRR評估定期定額單筆成長的報酬率內政部不動產資訊平台 Pleaseleavethisfieldempty如果你喜歡我的文章，可以免費幫我拍手5下或是一杯的咖啡支持別忘了追蹤FB專頁、IG還有TG頻道哦! 投資有疑難雜症沒人可討論? 歡迎預約YP的會客室 訂閱電子報免費獲得最新財經文章 定期定額還是單筆投入?:選錯少賺2%的報酬 如何十年內財富自由:把握兩項關鍵因素 買房還是租房好?:一秒評估告訴你答案 每個月1000元累積大財富:定期定額006208 每年五分鐘投資的方法:ETF新手懶人包 請至您的電子信箱確認訂閱信件。

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