「租房10年VS買房10年」該選哪個？他算出巨大差別：賺66萬 ...

之前有單身男網友算出租房50年只花600萬，所以認為不結婚的話乾脆租屋一輩子。

最近另有一名住在苗栗頭份的女網友目前租房，對於要不要買房猶豫不決， ... 首頁 台灣 世界 動物 圖文 娛樂 女生 出門 動漫 生活 公關專欄 編輯專欄 網人365   選擇語言： 還原 简体 繁體 選單 首頁 台灣 世界 動物 圖文 娛樂 女生 出門 動漫 生活 公關專欄 編輯專欄 網人365 TEEPR原創 採訪報導 綜合報導 編譯 特稿 之前有單身男網友算出租房50年只花600萬，所以認為不結婚的話乾脆租屋一輩子。

最近另有一名住在苗栗頭份的女網友目前租房，對於要不要買房猶豫不決，上網發文請益。

其中一名網友快速計算後表示，租房vs.買房10年後將出現巨大差異，可能賺66萬或是因此負債！ 示意圖非當事人，翻攝自YouTube。

  PTT上女網友表示自己目前在頭份的房租每月1萬左右，「有小廚房、可養寵物、有汽車停車位」。

如果買房的話每個月需多付2至3千元，她有能力貸款8成，買一間房價450萬、附室內汽車位的「4年房」。

她正在猶豫該租房子還是買房子。

示意圖非當事物件，翻攝自Pinterest，下同。

  一位網友用簡單的計算幫原PO分析，分別設想租房或買房住10年後的情況。

假設前提為「房價不會漲原價(450萬)賣出，頭期款(90萬)買股票也不賺不賠」。

買房10年賣出情境： 貸款360萬30年，月繳1.2萬。

所以10年後以450萬賣出，扣掉月繳1.2萬和剩餘貸款，可以拿回66萬元。

「450萬－(1.2萬*12個月*10年)－(240萬剩餘貸款)＝66萬」 廣告1   租屋10年搬出情境： 頭期款90萬沒有拿去買房，投資也沒賺的話，但扣掉10年房租，竟然虧30萬。

「90萬－(1萬*12個月*10年)＝-30萬」   其他網友一看邏輯強的清楚算式，馬上理解買房優勢：「其實買房有點類似投資AAA級債券啦」、「實際漲房跟漲租，差距更是漸行漸遠」、「租屋：租金1萬都是成本／買房：只有房貸利息每個月約4千是成本，其他多繳的都是存錢」。

但也有人認為未來的房價很難說：「你最大前提就是房價不會跌」、「修繕費、管理費？」你看完算式會想買房嗎？ 翻攝自PTT。

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