關於建商的營建成本一事請教各位先進- Mobile01

建商成本比價法 · 預售屋每建坪開價【建商未來開價】 · = (土地成本÷ 容積率÷ 銷坪係數 + 每坪營造成本) × 管銷成本 × 利潤成本.

名詞解釋： A、預售屋成本：建商還未加入自己利潤前，他的總成本乘上代銷的利潤。

(2)預售屋:目前實價登錄時間為結案後一個月才須申報，所以有遞延的問題，所以必須了解成本計算： · 土地成本: 目前臺中市土地行情: 1. 逢甲商圈、一中街有行沒市 ...

計算公式. （土地成本(A)＋營建成本(B)＋管銷成本(C)）X建商利潤(D)＝房價(E). ◎​說明. A=每坪200萬元（土地取得成本）╱450%（住3及住3-2用地扣除梯廳、 ...

攤開建商從購地以來的成本結構，就可以大致推估出，合理的房價範圍，做為房價 ... 但實際上建商在計算可用容積時，除了土地使用分區的規定之外，還有一些政府 ...