柏林「房租封頂」遭宣告違憲!抑制首都租金瘋漲 - 風傳媒
文章推薦指數: 80 %
德國首都柏林政府在2019年為了遏制房租不斷飆升,制定了「房租封頂」政策,限制此後5年房租必須維持在2019年6月的水準,不得任意調漲。
VVIP會員
會員專區
支持我們
新聞
新聞總覽
VIP專文
政治
國際
軍事
國內
中港澳
重磅專訪
專題
歷史
調查
風數據
運動
風民調
地方新聞
風影音
公民運動
立院直播
評論
評論總覽
風評
專欄
投書
風書房
文化
財經
財經總覽
商業
華爾街日報選文
經濟
風編輯導讀
科技
國際財經
財經專欄
生活
風生活
職場
旅遊
美食
健康
品味生活
時事話題
娛樂
居家
汽車
下班經濟學
下班經濟學總覽
下班經濟學影音
證券投資
理財
房地產
支持我們
永續未來
Search»
蔡英文
NCC
國民黨
民進黨
年輕人
投資
房貸
萊豬
柯文哲
理財
立即登入
帳號維護
會員資料
會籍管理
序號兌換
咖啡贊助
贊助紀錄
作者專區
支持我們
登出
會員中心
會籍管理
序號兌換
咖啡贊助
贊助紀錄
WSJ訂閱
支持我們
現正熱映中
熱門新聞
更多新聞
熱門分享
德國總理梅克爾。
(美聯社)
德國首都柏林政府在2019年為了遏制房租不斷飆升,制定了「房租封頂」政策,限制此後5年房租必須維持在2019年6月的水準,不得任意調漲。
不過,這項令租客拍手叫好的法案,在本月15日遭聯邦憲法法庭宣告無效。
憲法法庭裁判理由為,居住政策為聯邦層級管轄事務,柏林市政府無權以法管轄。
公民團體及左派政黨對此結果感到灰心,不過這項判決也暗示了,由聯邦政府制定類似租金政策的可能性,因此「居住正義」料將成為德國大選指標議題。
[啟動LINE推播]每日重大新聞通知
由「貧窮但性感」的租屋者天堂,踏入瘋狂房租時代
十幾年前,柏林時任市長沃維萊特(KlausWowereit)曾稱這座城市「貧窮,但是性感」,精確描述了柏林因其物價低廉,吸引人們爭相前往發展,而孕育出的城市魅力。
然而如此魅力所吸引到的不只阮囊羞澀的年輕人和藝術家,還有看中市場商機的房地產開發商。
柏林,這個曾經的「租屋者天堂」在過去幾年房租飆漲,進入所謂「瘋狂房租」時代。
根據聯邦統計,在2008至2018年間,柏林的房租成長超過50%,部分地區甚至直接翻倍。
房租飆漲的原因除了投資客的湧入,還有德國相對繁複的建築法規,拖慢了蓋房子的速度;另一方面,柏林人口不停增加,根據政府的統計數據,柏林人口在十年間成長超過30萬,漲幅將近10%。
當首都蓋房的速度趕不上人口增加的速度,緩不濟急之下,柏林房租自然節節飆升。
對此,政府並未袖手旁觀,聯邦政府在2015年,通過一項限制房東漲租幅度的全國性法案,這個被暱稱為「房租煞車」(Mietpreisbremse)的法案,限制租金漲幅不得高於該地區平均月租的10%。
然而諷刺的是,自從2015年起,柏林房租加速飆漲,影響範圍亦擴及人口稀少的地區。
背後主要原因被認為是法規留下的模糊空間,使得房東仍能藉故繞道漲租,而在一房難求的情形下,租客也只能被動接受。
2019年,左派政府端出「房租封頂」法案遏止房租飆升
對此,柏林人上街愈發頻繁地上街發出怒吼,要求政府針對「瘋狂房租」進行改善,左派當政的柏林政府也積極應對(柏林由社民黨(SPD)、左翼黨(dieLinke)、綠黨(dieGrüne)聯合執政),在2019年6月通過《柏林住屋租金上限管理法》,這個暱稱為「房租封頂」(Mietendeckel,字面意義為「為房租蓋上蓋子」)的法案,要求接下來5年柏林的房租必須維持在2019年6月的水準,不得任意上漲。
德國綠黨領導人貝爾伯克(AnnalenaBaerbock)(AP)
這項法案實施之後,果然有效遏止柏林房租的飆漲趨勢:在「房租上限」法案實施後,柏林房租基本維持平穩,租客與公民團體對此拍手叫好,德國房地產業者則極為不滿,反對黨如自民黨(FDP)、基民盟(CDU)也有所批評。
1
2
全文閱讀
相關報導
從「人人租得起房」到抗議「瘋狂房租」柏林市府砸34億從財團手中買回馬克斯大街670套公寓!
因疫情衝擊失業、付不出房租?紐約「超佛心房東」一口氣豁免80間公寓租金!
解密》萬千中國年輕人一夕間「無家可歸」 一文看懂蛋殼公寓「爆雷」內幕
如何同時解決「瘋狂房租」與「老人孤獨死」?德國發展新興租屋模式「以助代租」
關鍵字:
自民黨
梅克爾
德國
居住正義
憲法法庭
柏林
房租上漲
左翼黨
2021德國大選
房租封頂
瘋狂房租
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至
[email protected]
今日精選
中國近現代史權威史景遷病逝,《追尋現代中國》、《太平天國》、《曹寅與康熙》等經典永傳人世 《駭客任務:復活》和其他預言成真的科幻故事 新疆「一把手」陳全國「另有任用」,是否升任政治局常委受矚目 《慕尼黑信使報》:晶片荒讓台灣變得更重要,台灣安全也被賦予新的意義 2021年全球IPO創紀錄!疫情時代市場結構劇烈調整 「罷昶」鬧分手?藍營人士:鍾小平令不少人困擾,只能冷處理 商業內幕德文版:展望2022年,與中國相關之處無法讓人感到希望所在 風評:十五萬元給廖俊智上的一堂課
本週最多人贊助文章
本週
7
人贊助,累計贊助金額$
840
吳典蓉專欄:柯文哲一個人的戰爭
吳典蓉
2021-12-2306:20
正當立法院上演總預算逕付二讀、限期完成新竹縣市合併修法的「輾壓戰」時,台北市議會也上演另一場輾壓戰,...
本週
7
人贊助,累計贊助金額$
315
夏珍專欄:蔡英文這樣煉成「台灣隊」
夏珍
2021-12-2406:20
四項公投前一周,美國召開民主峰會,前總統馬英九以「不自由的民主」為題,投書聯合報,列舉從二0一八到二0二一年之間的九個案例,...
本週
6
人贊助,累計贊助金額$
580
汪志雄觀點:失根的蘭花,失智的太陽花
汪志雄
2021-12-2306:40
陳之藩在「失根的蘭花」最後一段這樣寫到:
「我十幾歲,即無家可歸,並未覺其苦,十幾年後,祖國已破,卻深覺出個中滋味了。
不是有說,「...
本週
4
人贊助,累計贊助金額$
285
不想養的小孩都送這!日本「嬰兒信箱」挨批「合法棄養」6歲男孩10年後一句話卻震撼所有人
謝孟穎
2021-12-2309:00
「相信所有人都認為『養不來就不要生』,然而,社會上意外懷孕或生產的女性,並不會因為這番冠冕堂皇的大道理而消失……...
本週
2
人贊助,累計贊助金額$
400
風評:傲慢巨獸不演了,誰敢監督民進黨?
主筆室
2021-12-2307:20
民進黨挾著四大公投完封的餘威,快馬加鞭推動大新竹合併,為特定人士量身訂作,民進黨立院黨團又偷渡中央政府總預算案逕付二讀,...
觀看更多贊助文章排行榜
國際
中港澳
藝文
歷史
人物
中國近現代史權威史景遷病逝,《追尋現代中國》、《太平天國》、《曹寅與康熙》等經典永傳人世
國際中心
2021-12-2712:10
以獨特視角觀察悠久歷史、以「說故事」寫作方式蜚聲國際的中國近現代史權威史景遷,25日耶誕節當天因巴金森氏症併發症在康乃狄克州家中逝世,...
國際
藝文
科技
《駭客任務:復活》和其他預言成真的科幻故事
BBCNews中文
2021-12-2712:00
人類文明是在什麼時候達到頂峰?按照科幻系列電影《駭客任務》(TheMatrix)中邪惡的電腦程式幹員史密斯(AgentSmith)...
國際
中港澳
德國之聲
新疆「一把手」陳全國「另有任用」,是否升任政治局常委受矚目
德國之聲
2021-12-2711:00
在任期間,全面貫徹中國官方維穩政策,讓新疆成為國際社會關注焦點的治疆高官陳全國被調離新疆。
有猜測稱,這位出身河南,第一個擁有西藏、...
國際
政治
中港澳
國內
財經
德國之聲
科技
《慕尼黑信使報》:晶片荒讓台灣變得更重要,台灣安全也被賦予新的意義
德國之聲
2021-12-2710:10
《慕尼黑信使報》關注到由於全球製造業出現的「晶片荒」持續不斷,台灣的安全也由此被賦予了新的意義。
文章指出,...
國際
軍事
科技
1%Style
華爾街日報選文
華爾街日報》沙烏地在中國幫助下開始製造彈道飛彈,引發美國不滿
JaredMalsin
SummerSaid
WarrenP.Strobel
華爾街日報
2021-12-2709:35
據沙烏地阿拉伯顧問和了解美國情報的官員稱,沙烏地已從中國軍方進口敏感的飛彈技術,並在製造自己的彈道飛彈。
這再次引起人們對中東軍備競賽的擔憂...
國際
中港澳
財經
科技
商業
經濟
2021年全球IPO創紀錄!疫情時代市場結構劇烈調整
BBCNews中文
2021-12-2709:10
2021年全球股市經歷了不平凡的一年。
各國尚未完全走出疫情,疫苗雖然不斷普及但新的變種接連出現,...
國際
中港澳
德國之聲
商業內幕德文版:展望2022年,與中國相關之處無法讓人感到希望所在
德國之聲
2021-12-2708:10
2022年,中國會武力攻台嗎?會結束在新疆的種族滅絕嗎?會支持俄羅斯入侵烏克蘭嗎?「商業內幕」...
評論
國際
政治
中港澳
專欄
黃介正觀點:兩扇正在關閉的機會之窗
黃介正
奔騰思潮
2021-12-2707:10
中國大陸以舉國體制的強大效率與韌性,朝向世界舞臺的中央飛奔,傲視全球一個世紀的美國,願意再給中國10年發展機遇嗎?...
評論
國際
軍事
歷史
專欄
李忠謙專欄》普京親自發動的認知戰:北約曾保證「不會東擴一吋」,西方企圖破壞「俄烏一家親」
李忠謙
2021-12-2706:10
俄羅斯總統普京上星期在莫斯科舉行了年度記者會,他除了幫盟友習近平說話,抨擊西方國家不應抵制北京奧運、宣稱美國無法遏制中國的發展,...
評論
國際
政治
投書
觀點投書:德國新總理二度與習近平通話!德新政府或繼續親中?
霧谷晶策的國際事務FBC2EInternationalAffairs
2021-12-2706:00
茨德國新任總理蕭爾茨(OlafScholz)在12月8日正式就職。
蕭爾茨過去曾任德國副總理、財政部長和漢堡市市長。
過去曾任副總理(...
國際
歷史
德國之聲
30年前的耶誕節:戈巴契夫宣讀蘇聯共產帝國「死亡通知書」
德國之聲
2021-12-2619:10
1991年,雖然在多個加盟共和國宣布獨立、葉爾欽掌權的背景下,蘇聯早已名存實亡,但戈巴契夫在12月25日耶誕節發表電視講話宣布辭職,...
國際
政治
中港澳
國內
運動
日本外交杯葛北京冬奧!學者:日本兩岸政策如「鴨子划水」,不過分張揚而持續在靜寂中穩健行進
BBCNews中文
2021-12-2617:00
日本政府12月24日正式宣佈,將不會派遣官員與會2022年的北京冬季奧運與帕運。
日方將會派遣東京奧運和帕運組織委員會主席橋本聖子、...
國際
中港澳
美國之音:今年中國遭遇「十面埋伏」!「中國模式」引發憂慮、戰狼外交踢到鐵板、台灣地位蒸蒸日上
美國之音
2021-12-2616:10
2021年,中共在香港摧毀法制和自由,在新疆製造「種族滅絕」,對台灣進行軍事恫嚇,對澳洲和立陶宛等國進行經濟脅迫,並且試圖輸出所謂的「...
國際
歷史
人物
偉大的種族與性別平權運動者、諾貝爾和平獎得主、南非聖公會大主教屠圖病逝
閻紀宇
2021-12-2616:04
歲末年終,送別尤其傷感。
南非聖公會榮譽大主教屠圖在耶誕節次日病逝,享壽90歲。
屠圖是一位偉大的種族與性別平權運動者,...
國際
軍事
歷史
新新聞
專欄
李忠謙專欄》「新冷戰」西太平洋最前線:協防台灣角色日益吃重,日本一年要付駐日美軍多少錢?
李忠謙
2021-12-2615:59
眾所周知,在美國的全球戰略中,兩大假想敵是中國與俄羅斯。
由於中俄兩國的擴張方向恰好一東一西,讓許多有識者感到憂心,...
國際
2021年,新冠疫情下的耶誕節:BBC帶你看世界各地如何慶祝
BBCNews中文
2021-12-2615:00
又一個耶誕來臨,而世界各地新冠疫情仍趨之不散。
仍有節慶,但較新冠疫情爆發前規模明顯縮小。
平安夜和耶誕日,世界各地如何度過,通過圖片可見一斑...
國際
中港澳
德國之聲
德田之聲專訪「國殤之柱」創作者高志活:香港大學證明中國制度野蠻
德國之聲
2021-12-2614:00
丹麥雕塑家高志活(JensGalschiøt)用作品國殤之柱紀念1989年北京天安門廣場大屠殺的受害者。
...
國際
中港澳
國內
李靚蕾、王力宏事件》「全職家庭主婦」引發廣大迴響及支持
BBCNews中文
2021-12-2612:00
「無論是過去或現代女性,選擇為家庭全心付出,實質上是屬於無酬的工作,是全年無休,24小時的多重角色(保姆/老師/打掃阿姨/司機/總管/...
國際
歷史
英國女王耶誕緬懷亡夫:他在人生盡頭那種淘氣、好奇的眼神,和我第一次看到他時一樣明亮
BBCNews中文
2021-12-2611:06
英國女王伊麗莎白二世在丈夫菲利普親王去世後的第一個耶誕致辭中向故人致意,稱菲利普親王為「摯愛」,逢耶誕節日,感慨尤甚。
「...
國際
影音
藝文
全球權威樂評精選!今年絕對不能錯過的15首歌曲:日式早餐、納斯小子、BTS陪你跨年
蔡娪嫣
2021-12-2610:10
這些歌曲定義了我們的2021。
時間通常像是一條往前行的線,2021年卻彷彿一團迷霧,...
更多文章
追蹤優質文章,給個讚!
不再顯示
您已經閒置超過20分鐘了,看看最新的新聞吧?
熱門新聞
幕後》「未必輸韓國瑜」 綠營暗中評估國民黨桃園市長將軍級戰將
不想養的小孩都送這!日本「嬰兒信箱」挨批「合法棄養」6歲男孩10年後一句話卻震撼所有人
「林智堅不要以為自己穩上!」郭正亮曝竹竹併後1大劣勢
專訪》披藍袍出征桃園?從接班將領到「斗內將軍」 于北辰:我是小兵
今日精選
中國近現代史權威史景遷病逝,《追尋現代中國》、《太平天國》、《曹寅與康熙》等經典永傳人世
《駭客任務:復活》和其他預言成真的科幻故事
新疆「一把手」陳全國「另有任用」,是否升任政治局常委受矚目
《慕尼黑信使報》:晶片荒讓台灣變得更重要,台灣安全也被賦予新的意義
風傳媒
風生活
使用風傳媒APP
享有最佳的閱讀體驗
打開
蔡英文
置產
房地產
國民黨
買房
萊豬
柯文哲
NCC
理財
投資
新聞
新聞總覽
VIP專文
政治
國際
軍事
國內
中港澳
重磅專訪
專題
歷史
調查
風數據
運動
風民調
地方新聞
風影音
公民運動
立院直播
評論
評論總覽
風評
專欄
投書
風書房
文化
財經
財經總覽
商業
華爾街日報選文
經濟
風編輯導讀
科技
國際財經
財經專欄
生活
風生活
職場
旅遊
美食
健康
品味生活
時事話題
娛樂
居家
汽車
下班經濟學
下班經濟學總覽
下班經濟學影音
證券投資
理財
房地產
支持我們
追蹤我們
關於
新聞頻道
新新聞
新聞
評論
財經
生活
下班經濟學
1%Style
華爾街日報訂閱
VIP訂閱
關於我們
集團簡介
意見回饋
支持我們
我要投稿
作者專區
人才招募
隱私權政策
會員服務條款
社群平台
廣告服務
品牌聯名合作
廣告刊登
合作提案
合作夥伴
更多粉絲團
風傳媒
風生活
風運動
下班經濟學
風傳媒看世界
風傳媒觀點
新新聞周刊
學長姐說
更多社群
風傳媒
風生活
風運動
新新聞
風傳媒
下班經濟學
風傳媒
下班經濟學
風傳媒
新新聞
下班經濟學
社群平台
地址:114台北市內湖區瑞光路513巷37號4樓
電子郵件地址:[email protected]
Copyright©2021StormMediaGroupAllRightsReserved.◎未經授權.不得轉載
Loading...
系統錯誤
第二行
確定
延伸文章資訊
- 1【德國生存入門】柏林租房資訊、租金分布及租房平台
柏林,是德國租屋的一級戰區,由於外來人口眾多且流動率高,租屋比例非常 ... 掌握租屋資訊,了解租金分布區間,並分析自己的租屋需求,進而在合適的 ...
- 2柏林「房租封頂」遭宣告違憲!抑制首都租金瘋漲 - 奇摩新聞
德國首都柏林政府在2019年為了遏制房租不斷飆升,制定了「房租封頂」政策,限制此後5年房租必須維持在2019年6月的水準,不得任意調漲。...
- 3為什麼德國人不像台灣人一樣覺得買房子很重要?
- 4Mietpreisbremse 德國「租金剎車法」 是什麼?該如何行使權利?
Mietpreisbremse 一般稱為「租金剎車法」,有鑑於這幾年來德國房租連年上漲的趨勢,2015年由德國聯邦議會所通過的租金管制法,目的在於減緩都市房屋 ...
- 5國際蘋道:為何德國「租金上限」成房客夢魘(黃哲翰)
過去10年以來,德國房市爆熱,加上長期屋源不足的情況,讓許多大城的租金都幾乎翻倍。 這不但讓租屋族的荷包十分難過,也讓換屋找房成了夢魘——這不但 ...