新成屋、預售屋怎麼選？PTT 認為價格是挑選差別關鍵 - 果仁家

雖然台灣的中古屋市場非常熱絡，但是大多數的人買房子，都會希望買到「新屋」，所以自然都會先從預售屋或是新成屋看起。

不過新成屋跟預售屋差別在哪裡 ... Skiptocontent 雖然台灣的中古屋市場非常熱絡，但是大多數的人買房子，都會希望買到「新屋」，所以自然都會先從預售屋或是新成屋看起。

不過新成屋跟預售屋差別在哪裡？又該怎麼挑選呢？其實關鍵還是在房價，還有每個人的經濟狀況來做判斷。

今天就來看看新成屋跟預售屋差別在哪，還有PTT鄉民分享的心得。

👉我們現在也有臉書粉絲團與社團囉！一起加入我們吧！👈 新成屋、預售屋怎麼選？PTT鄉民說：差別還是價格 Credit：自由時報 隨著疫情漸緩，建商們也開始重新推新的預售屋建案，加上在疫情期間完工的新成屋，市場上的供給量可說是非常大。

但是在新成屋跟預售屋這兩者之間該怎麼選擇呢？兩者差別又在哪？其實PTT鄉民也有討論，大多數都覺得還是價錢為關鍵，還有個人的財務狀況來做評估標準。

新成屋預售屋差別？PTT分享心得 有房仲業者針對近期有購屋計畫的民眾做調查，有將近五成的民眾偏好買「新成屋」、近兩成民眾喜歡「預售屋」，雖然不能代表整體市場，但看到建商們也是不斷的推出新的建案、預售屋，就連新成屋也是持續熱銷，就大概也可以了解大家的確比較偏愛「新屋」。

PTT鄉民對此也有討論，表示新屋的狀況佳，比較不容易有瑕疵，住起來也比較舒服，比起中古屋的狀況難掌握，相較之下單純許多。

但是PTT上也有一派鄉民認為，預售屋的風險太大，新成屋則頭期款要求高，所以中古屋還是有一定的市場。

新成屋預售屋怎麼挑，PTT認為價錢與房市熱度是關鍵 對於在新成屋與預售屋之間要怎麼挑，PTT上的鄉民們也是雙方各執一詞，但大多數都同意最重要的關鍵就是「價錢」與「房市熱度」。

我們先給大家看看新成屋與預售屋的差別與優缺點比較   新成屋 預售屋 優點 屋況新且已完工，可立刻入住 有實體可看屋 格局可自行決定 貸款成數高 資金壓力較小 缺點 頭期款需一次付清，壓力較大 格局、裝潢已完成，若需更改成本高 完工期長，容易出現落差與不可預期的狀況 貸款成數 最高大多為8成 最高可到85成 適合對象 有急迫入住需求的人 對格局、裝潢沒有特別要求的人 資金足夠之族群 預算較少、想分散付款壓力族群 想要依照自己要求來規劃裝潢、格局的族群 從比例上來看，消費者似乎比較偏好「新成屋」，而不是預售屋，其實這也是有跡可循。

PTT鄉民也提醒大家，由於預售屋的開價是根據建案「完工」時的市場價錢來預估，等於是「隔空抓藥」，並不是真實反映市價，就容易發生開價比市價還高的狀況。

而新成屋的價格就是當下市場的價格，加上議價空間也比預售屋大，又可以看實體，對於許多民眾來說更有保障。

但是預售屋可以享有自備款較低、付款期拉長等輕鬆購屋的優勢，而且在戶數的選擇上面也更多，所以其實也是有不少優點。

新成屋、預售屋都很好，從自身條件來選擇最好 Credit:台北市都發局 看到這裡，相信你已經知道新成屋跟預售屋各自的優缺點是什麼了，剩下的就是依照你自己的喜好跟財務狀況來做決定了。

其實不用太糾結要哪一種，最好的房子就是最適合你自己條件的房子，不用想太多！ 延伸閱讀 新成屋的定義是什麼？有哪些優缺點，適合人群一次告訴你 預售屋的定義是什麼？有哪些優缺點，適合人群一次告訴你   Searchfor: Search 最新文章 回顧2021：房市新高年，展望2022：高房價與政策拉鋸年 2021年12月27日 預售屋議價率跌破1成，未來議價越來越難 2021年12月27日 旅館轉社宅2022上路，預計2年內提供2萬社宅 2021年12月27日 囤房稅各縣市出招，桃園市擬提高稅率至3.6% 2021年12月26日 火災地震險一定要保！房貸2種類地火險增保障 2021年12月26日 囤房稅各縣市出招，高雄市預告明年7月上路 2021年12月26日 採訪、異業合作連絡信箱：[email protected] 廣告、商務合作信箱：[email protected]