[新聞] 沒有最蠢，只有更蠢！」預售屋禁止換約新- 看板home-sale

預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商蔡惠芳∕台北報導2021.12.09. ... 下重手-- 如果還有來世，我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者humbler(獸人H)看板home-sale標題[新聞]沒有最蠢，只有更蠢！」預售屋禁止換約新時間ThuDec921:11:492021 連結： https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002021120919041620 內文： 沒有最蠢，只有更蠢！」預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商 蔡惠芳∕台北報導2021.12.09 內政部今（9）日部務會議通過修法，擬實施禁止預售屋換約的新制，消息傳出，房地產 市場專家第一時間痛批：這個政策，讓人完全看不懂在打什麼！「沒有最蠢，只有更蠢！ 」若硬性規定預售屋禁止換約，預期將會衰到客戶、爽到建商，有資金急需、變現孔急的 人，最後只能被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。

今天內政部發布新聞稿，部務會報通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例 」草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金 ；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移 轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。

房地產業者近期對於政策方向，普遍把持低調態度，能點到為止，就點到為止；預售屋禁 止換約的新制在醞釀多日政策風向球之後，今天內政部果然宣布，擬修法推動限制預售屋 換約，並新增炒房要作牢、並祭出檢舉獎金，配套出擊，遏止投機炒房。

對此住展雜誌研發長何世昌表示，內政部擬限制換約轉售，針對預售屋或新建成屋買賣契 約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得 同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。

官員認為，此舉將 能徹底杜絕投機炒作，但結局果真會這麼美好嗎？ 何世昌表示，這項新制若正式修法實施，那麼將極可能會與禁止紅單買賣、房地合一2.0 和預售屋實登一樣，不但不能達到平抑房價的效果，反而還更加劇市場亂象；更有甚者， 未來消費者勢必淪為待宰羔羊，而建商將是最大贏家！ 何世昌表示，先前他已分析過，首先，將造成暗盤交易普及化，既然明面上預售屋限制換 約買賣，而市場有其需求，買賣將化明為暗、轉到檯面下，帶動另一波暗盤文化；儘管政 府出手稽核，但政策本身破洞太多，光靠有限的人力根本查不了全台灣。

第二，何世昌預期將使得房屋市場供給量，再進一步緊縮，不但「房地合一稅2.0」上路 後已鎖住5年以內新屋籌碼，讓房仲店頭幾乎不容易找到5年以內新屋可買，更造成供需失 衡再升一級，助漲房價；更嚴重的是，預售屋限制換約後，預售屋中途轉售賣壓將消失了 ，要買新房，貨源可望被建商一家通吃。

第三，買方退戶，建商包賺！限制預售屋換約，預售屋承購戶如需要變現，或反悔不買， 只能交迫選擇「退戶」，賠給建商一筆成交總額15％的違約金，尤其在房價上升段，建商 既可賺違約金、又賺房價，簡直是「太香了！」 何世昌分析，此次內政部新增炒作行為處以3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元， 這次出手，相當的重！「簡直把自由經濟市場、變成共產黨！」為全球少見，連中國大陸 都沒有這樣打。

心得： 這幾波打房下來 真的打房大成功 打到建商都完全不吭一聲了 真的是下重手 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:211.76.92.211(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639055513.A.9E0.html 推Skydier:ni484Gㄌ？12/0921:12 →Skydier:槓桿開大的不爽急脫手買不起的還是買不起winwin12/0921:14 推kusomanfcu:故意的啦，裝傻才可以炒房12/0921:15 推F93935:科科坐等第一個打行政官司12/0921:15 推a9940597:幹嘛一直打投資客12/0921:15 →kusomanfcu:你說如果真的這麼蠢？他們還會這麼有錢嗎？發大財12/0921:16 →kusomanfcu:餓很久了12/0921:16 →capirex:很聰明好嘛~投資客會給政治獻金嗎?12/0921:16 →kusomanfcu:吃相有點難看而已12/0921:16 推sbob:其實這次被打最嚴重的是賣預售屋的房仲12/0921:16 →sbob:業績直接歸0，開在重劃區旁邊的房仲全部跳腳12/0921:16 推F93935:強制人去賠15%這樣合理？12/0921:17 →kusomanfcu:那個叫代銷還有代銷很多自己就是建商根本沒差12/0921:17 →kusomanfcu:違約獎金不變啦12/0921:17 推l85:房仲還好投資客影響最大12/0921:19 推kusomanfcu:然後東西又回來又有東西賣了，真的發大財，房板一堆12/0921:19 →kusomanfcu:鬼扯講反的12/0921:19 →l85:代銷包銷都沒差吧反正會買的自住客還是會買12/0921:20 →kusomanfcu:一個房子可以賣那麼多次抽那麼多獎金然後都還沒蓋好12/0921:20 推kevin28:放心換中古噴12/0921:20 →jamo:ni484paler~~~12/0921:20 →kusomanfcu:然後跟我說他們業績完蛋，這邏輯哪來的啊12/0921:20 推uuss:打到投資客阿～看到工商時報會發新聞痛批，就知道有打到痛腳12/0921:21 推paul76318:打小投客打房仲，打死了民眾拍手叫好，建商賺飽飽。

選12/0921:21 →paul76318:舉有票又有獻金，欠債的投客失業的仲仲又只能投入勞動12/0921:21 →paul76318:市場緩解人力荒。

政府聰明的很，罵他笨的才是看不懂12/0921:21 →kusomanfcu:什麼叫違約沒業績？從沒交易過吧？12/0921:21 推f860506:只有打高槓桿投資客吧所以應該不會有什麼阻力12/0921:21 噓sbob:我說的是房仲不是代銷.....12/0921:21 →kusomanfcu:違約潮當地房仲才爽到了12/0921:22 →kusomanfcu:一樣房仲一樣的，你違約建商又要拿出來賣了，數量一12/0921:22 →kusomanfcu:直少少的就是丟給房仲賣，一樣的12/0921:22 →kusomanfcu:被搞爆的投資客必然是少數中的少數，數量少必然是丟12/0921:23 →kusomanfcu:給房仲12/0921:23 推kevin28:放心人民只會越追越高12/0921:23 →lovemost:這個真的是爽到建商，一定要有相關配套12/0921:24 噓eeewwweeewww:投資客崩潰喔爽12/0921:26 推paul76318:沒聽過建商給房仲賣的，大建商都給代銷或是剩幾戶代銷12/0921:26 推cicatrix:就官商勾結啊，不然每個案子都讓投資客、自住客爽到，12/0921:26 →paul76318:撤場自己賣，屋主轉約才給房仲。

12/0921:26 →cicatrix:建商氣炸了12/0921:26 推sbob:建商為什麼會氣炸？12/0921:28 推Francix:投客退場，建商難賣很多，最好建商會爽12/0921:28 →supa64:沒聽過?呵呵.先前墨韜院信義代銷賣光4分之3給仲介6家賣12/0921:29 推polomax:把檢舉獎金分給檢舉人，這樣還會有暗盤嗎12/0921:29 →supa64:剩餘28戶足足一年叫做沒聽過........(那一年是我最痛苦的12/0921:29 →Francix:不能轉賣預售屋去化慢很多，只有開始建商賺違約會爽而以12/0921:30 推HwaSIn:把投資客打死，流動性會變差喔12/0921:30 →Francix:政府一定規定一開始違約金減免的，那會讓建商爽賺12/0921:30 →supa64:說個笑話.投資客死了(結果南桃園預售屋接下來也不會有投資12/0921:30 推william826:我懷疑現在都假打建商真炒房拉高地價穩定財政12/0921:31 →supa64:客進場改成無能政府給建商卡未來5年成交價登陸看誰死)12/0921:31 →Francix:預售屋流動慢，建商會爽?12/0921:31 推paul76318:我說的是大建商，那種沒聽過的我不評論12/0921:32 →supa64:呵呵.不評論.少見多怪的不評論12/0921:33 推paul76318:沒啥好呵的，以後小建商要死光了，看看到時候大型建商12/0921:34 →paul76318:會找仲介還是代銷12/0921:34 推mdforget:建商有一部分是投客買，現在不買他只能選擇不蓋或便宜12/0921:35 →mdforget:賣，但你不蓋別人會蓋12/0921:35 →supa64:大型建商給誰賣是重點??我笑了12/0921:37 →supa64:突然覺得這年頭雙北建商辛苦了(哈哈大笑12/0921:37 推hanks055111:騙小投資客出貨XD12/0921:37 →missucrystal:不是騙是逼迫小投資客出貨12/0921:38 推hanks055111:這波撐過去就發大財了12/0921:39 推Samurai:短期投資客要消失了，這政策是好事，不然一般自住客根本12/0921:40 →Samurai:買不到第一手屋12/0921:40 推charliebitme:科科今天新竹物件爆量上傳591/PTT房版房仔籌碼鎖12/0921:41 →charliebitme:不住囉12/0921:41 推kusomanfcu:這時候一堆房仲根本賣到沒屋源了12/0921:42 →kusomanfcu:5年以內的12/0921:42 →kusomanfcu:都是投資客釣魚自售的12/0921:42 推paul76318:沒屋源又不能賣轉約就沒飯吃啊12/0921:44 推AlarmAlarm:哪裡蠢了，政策就是假打房，還能順便把房價推高12/0921:44 推kusomanfcu:通通逼違約然後市價95%賣一次帶走割傻蛋12/0921:46 →kusomanfcu:人踩人啊12/0921:46 →kusomanfcu:講會降價，結果籌碼收回一次通通再價賣12/0921:47 推tank0701:呵呵炒房客各種發新文帶風向很急唷12/0921:47 →kusomanfcu:加價賣，跟自住說不要怕會跌以後賣更貴12/0921:47 推morrishh:很急喔12/0921:48 →kusomanfcu:噁心啊噁心這些塔綠班12/0921:48 推d8731400:爽到建商?投資客不買房子除了自住還能賣誰12/0921:48 推goodideals:有檢舉獎金一定很好笑代銷養套殺隔壁同事12/0921:48 →kusomanfcu:可以出租啊青埔以前不就一堆12/0921:48 →kusomanfcu:套好套滿包租公12/0921:48 推SEEDA:工商大老不開心那就對了12/0921:49 推ken322197:左手進右手出的當沖炒房客掰掰12/0921:49 →ken322197:建商最大贏家12/0921:50 →valkytie:打到建商不吭聲默默的賺就好了難道還出來喊賺太多嗎？12/0921:50 →ken322197:自住客繼續當韭菜永遠追不上建商漲價12/0921:50 推goodideals:房仲小心不要亂搞喔小心隔壁同事檢舉你12/0921:50 →ken322197:房仲的貨越來越少價格越來越高也難賣慘12/0921:51 →goodideals:如果檢舉獎金直接罰金一半一定很有趣12/0921:51 →boringuy:反正看房產業者跳腳就知道誰贏,建商賺違約金幹嘛12/0921:52 推goodideals:不要吹哨壯膽了房仲群組已經崩潰了好嗎12/0921:53 推goodday123:投資客滾啦！雖然我想買第二間，緩緩！12/0921:53 →lagadidi:雪崩哥都說空空吹哨XD12/0921:53 →lagadidi:https://i.imgur.com/SzCrKJP.jpg12/0921:53 推a9940597:完全不想打建商12/0921:53 推sakyro:炒房仔被釣出來科科科12/0921:54 推Twilight:能推升房價的都是好政策12/0921:55 推Vladivostok:房仲跟短線投資客不爽，建商爽，剛需者慘，大概這樣12/0921:57 →Vladivostok:。

12/0921:57 推ericseak:投資客只是轉手吧，重點是剛需，建商只是賣比較慢，但12/0921:58 →ericseak:價格不會降吧12/0921:58 推SEEDA:我也不懂房價可以一直推高投資客幹嘛跳腳12/0921:58 →ericseak:就像不給經銷商做，原廠自己做會比較便宜？12/0921:58 推gm3252:大建商覺得開心12/0922:00 推smiles0113:炒預售屋成本低房地合一前更是免稅超好的12/0922:02 →smiles0113:仲仲只管交易量一樣開心12/0922:02 推gy55662008:買不起的還是買不起啦政府逼投客降槓桿而已12/0922:02 →Vladivostok:啊，政府也爽，因為可以假裝有打房又不會傷害金主12/0922:03 →smiles0113:其實蠻多人覺得要讓投客賺一手很不爽的12/0922:04 →kkoo5888:奸商都沒哀哀叫，狗官們真棒12/0922:06 →a24553120:建商賣的慢會有連鎖效應吧？前面的都賣不完後面的敢賣12/0922:06 →a24553120:貴嗎12/0922:06 推OHHEEEEEED:回收成本就能賣貴啊12/0922:07 →OHHEEEEEED:我聽過賣兩成五就回本的12/0922:07 推luben:賣三成就不虧了其他都是多賺的12/0922:07 推kusomanfcu:所以就不開發新案啦，這樣這波穩變長多了12/0922:08 推mchotdoggy:反正我家都買成屋Zzz12/0922:08 →mchotdoggy:你各位沒錢交割的投資可耗子尾之12/0922:08 推smiles0113:現在缺工工期都簽5年的真的是慢慢蓋12/0922:09 推detective14r:而且現在原物料上漲推案變得保守12/0922:09 →orange7986:先測風向，說不定三方都在演12/0922:09 推ricker:這樣大家才會真正的事前好好思考倒底我是不是要買這間…12/0922:10 →OHHEEEEEED:笑死自住原本就想夠久才買不到潛銷啊12/0922:11 →OHHEEEEEED:越想越貴啦12/0922:11 →ricker:只要買房是認真考慮過的決定，要退本來就是該認賠…12/0922:12 →ricker:不會有什麼爽到建商這回事12/0922:12 →OHHEEEEEED:...不想買還要罰15%本來還能轉賣就好12/0922:12 推ericseak:建商賣不掉加價賣阿，現在沒人扯後腿了12/0922:13 →OHHEEEEEED:你買錯東西都不給你轉手賣掉12/0922:13 →OHHEEEEEED:原來這合乎契約自由12/0922:13 推kusomanfcu:看來新土地未來要留給移工蓋工寮12/0922:14 推smiles0113:買錯可以退還給建商啦！不用擔心12/0922:14 →kusomanfcu:等土地都變工寮就知道了12/0922:14 推okamifang:預售屋還沒成交不算買12/0922:15 推rig2121:一個政策兩種解讀不覺得跟房地合一2.0很像嗎XDD12/0922:16 推ericseak:沒人賣單房價才會降，只要看漲就會有人追價，看剛需跟12/0922:16 →ericseak:置產客口袋多深12/0922:16 推Twilight:一定繼續漲的，等著看12/0922:16 推ricker:建商其實該怕這條法,買要認真想的時候還能不能這麼熱銷…12/0922:17 推vertebrae:特定族群瑟瑟發抖中12/0922:18 推murasei:很多人寧願給建商賺也不願給投客跟仲仲賺12/0922:18 推d8731400:看推文只能說房版這裡的投客還真不少12/0922:18 推ericseak:就像買股票需要認真想嗎，會漲就可以買了12/0922:19 推Feynman5566:越打越漲支持打房12/0922:19 推aesdu:魯蛇被割都不覺得痛...果然韭菜...12/0922:19 推nopenisgreat:越打越高12/0922:20 推darkdogoblin:就中長期投客備好錢殺短期投客啊,空空哪有錢跟12/0922:20 推jagger:優質政策房價又要噴了最大輸家只有小本當沖炒房仔12/0922:20 推hw5566:針對建商放貸期限利率維持率調整就好了投資客根本小12/0922:22 →hw5566:咖12/0922:22 推lovefisk:建商或成最大贏家12/0922:23 推photonic:打投資客阿打誰12/0922:23 推mchotdoggy:殺爆一票融資買房仔12/0922:23 →mchotdoggy:沒錢交割還敢買預售啊你看看你12/0922:23 →smiles0113:重稅閉鎖期變很長施工5年房地合一再5年12/0922:25 推ericseak:以後再也撿不到逃命投客的貨了，要的話這一波快搶12/0922:25 推hw5566:中古屋要噴嘍12/0922:25 →hw5566:打投資客沒辦法接建商的盤是會上去還是下去自己想想12/0922:27 推smiles0113:配套應該要將房地合一調回1.0時期的時間12/0922:28 →MacD89:用幹掉流動性來解決市場供應短缺的問題...讚12/0922:28 推polie:爽！還好我沒跟，差點中招12/0922:28 噓mmppeegg:打房打到房蟲啊廢話幹你媽的每次看房好的都先被房蟲挑12/0922:28 →mmppeegg:走12/0922:28 推CorDura:笑死房屋政策越弄越荒唐的感覺12/0922:29 →mmppeegg:我操你媽的房蟲啦12/0922:29 推iamala:身為自住客樂觀其成啊，買房就該像買菜悠閒慢慢挑。

不然12/0922:29 →iamala:到建商那都跟你說只剩爛貨要不要，感覺很差XD12/0922:29 →CorDura:建商還不拉一波12/0922:29 →yz31pln89:別再崩潰了啦周圍買預售自住的都在怕了更何況是投客12/0922:29 →iamala:房價該噴就讓他噴才健康。

重點是供給要逼出來讓自住選得12/0922:30 →iamala:到。

12/0922:30 噓PTTVERTWO:投客好急喔12/0922:30 推smiles0113:新竹這一堆人不是買不起是買不到的12/0922:31 推Twilight:必漲無疑，嘻嘻12/0922:31 推auftiwy:禁止短線投客很好啊，真有需求的才買，不用一直堆高12/0922:34 →laechan:客戶不會賠，最大的輸家是房仲12/0922:34 →laechan:接下來預售屋更難賣12/0922:34 推physicsdk:敬請期待12/0922:35 推capirex:打死投資客就對了12/0922:36 →tonybk:又在煩惱違約金了就問一句會解約的誰居多？12/0922:36 →tonybk:都回到自住客才會買建商會亂開價喔這波是狼狽為奸好嗎？12/0922:37 推BBQ3345678:炒房炒起來12/0922:38 推usan:看起來很急哦12/0922:38 噓mmppeegg:什麼叫逼出來讓自住選得到狗屁不通12/0922:39 推d8731400:更難賣又怎樣?讓真正有需求的人買啊12/0922:40 推abasqoo:設計上看起來就是壓制預售屋需求才對扯到建商獲利有點遠12/0922:41 →abasqoo:了12/0922:41 推physicsdk:不過真正的爛貨反而投資客最多，看寶x茂x就知道，最12/0922:42 →physicsdk:後都會轉給窮光蛋啦，但跟建商第一手投客居多；要扼止12/0922:42 →physicsdk:亂蓋必須立法嚴查品質，但政府那懶趴喔，唉...政治獻12/0922:42 →physicsdk:金香噴噴啦12/0922:42 →geniusw:2022選舉囉12/0922:43 噓locdan:生七七嗎？12/0922:44 推easyfon:沒有聽過什麼東西會持續量縮價漲的沒量就沒價12/0922:45 推jagger:賣不掉加價賣房子就是這麼神奇的東西12/0922:47 →faniour:繼續把口袋淺的掃出場12/0922:49 →faniour:缺貨噴噴12/0922:49 推mavericks28:打投資客，讓真的有需求的買12/0922:51 推kobe741107:看誰罵最兇就知道誰吃虧最多了12/0922:52 推fakinsky:租屋客恐成最大輸家12/0922:55 推ZakuSIN:就房仲跟預售屋投資客啊超吃虧的吧~~~12/0923:00 推fatsologo:看這標題應該打到痛點了12/0923:00 推k798976869:政治獻金前5都建商12/0923:02 推MrYang:這是預售屋降低槓桿，承受低風險（違約最高賠總價15%但如12/0923:06 →MrYang:果超過已繳款金額就是以已繳款的金額為上限，這部分還可12/0923:06 →MrYang:以跟建商協商少收，現在預售有些也才收10%連工程款10%不12/0923:06 →MrYang:是分階段繳就是連收都不用收。

）卻有高報酬本來就是一個12/0923:06 →MrYang:不合常理的投資工具12/0923:06 推chasegirl:？？看起來只有對炒房仔不好啊12/0923:10 推BRIANERIC2:打掉高槓桿的也好就是沒有2、3成自備款不要玩預售12/0923:16 →CGDGAD:建商準備報復性大漲，魯空睡醒了沒？12/0923:17 →CGDGAD:政府準備被投客大軍打臉教訓12/0923:18 推gy55662008:這打到純炒房的而已吧一次買很多戶打算轉手的12/0923:18 噓ChikanDesu:沒看過幾個自住客資金會有急需的都嘛投資客12/0923:18 →gy55662008:一般自住客買的預售本來就打算持有影響不大12/0923:20 →CGDGAD:中古屋先漲30%，房租再漲50%，魯空不論租房還是買房都只12/0923:20 →CGDGAD:能含淚被宰12/0923:20 噓spmark:何世昌是誰啊，沒聽過，這政策沒啥不好啊12/0923:20 →spmark:罵那麼多，提一個有用的來聽聽，換我來罵12/0923:21 →spmark:買預售屋還會遇到周轉不靈的，那只有少數炒房仔吧12/0923:21 →CGDGAD:投客會掃光房子全面漲價來突顯政府的愚蠢12/0923:21 →spmark:網路上多的是"存頭期款"的文章，可見大部分人都很保守12/0923:22 →locdan:對手上一堆房又不能長期的炒房仔不好啊12/0923:22 →spmark:預售屋的現金流壓力比成屋低多了12/0923:22 推shawncarter:咦啊不是說房價越高越好那既然越打越高不是應該很12/0923:24 →shawncarter:滿意嗎出來哭什麼？12/0923:24 推Denki002:看來中古屋價格要開始漲一波了！12/0923:24 →CGDGAD:那個什麼老爸老媽小孩各要住一間，寵物狗也要住一間的儘12/0923:24 →CGDGAD:管去買，我知道你們都是自住不是炒房12/0923:24 噓qqwweerrqq:看來投資客很急讚讚讚12/0923:30 推Pourquoi31:看到有人出來哭就知道…12/0923:30 推kobe741107:投客準備爽賺30%中古屋跟50%房租，高興都來不及了，現12/0923:31 →qqwweerrqq:最好是有自助會斷頭啦斷的是投資仔12/0923:31 →kobe741107:在大概在金錢豹爽喝中，怎麼會在這邊推文崩潰？難不12/0923:31 →kobe741107:成你是空空還沒買房嗎？12/0923:31 推MrYang:你們有打房意見真的email政府信箱就好，他們真的都有在參12/0923:31 →MrYang:考觀察，只是看何時要出手而已。

12/0923:31 推lagadidi:有需求當然一直買啊12/0923:33 →lagadidi:這邊有多少真空空賣祖產求現金，等崩盤掃貨的？還是都12/0923:33 →lagadidi:紙上談兵我家不會跌，這種空空才是囤房吧☺12/0923:33 推adonisXD:假打真炒政府帶頭炒房通膨加量縮暴漲魯空得償所望12/0923:35 推OnlyRD:真的，準備惜售+禁售噴出！12/0923:36 →adonisXD:真打房只有兩招瘋狂蓋國宅社宅提高持有稅稅基稅率12/0923:37 推gy55662008:當沖文章也不少證明投機客也是很多個人是相對保守派12/0923:37 推fedona:新成屋噴爆爽12/0923:41 →yshin823:台中74內，四房要平轉的站內信12/0923:42 推log100:竹北關埔要賣的站內信12/0923:45 →sam455205:講幾遍打金主幹嘛？12/0923:53 推romanmin:台中北屯74附近3房平車要賣的站內信XD12/0923:53 →LinuxKernel:打到痛點了CC12/0923:54 推lagadidi:看看房地2.0，起初空空像吃了藥瘋狂慶祝，結果被噴滿臉12/0923:56 →lagadidi:還在廁所蹲，換個劇情再演一次而已☺12/0923:56 推Samurai:沒有打金主啊，死的是開槓桿玩預售屋轉賣的小投資客，建12/1000:00 →Samurai:商又沒差12/1000:00 推skuderic:投資客很急喔12/1000:02 推kiwisunny:勝美敦美三房、仁山潮尚居要賣的請站內信12/1000:03 推theta4719:看到這種新聞大概就是真的被打到了12/1000:05 推orz78:台南林森苑（預）賣的請站內信12/1000:06 推darkdogoblin:真的還蠻急的.沒看到有明顯的賣壓.12/1000:06 →darkdogoblin:只看到一堆需求,大家都好急12/1000:07 推lagadidi:有人收的很急XD12/1000:07 →eupa1973:槓桿開太大的要注意了12/1000:10 噓jim330219:桃園以北平轉站內信謝謝12/1000:13 推qwewq123:文章作者有幾張紅單啊？氣噗噗的XD12/1000:16 推yahc:他生氣有道理啊不得換約影響仲介嘛12/1000:25 噓idmaker:這個政策下去投客是確定死亡了啦真正賺錢的只能剩下建商12/1000:34 推bmw606042001:爽啊越會罵就是越有用12/1000:36 推JayceYen:意外嗎？12/1000:38 推MixBear:噗手拿很多單喔12/1000:38 推livxering:建商也慘啦，以前投客買房算兩小時後買三間。

以後都純12/1000:44 →livxering:自助，第一週自己看第二週爸媽看第三週爺奶看，再想一12/1000:44 →livxering:週後買不起，gg12/1000:44 推will284vu86:5怎麼可能你知道一堆40-50年透天嗎地上權還差不多12/1000:45 推missin:每次都只打到散客，大戶,建商,地主幾乎不受影響12/1000:50 推fncj:看投資客這麼急著帶風向，這個政策應該是有效！12/1000:51 推yungchan:政府可以再把建商囤房成本提高啊！12/1000:54 推mrshort:衰到客戶=炒房仔，爽到建商XD可憐哪12/1001:01 推king110592:人家可是大資金來源，你韭菜還想要求什麼12/1001:01 →SDFSDF:弄死投資客爽建商我又沒差投資客賺太爽你PR才會掉12/1001:09 →SDFSDF:投資客就活老百姓而已乖乖趕回去生產才不會社會動盪12/1001:10 推lagadidi:不五折賣的都是投資客12/1001:12 →tonybk:都給他說好了他誰啊他？買很多套了齁12/1001:17 推evilhorn:那就蓋好再賣呀又沒差12/1001:17 →tonybk:今晚有很多自動降價賣的了＋150變＋5012/1001:18 →forumk23:那……就對了12/1001:19 →Warez:大戶一次是能現金買幾戶？12/1001:29 推linwukin:打到痛腳才會出來唉12/1001:30 推gsw1728:有反應代表有打到點....12/1001:31 推liocorno:本多終勝阿哪裡贏的過口袋深的建商12/1001:38 推Kobe5210:弄死投資客爽建商我又沒差+112/1001:47 推sismiku:會罵表示做對了12/1002:15 推aesdu:魯蛇從頭躺平到尾，鐵定沒錯12/1002:36 推ahaha777:打的好阿12/1003:46 推NowQmmmmmmmm:爽爽12/1004:25 →jolin0502:打到痛處哭哭12/1005:47 推simo520:主要炒的不就是客戶自己12/1006:18 推ufoout:高雄灣區有要平轉請聯絡…12/1006:29 推FiveKVN:哈哈資金急需？還是爽賺一波？自己想啊12/1006:30 推pc010710:放沒錢的投資客快斷頭活該12/1006:38 推johnny9667:戳到痛處，腦羞成怒。

12/1006:42 →johnny9667:再說至少是給蓋房子的爽，不是給炒房蟑螂爽。

12/1006:44 推BrandonMai:資金急需是指再拿資金去炒房吧12/1006:45 推tprktpps:炒房仔哭哭12/1006:50 推s56565566123:怎麼可能打建商想也知道12/1008:05 推permanent27:一步一步來啊，政府有種就增加建商的持有成本12/1008:08 推MaxGDAM:笑死打死做好12/1008:08 →jboys75:政府居然會打房？怎麼可能？？12/1008:10 推bigplittlep:591看到ㄧ堆美術ㄧ號院拿出來賣12/1008:12 推quatre00:反著看就對了XD12/1008:18 →justeit:基本上根本打假的現在房價漲到唏哩嘩啦的這條規定根本12/1008:31 →justeit:沒什麼人在討論12/1008:31 推jimling2001:囤房稅啦操12/1008:37 推jagger:打炒作打房價傻傻分不清楚12/1008:42 推Timba:建商沒被打到很合理吧本來就不該打建商要打阻礙流通性的12/1008:46 噓CGDGAD:投客為什麼要便宜賣你？你憑什麼？12/1008:54 推airer:會怕就好12/1009:01 推fengey:爽啦投資客死一死要投資怎不投資靈骨塔12/1009:04 推Anyotw:你484怕惹12/1009:15 推yniori:炒房仔崩潰12/1009:24 推Brotherone:中央教授打房失敗12/1009:30 推alanbread:換約投資客對於建商來說就是試水溫而已，現在都已經沸12/1010:02 →alanbread:騰了根本不需要用他來試水溫12/1010:02 →alanbread:現在多的是早鳥投客買30要賣33但建商後面開到35不二價12/1010:03 推LAURANCE:推高房價OK~~~12/1010:11 推bob8166:生氣囉12/1010:37 →leo6315:房版炒房蟲哭死囉12/1010:54 →leo6315:憑什麼投客拿20%頭期就可以無限貸款買紙賣人?12/1010:55 推PTTVERTWO:20%是交屋後，在建期一般10%左右12/1010:57 推kingkinggod:槓桿投資客慘了，資本厚的投資客跟建商爽死～12/1011:01 →leo6315:某C房蟲馬上急著跳腳回文就知道這個有點重了12/1011:10 推PTTVERTWO:建商或大投客若生意好，正當賺錢恭喜他們，但新法定錨12/1011:12 →PTTVERTWO:假交易要關三年喔12/1011:12 推yyff:當然是合法賺，只是你一般老百姓就多忍耐12/1011:24 推PTTVERTWO:少了賣黃牛票的，演唱會票會更難買，這奇想真的很與眾12/1011:44 →PTTVERTWO:不同12/1011:44 推victorytim:繼續打誰怕誰12/1012:07 →OxFFFF:7777777812/1012:15 推Sonian:檢舉有獎金耶來看看能不能賺到零用錢12/1012:16 推tomwu770926:沒那麼多錢一直買預售屋幹嘛@@12/1015:35 推AIronKuma:打給我打跟這些人講道理是沒用的哈哈12/1015:52 推sonota:速不速訂了很多阿12/1016:35 推goodday123:罵的越慘代表真的有影響啦！哈12/1018:15 →mmchen:中共同路人12/1021:46 推liocorno:與其禁止轉讓為何不禁止建商賣預售屋12/1106:41 →laechan:就跟政府為什麼不禁賣香煙檳榔一樣啊12/1107:16 推Mrlegend:有人出來哭夭。

表示有用12/1115:09 →FongQ:可憐槓桿仔爆炸ZZ但是有資金的大戶一樣爽買12/1116:37 →FongQ:垃圾政府屯房稅要不要出來了？12/1116:38 →fish005:暗盤交易等於抓到了罰錢坐牢啊。

建商有那麼笨幫投機客承12/1117:20 →fish005:擔風險嗎哈哈哈哈哈12/1117:20 噓jeross:中國大陸沒有這樣？因為都直接收歸黨有12/1117:51 推VBT:讚讚！等很久了．口袋淺的小咖，不是你們的遊樂場12/1201:56 噓swgun:什麼東西啊沒一句話有道理12/1209:47 →swgun:什麼需求又暗盤普及需求就是你黃牛要賺別人錢的剛性需求12/1209:48