華人總是讓他們居住的都市房價高漲，台灣的高房價是文化問題

2021-09-05 06:20 ... 美好的德國房屋政策被「炒房」徹底擊敗 ... 無論如何，「德國優秀控制房價的政策」，說穿了穩定的也不過是「沒有炒房」的房價，一旦房價開始被 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 永續未來 Search» 蔡英文 台灣 年輕人 投資 萊豬 房貸 國民黨 買房 柯文哲 NCC 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門新聞 更多新聞 熱門分享 台灣的高房價成為年輕人的最痛。

（新新聞資料照） 房價高漲一直是台灣人內心的最痛，各網路社群幾乎每天都會有年輕人哀號買不起房子。

大概十多年前馬英九執政後，推動「鮭魚返鄉」和「遺產降稅」等政策，希望藉以活絡資本市場，沒想到卻讓在SARS後一路高漲的房價，又再度「大躍進」，直到今天雖有新冠疫情，房價仍持續在高原地帶。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 每當房價高漲，總會有一群深信「政府介入經濟事務能讓經濟問題改善」的人，出面鼓吹要政府「管一管」，馬政府時期當然也不例外，而他們最愛舉德國的房屋政策當例子，要政府「打房學德國」。

不過在馬執政時期那些「學德國」的文章墨跡還沒乾透的2009年，德國各地房地產開始大漲，被政府管制派推崇的德國房屋政策，也難以敵擋各方炒手的進攻，其中漲最兇的柏林市從2009年到2016年整整漲了一倍。

美好的德國房屋政策被「炒房」徹底擊敗 而房價高漲，連帶也讓房租跟著飆高，以柏林為例，從2008年至2018年房租漲了一倍，在台北年輕人哀號房子買不起的差不多時間，柏林的年輕人也上街吶喊房子租不起。

這讓柏林市政府終於拍板：自2020年起，柏林房租將凍漲5年，以「讓過熱的房屋市場冷靜下來」。

只是政策剛發布就引發了論戰，畢竟大學生的入門經濟學課本就已經解釋租金管制將帶來的苦果，而巴黎、斯德哥爾摩等都市，都親身示範政府搞租金管制後整個都市會發生什麼悲劇（巴黎還示範不只一次）。

無論如何，「德國優秀控制房價的政策」，說穿了穩定的也不過是「沒有炒房」的房價，一旦房價開始被炒作，這些美好的政策馬上一一被擊垮。

柏林的房屋租金大漲，讓市政府宣布動漲租金5年。

（維基百科） 那我們到底怎麼對抗讓大家寢食難安的高房價呢？事出必有因，找出房價高漲的真正原因，才有機會解決問題。

美國一家顧問公司Demographia，每年都會推出一份《國際房價負擔能力調查》（HousingAffordabilitySurvey）報告，針對全球一些都市的房價所得比進行排行。

在2020年最新的報告中，Demographia在加拿大、美國、日本、澳洲、紐西蘭等國的幾個都市，以房價中位數除以家戶稅前所得中間值所得之商數進行排行。

先說明一點，在這份報告中，中國僅有香港一座都市被列入調查，台灣則沒有都市被列入調查。

排行前10的都市為： 1.香港（20.8） 2.溫哥華（11.9） 3.雪梨（11.0） 4.墨爾本（9.5） 5.洛杉磯（9.0） 6.多倫多（8.6） 7.奧克蘭（8.6）為紐西蘭城市 8.聖荷西（8.5） 9.舊金山（8.4） 10.倫敦（8.2） 1 2 3 4 5 全文閱讀 相關報導 觀點投書：實現台北市可負擔租屋政策 觀點投書：美國當前的房市泡沫 黃一展觀點：金融、房地產，及錯誤的觀念讓年輕人一屋難求 觀點投書：貫徹塭仔圳重劃，顯現新北市都更的決心 呂正理觀點：習近平究竟意欲何為？從共產黨的歷史中尋找答案 關鍵字： 房地產 炒房 德國 房價 經濟學人 高房價 華人 柏林 許詠翔 許詠翔觀點 漢文化社會 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 中國近現代史權威史景遷病逝，《追尋現代中國》、《太平天國》、《曹寅與康熙》等經典永傳人世 《駭客任務：復活》和其他預言成真的科幻故事 新疆「一把手」陳全國「另有任用」，是否升任政治局常委受矚目 《慕尼黑信使報》：晶片荒讓台灣變得更重要，台灣安全也被賦予新的意義 2021年全球IPO創紀錄！疫情時代市場結構劇烈調整 「罷昶」鬧分手？藍營人士：鍾小平令不少人困擾，只能冷處理 商業內幕德文版：展望2022年，與中國相關之處無法讓人感到希望所在 風評：十五萬元給廖俊智上的一堂課 本週最多人贊助文章 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 840 吳典蓉專欄:柯文哲一個人的戰爭 吳典蓉 2021-12-2306:20 正當立法院上演總預算逕付二讀、限期完成新竹縣市合併修法的「輾壓戰」時，台北市議會也上演另一場輾壓戰，... 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 315 夏珍專欄：蔡英文這樣煉成「台灣隊」 夏珍 2021-12-2406:20 四項公投前一周，美國召開民主峰會，前總統馬英九以「不自由的民主」為題，投書聯合報，列舉從二０一八到二０二一年之間的九個案例，... 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 580 汪志雄觀點：失根的蘭花，失智的太陽花 汪志雄 2021-12-2306:40 陳之藩在「失根的蘭花」最後一段這樣寫到： 「我十幾歲，即無家可歸，並未覺其苦，十幾年後，祖國已破，卻深覺出個中滋味了。

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