全世界房價都在飆？德央行示警：偏離基本面10%～30%

英國金融時報、路透社等外電報導，歐洲央行(ECB)6月發布的研究報告顯示，去(2020)年第4季的歐元區房價年增5.8%，創2007年年中以來最大漲勢，德國、 ... 商周財富網 觀點新聞 全世界房價都在飆？德央行示警：偏離基本面10%～30% 即時 大盤今日K值：75.03 觀點新聞 全世界房價都在飆？德央行示警：偏離基本面10%～30% 臉書分享 Line分享       撰文者郭妍希 2021.11.26 來源MoneyDJ理財網 瀏覽數：3435 新冠肺炎(COVID-19)爆發以來，先進國家為拯救經濟大舉印鈔，導致全球房價飆高。

德國央行(Bundesbank)警告房價已偏離基本面、「特別脆弱」。

CNBC報導，德國央行副總裁ClaudiaBuch25日受訪時表示，德國的房價、房貸等幾乎所有指標都在不斷走升，疫情並未出現多大影響。

Buch說，據央行團隊估算，房價已較基本面偏離10~30%。

「最新發展是，房價高估情況變得更普遍，已蔓延至大都市以外地區.....將90%的家庭都預測房價會持續走揚。

」 德國央行25日發表的最新金融穩定報告提到，當地銀行應建立資本緩衝，因應房市可能出現的潛在問題。

不只如此，房價遭高估，讓銀行無法正確估計抵押房屋的真正價值，對於房價修正的曝險度增加。

歐洲房價飆年輕人被迫加入老鼠競賽 英國金融時報、路透社等外電報導，歐洲央行(ECB)6月發布的研究報告顯示，去(2020)年第4季的歐元區房價年增5.8%，創2007年年中以來最大漲勢，德國、法國及荷蘭貢獻了去年將近3/4的房價增幅。

房價上揚、價格親民的房屋短缺，令歐洲數國的大型商業地主犯了眾怒。

愛爾蘭規定，12個月內購買10棟以上房屋者，需支付10%印花稅，希望能制止投資客買進大量房產。

在德國，最大住宅房產商Vonovia及對手DeutscheWohnen規劃的180億歐元合併案，則促使不少人呼籲政府對房租設定上限、甚至將這些企業收歸國有。

歐洲議會荷蘭籍議員MichielHoogeveen曾在質詢ECB總裁拉加德(ChristineLagarde)時表示，年輕人及中產階級如今被迫參與這場老鼠競賽(ratrace，指你死我活的競爭)，他們在過熱的房市支付過高價格。

他痛批，ECB慷慨實施印鈔及低利率政策、支撐歐元區弱國，是造成這個現象的罪魁禍首。

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資料來源-MoneyDJ理財網 關鍵字: 買房 房價 央行 臉書分享 Line分享 相關文章 2021.12.23 2022紅包股來了！股市大咖的11檔「展望好股」 2021.12.21 通膨來襲，新台幣變小，該幫孩子零用錢「加薪」嗎？理財媽媽馬哈建議「要」，加碼解決6疑問 2021.12.17 央行：貨幣政策朝緊縮方向走，房貸戶、首購族需留意利率風險 2021.12.15 少子化房價就會下跌？房市達人公開數字打臉：家庭人口減少，但戶籍戶數在增加！ 2021.12.14 建商不說但你一定要懂的事》看懂預售屋「2張圖面」，避免誤判花冤枉錢！ 觀點新聞 ‧今日最新 2021.12.27合庫人壽與照顧者為伍，獲2021年保險卓越獎公益關懷專案企業金質獎肯定 2021.12.24存股族福音，金控發現金股利不必先經股東會，可提早拿到現金股利 2021.12.24勞工看過來！勞動基金12月收益可望再成長，預估賺比去年多 2021.12.24今年狗狗幣飆3300%，新迷因幣怎麼挑？專家這麼說 2021.12.24美國經濟良好，S&P500指數漲0.6%創新高！ 觀點新聞‧熱門排行 2016.02.02 眼鏡補助6千、輪椅補助1萬2...身心障礙者和長輩用的政府都有補貼，不是低收入戶也能辦 2018.08.23 只有富人收入增加，為什麼普通人也跟著換房？從美國例子，看房價為何會一直漲 2016.12.22 不立碑、不造墳，樹葬10年成長20倍！零花費是其次，重要是讓家人能夠喘口氣 2021.12.10 00757統一Fang+年化報酬高達22%！ 2017.07.28 不存錢、不加班！挪威人教我，比工作更重要的事 今日最新 熱門排行 致富故事 觀點新聞 ETF 股票 台股 美股 陸股 選股心法 房地產 基金 專欄列表 特別企劃 個人理財 存款 貸款 保險 外幣 退休計畫 消費 政府補助 配息教戰 工具箱 特別企劃 名人堂 精彩書摘 退休先修 客服中心